Rechtsanwalt für Nachbarschaftsrecht nach Orten

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Informationen zum Rechtsgebiet Nachbarschaftsrecht

Nachbarschaftsstreitigkeiten können die Wohnqualität erheblich einschränken. Deutsche Gerichte haben sich immer wieder mit Streitigkeiten zwischen Nachbarn zu beschäftigen.

Nachbarschaftshilfe (© Highwaystarz - Fotolia.com)
Nachbarschaftshilfe
(© Highwaystarz - Fotolia.com)

In vielen Fällen drohen die gegenseitigen Positionen derart festzufahren, dass es keine weitere Möglichkeit als eine gerichtliche Auseinandersetzung mehr zu geben scheint.

Viele Aspekte des nachbarschaftlichen Gemeinschaftsverhältnisses werden rechtlich geregelt. Die gegenseitige Rücksichtnahme steht dabei im Vordergrund. Daher ist es auch möglich, dass Eigentümerrechte eingeschränkt werden können, wenn dies der gegenseitigen Rücksichtnahme zuträglich ist.

In der juristischen Praxis unterschieden werden das private Nachbarrecht sowie das öffentlich-rechtliche Nachbarrecht

Das private Nachbarschaftsrecht betrifft die Eigentümer von aneinander grenzender Grundstücke. Diese stehen zueinander in einem nachbarschaftlichen Gemeinschaftsverhältnis. Grundsätzlich gilt eine freie und uneingeschränkte Nutzung des Grundstücks und des Gebäudes durch den Eigentümer. Dieses Recht kann jedoch eingeschränkt werden, wenn dem Nachbarn ansonsten mögliche Beeinträchtigungen drohen würden.

Die Regelungen betreffend das Eigentum finden sich im Bürgerlichen Gesetzbuch in den §§ 903-924. Dazu zählt auch der Immissionsschutz. Dämpfe, Gase, Gerüche o.ä. die vom Nachbargrundstück herrühren, müssen so weit und so lange geduldet werden, wie einer unbeeinträchtigten Nutzung des eigenen Grundstücks nichts im Wege steht. Eine gute Richtlinie, ob eine unbeeinträchtigte oder beeinträchtigte Nutzung vorliegt, geben zum Beispiel die Verordnungen des Bundesimmissionsschutzgesetzes.

Sollte die Abwägung dazu führen, dass die Beeinträchtigung nicht mehr unwesentlich ist, hat der Nachbar einen Anspruch auf Beseitigung oder Unterlassung. Ist die Durchsetzung des Abwehranspruches nicht möglich, wird dieser durch einen Ausgleichsanspruch ersetzt.

Das öffentlich-rechtliche Nachbarschaftsrecht ist dagegen weitestgehend im Bauordnungsrecht geregelt. Sollte es hier zu Streitigkeiten kommen, etwa aufgrund von Nichteinhaltung von Nachbarschutz-Vorschriften der Landesbauordnungen, steht dem betroffenen Nachbar der Verwaltungsrechtsweg offen.

Anwaltliche Beratung

In einem ersten Schritt sollte jedoch immer, egal ob bei privatrechtlichen oder öffentlich-rechtlichen Nachbarschaftsstreitigkeiten, ein Rechtsanwalt für Nachbarschaftsrecht aufgesucht werden. Dieser weiß um die vielen Fallstricke, die das nachbarschaftliche Miteinander im Alltag bietet und kennt auch die jeweilige rechtliche Behandlung. Ein Rechtsanwalt für Nachbarschaftsrecht kann zudem auch eine Mediation in die Wege leiten, um festgefahrene nachbarschaftliche Streitigkeiten außergerichtlich und einvernehmlich lösen zu können, wenn die Parteien es alleine nicht mehr schaffen, aufeinander zuzugehen.

Auch bei Bauvorhaben o.ä. kann ein Anwalt für Nachbarschaftsrecht im Vorfeld abklären, ob das Vorhaben mit den entsprechenden nachbarschaftsrechtlichen Regelungen konform geht.


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Nachbarschaftsrecht erklärt von A bis Z

  • Betreten des Nachbargrundstücks
    I. Einwilligung des Besitzers Grundsätzlich ist zum Betreten eines Nachbargrundstücks die Einwilligung des Besitzers erforderlich. Ansonsten liegt der Tatbestand des Hausfriedensbruches nach § 123 Abs. 1 StGB vor. Der § 123 Abs. 1 StGB besagt, dass, wer u.a. in das befriedete Eigentum eines anderen  ohne dessen Erlaubnis eindringt oder dort verweilt, sich
  • Duldungspflicht
    Bis zu 01.05.2013 hatte ein Mieter alle Maßnahmen zu dulden, welche zur Erhaltung der Mietsache erforderlich sind. Gesetzlich geregelt war dies gemäß § 554 BGB. Dort hieß es: Der Mieter hat Maßnahmen zu dulden, die zur Erhaltung der Mietsache erforderlich sind. Maßnahmen zur Verbesserung der Mietsache,
  • Hammerschlags- und Leiterrecht
    Die Hammerschlags- und Leiterrechte sind Begriffe aus dem deutschen Nachbarrecht. Das Hammerschlagsrecht erlaubt es einem Grundbesitzer, das Grundstück des Nachbarn zu betreten, um an seinem eigenen Gebäude Reparaturarbeiten auszuführen. Das Leiterrecht erlaubt es ihm, auf dem Nachbargrundstück ggf. auch ein Gerüst aufzustellen sowie
  • Hammerschlagsrecht
    Ein Teil des Sachenrechts ist das Nachbarrecht. Dieses schränkt das grundsätzliche Recht eines Eigentümers, mit seinem Eigentum beliebig zu verfahren, dahingehend ein, das bei seinen Tätigkeiten Rücksicht auf Nachbargrundstücke genommen werden muss. Ein Teil dieses Nachbarrechts ist das Hammerschlags- und Leiterrecht, welches einem Grundstückseigentümer auch auf benachbarten Grundstücken
  • Nachbarliche Grenzregelung
    Grundsätzlich wird davon ausgegangen, dass Grundstücksnachbarn bei der Nutzung von Grenzeinrichtungen zwischen ihren Grundstücken gleichberechtigt sind. Demzufolge simd auch die Kosten für die Instandhaltung auf beide Nachbarn aufzuteilen. Ausnahmen bestehen lediglich in jenen Fällen, in denen aufgrund der äußeren Erscheinung anzunehmen ist, dass diese Grenzeinrichtungen ausschließlich einem Nachbarn gehören.
  • Nachbarlicher Abwehranspruch
    Einige Störungen im nachbarschaftlichen Bereich sind gemäß der Duldungspflich hinzunehmen, wenn diese als sehr gering angesehen werden. Gegen jene Störungen, auf welche das nicht zutrifft, kann ein Grundstückseigentümer, Mieter oder Pächter gerichtlich vorgehen. Dies bedeutet, er darf die Beseitigung der Störung geltend machen und druchsetzen. Bei Störungen, welche auch
  • Nachbarrecht - Alarmeinrichtungen
    Was ist Mediation? Nediation ist kurz gesagt eine Form bzw. Verfahren zur außergerichtlichen Streitbeilegung durch die Hilfe eines neutralen Vermittlers (Mediators). Die Streitparteien werden mit Unterstützung der Mediatoren und Mediatorinnen ihren Konflikt selbständig lösen. Die Mediatoren und Mediatorinnen vermitteln im Konflikt, schaffen eine konstruktive Gesprächsatmosphäre und sorgen für
  • Nachbarrecht - Privatrecht
    Das Nachbarschaftsrecht ist generell Ländersache und regelt die gesetzlichen Rechte und Pflichten der Nachbarn untereinander. Die einzelnen rechtlichen Regelungen unterscheiden sich daher je nach Bundesland. Das Nachbarschaftsrecht regelt beispielsweise die Abstände, welche Bäume, Hecken oder Zäune zum Nachbarschaftsgrundstück einnehmen müssen. In vielen Bestimmungen finden sich auch grundlegende Bestimmungen zum
  • Nachbarrecht - Schutz vor Düngemittelemission
    In der Praxis kommt es häufig vor, dass sich ein Grudstücksbesitzer von Gerüchen belästigt fühlt, die aufgrund von Düngemitteln entstehen, welche sein Nachbar verwendet. Derartige Gerüche werden gemäß den allgemeinen Grundsätzen der Emissionen beurteilt, wobei zusätzlich nch die Lage des betreffenden Grundstücks ine Rolle spielt: in ländlichen Gegenden ist
  • Nachbarrecht - Öffentliches
    Öffentliches Nachbarschaftsrecht Die Definition des Begriffes „Nachbarn“ erfolgt beim öffentlichen Nachbarschaftsrecht nicht unter räumlichen Gesichtspunkten, sondern unter funktionalen. Dies bedeutet in der Praxis, dass als Nachbar jeder angesehen wird, der durch die Errichtung, die Nutzung oder den Betrieb einer (baulichen) Anlage beeinträchtigt wird. Dabei ist es
  • Nachbarrecht - öffentliches - Rechtsschutz
    Die Definition des Begriffes „Nachbarn“ erfolgt beim öffentlichen Nachbarschaftsrecht nicht – wie beim privaten Nachbarrecht - unter räumlichen Gesichtspunkten, sondern unter funktionalen. Dies bedeutet in der Praxis, dass als Nachbar jeder angesehen wird, der durch die Errichtung, die Nutzung oder den Betrieb einer (baulichen) Anlage beeinträchtigt wird. Dabei ist
  • Nachbarschaftsrecht - Bäume
    Wohl kaum ein anderes Thema sorgt für so viel Streit und Ärger zwischen Nachbarn wie Bäume und Sträucher. Der eine ärgert sich über überhängende Zweige, der andre über eine Unterwurzelung seines eigenen Grundstücks durch Baumwurzeln seines Nachbarn. Diese Streitigkeiten können problemlos vermieden werden, wenn sich jeder Grundstücksbesitzer an die
  • Nachtruhe
    Unter „Nachtruhe“ , einem Begriff aus dem Schallimissionsschutz, versteht man die Zeit, in der Tätigkeiten verboten sind, die diese gesetzlich geschützte Ruhe stören könnten . In Deutschland findet die Nachtruhe im Allgemeinen zwischen 22.00 Uhr und 6.00 Uhr statt. Nachtruhe gemäß Landesimmissionsschutzgesetze Wählend
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Ratgeber
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    Der Som­mer kommt und mit ihm die Stre­it­igkeiten mit den lieben Nach­barn - eine kleine Über­sicht, was man darf und was nicht: 1) Garten(mit)benutzung ist bei einer Woh­nung dann erlaubt, wenn es aus­drück­lich im Mietver­trag steht. In einem Ein­fam­i­lien­haus (gemietet) ist die Erlaub­nis immer vorhan­den bzw. der Garten mit­gemietet, es ...
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  • BildAbgrabungen auf dem eigenen Grundstück: Ansprüche der Nachbarn beachten!
    Landgericht Karlsruhe, Urteil vom 13.12.2016 - 7 O 180/16 Problem/Sachverhalt Der Kläger macht gegen die Beklagte, die Grundstücksnachbarn sind, Ansprüche wegen vorgenommener Abgrabungen / Vertiefungen geltend. Die Arbeiten wurden in den Jahren 1988 und 1989 vorgenommen. Der Kläger sieht die Gefahr, dass er ...
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    Das Thema Wärmedämmung ist seit Jahren in aller Munde und davon sind sowohl Eigentümer bzw. Vermieter als auch Mieter beiderseits betroffen. Am 01. Oktober 2009 trat die neue Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik bei Gebäuden (Energieeinsparverordnung - EnEV 2009) in Kraft und hat die bisher geltende Wärmeschutzverordnung ...
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    Wenn im Herbst die Bäume in verschiedenen Farben schimmern, beginnt die Zeit des Laubfalls. Für ein nachbarliches Gemeinschaftsverhältnis gehört es dazu, das Laub zumindest für die Winterzeit zusammenzutragen. Laubhaufen (aber auch Reisighaufen) bieten nämlich vielen Tieren einen attraktiven und sicheren Schlaf- oder sogar Nistplatz. Doch spätestens im Frühjahr ...
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    In der Stadt leben viele Menschen auf wenig Raum zusammen. Damit es nicht zugeht wie bei „Höllische Nachbarn“ ist von allen Seiten besondere Rücksichtnahme auf das Umfeld erforderlich. Hier stellen sich einige Fragen, die nachfolgend rechtlich durchleuchtet werden sollen. Um welche Tageszeit darf also der Rasen gemäht ...

Forenbeiträge zum Nachbarschaftsrecht
  • BildNachbarschaftsrecht (17.04.2016, 00:36)
    Es gibt meines Wissens nach für jedes Bundesland ganz klare Regeln für Betriebslärm in Mischgebieten:Wenn jemand in Bayern lebt und eine kleinen handwerklichen Betrieb mit Werkstatt für Holz und Metall in einem Mischgebiet betreibt sollte dieser doch ohne Probleme von 7 - 22 Uhr in der geschlossenen Werkstatt (allerdings Grenzgebäude) ...
  • BildNachbarrecht oder Baurecht?? (05.07.2011, 13:07)
    Ein Hausbesitzer baut auf seinem Grundstück eine Mauer, welche an eine öffentliche Strasse grenzt. Vom Baurechtsamt hat er eine Bau- Genehmigng erhalten, die Mauer 1,95 cm hoch zu bauen. Nun beschwert sich ein Nachbar, in Berufung auf das Nachbarschaftrecht, die Mauer dürfte nur 1,50 cm hoch sein. Er droht damit, ...
  • BildWem gehört die Mauer? (22.04.2016, 14:41)
    Eine 10cm dicke und 60m lange alte Mauer (120 Jahre) steht auf Grundstück A in NRW.Alle 2,50m stehen quadratische Pfosten (25cm x 25cm).Diese Pfosten ragen 5 cm in das Nachbargrundstück B hinein.Es ist nicht bekannt wer die Mauer errichtet hat.Wem gehört die Mauer?Wer trägt die Kosten für Instandhaltung und evtl. ...
  • Bildrechtliche Frage: Chilis am Gartenzaun (10.05.2012, 13:20)
    Hallo zusammen, ich bin neu hier und hab da mal ne Frage (gemäß den allgemeinen Formulierungsregeln hier im Forum):Mal angenommen es stellt sich folgende Situation dar: Ein Hobbygärtner baut für sein Leben gern Chilis an, auch extrem scharfe Varianten, die für den normalen Gaumen mehr als nur grenzwertig sind. Der ...
  • BildKleingartenrecht (23.05.2014, 15:12)
    Hallo Zusammen, Es geht ums Kleingartenrecht. Da ich das in den Forenbeschreibungen nicht gefunden habe (Ist das jetzt Nachbarschaftsrecht, Mietrecht, Vereinsrecht oder Baurecht?) schreibe ich hier mal rein. Wenns woanders besser passt, bitte verschieben. mal angenommen, man würde vor fünf jahren in Berlin einen kleingarten gepachtet haben. Während der fünf jahre ...

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