Kündigung wegen Eigenbedarf Muster / Vorlage

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Beschreibung

Um eine Kündigung wegen Eigenbedarf rechtssicher abzuwickeln, halten wir für Sie eine Mustervorlage bereit. Das Muster für eine Kündigung wegen Eigenbedarfs können Sie kostenlos auf unserer Webseite downloaden.

Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist grundsätzlich möglich und auch gesetzeskonform. Allerdings muss ein berechtigtes Interesse bestehen und nachweisbar sein. Darüber hinaus sollte das Kündigungsschreiben einige rechtssichere Aussagen enthalten, wie zum Beispiel den Hinweis auf das Widerspruchsrecht des Mieters. Das bereitgestellte Muster für eine ordnungsgemäße Kündigung wegen Eigenbedarfs wird Ihnen helfen, Ihren Anspruch rechtlich einwandfrei geltend zu machen. Denn wie der Name schon sagt, muss es sich um einen echten Bedarf handeln. Allein der Wunsch reicht nicht aus, um auf Eigenbedarf zu kündigen.

Bei Kündigung wegen Eigenbedarf sollte man einiges beachten

Zunächst einmal muss der Eigenbedarf begründet sein. Das bedeutet, dass man dem Mieter wegen Eigenbedarf nur kündigen kann, wenn man die vermietete Wohnung oder das Haus für sich selbst, für zum Haushalt gehörende Angehörige oder andere Familienmitglieder benötigt.

Darüber hinaus sollten natürlich Kündigungsfristen eingehalten werden. Sofern aber Mietswohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt werden und damit unter Umständen neue Eigentümer die vermietete Wohnung übernehmen, darf den aktuellen Mietern erst nach 3 Jahren eine Kündigung wegen Eigenbedarf ausgesprochen werden.

Das sollte in einer Kündigung wegen Eigenbedarf aufgeführt sein:

  • Namen und Anschriften der Mieter und Eigentümer
  • Kündigungsfrist
  • Grund der Kündigung
  • Name der Bedarfsperson, weswegen auf Eigenbedarf gekündigt wird sowie deren derzeitige Unterbringung
  • Hinweis auf Widerspruchsmöglichkeit
  • Widerspruchsfrist und –form

Ganz wichtig ist vor allem die Nennung der derzeitigen Wohnsituation der Bedarfsperson. Denn nur, wer hier hinreichend begründen und nachweisen kann, dass eine Unterbringung in der Wohnung des Eigentümers notwendig ist, kann auch wegen Eigenbedarf kündigen. Bedarfspersonen können neben den eigenen Kindern, Eltern oder Großeltern zum Beispiel auch die Kinder oder Eltern des Lebenspartners sein.

Nicht rechtens ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfes zum Beispiel dann, wenn man als Eigentümer nur gelegentlich in der Wohnung übernachten möchte oder wenn man im gleichen Haus noch weitere Wohnungen besitzt, diese aber leerstehend sind.




 

Absender: [•]

 

 

 

Betreff: Mietverhältnis [Datum]

 

Sehr geehrte Frau [•],

sehr geehrter Herr [•],

 

kraft beigefügter allgemeiner Vollmacht, Kündigungsvollmacht und Prozessvollmacht zeigen wir an, dass wir [•] vertreten.

Namens und in Vollmacht unserer Mandantschaft

 

kündigen

wir den zwischen Ihnen und unserer Mandantin abgeschlossenen Mietvertrag vom [Datum]

fristgerecht

und fordern Sie auf, die Mietsache bestehend aus [•] bis längstens

[Datum]

zu räumen und vertragsgerecht an unsere Mandantschaft herauszugeben.

Die Kündigung wird auf die Voraussetzungen des § 573 Abs. 2 BGB (Eigenbedarf) gestützt.

 

[Angaben zu Bedarfsperson, derzeitiger Unterbringung, Gründe]

 

Gemäß § 574 BGB weisen wir darauf hin, dass Sie dieser Kündigung widersprechen können, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für Sie oder Ihre Familie oder einen Angehörigen Ihres Haushalts eine besondere Härte bedeuten würde. Den Widerspruch müssen Sie schriftlich erklären. Er muss bis spätestens 2 Monate vor Ende des Mietverhältnisses bei uns vorliegen.

Einer stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnisses (§ 545 BGB) widersprechen wir bereits jetzt.

Damit Ihnen dieses Schreiben auch wirklich zugeht, stellen wir es Ihnen einmal per normalem Brief und einmal per Boten zu.

 

 

Mit freundlichen Grüßen

 

[Ort, Datum]

 

[Unterschrift]




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Bei dem kostenlosen Muster handelt es sich um ein unverbindliches Muster aus unserem MusterWIKI (Mitmach-Vorlagen). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Vorlage wird keine Gewähr übernommen. Es ist nicht auszuschließen, dass die abrufbaren Muster nicht den zurzeit gültigen Gesetzen oder der aktuellen Rechtsprechung genügen. Die Nutzung erfolgt daher auf eigene Gefahr. Das unverbindliche Muster muss vor der Verwendung durch einen Rechtsanwalt oder Steuerberater individuell überprüft und dem Einzelfall angepasst werden.


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Mitwirkende/Autoren:
Erstellt von , 10.03.2017 19:43
Zuletzt editiert von JuraforumWiki-Redaktion, 10.03.2017 19:43


 
 


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