Eigene Mietausgaben sind keine Werbungskosten

07.10.2013, 11:27 | Mietrecht & WEG | Autor: | Jetzt kommentieren


Eigene Mietausgaben sind keine Werbungskosten
Kiel (jur). Wohnungseigentümer können die Kosten einer eigenen Mietwohnung nicht steuermindernd geltend machen. Auch wenn erst durch das Wohnen in einer fremden Wohnung die Vermietung des Eigentums möglich wird, handelt es sich bei der Miete nicht um Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung, heißt es in einem am Montag, 30. September 2013, bekanntgegebenen Urteil des Schleswig-Holsteinischen Finanzgerichts in Kiel (Az.: 3 K 148/09).

Im Streitfall hatte ein Ehepaar nach dem Auszug der Kinder beschlossen, die Dachgeschosswohnung in ihrem städtischen Zweifamilienhaus aufzugeben und „ins Grüne“ zu ziehen. Einen Teil der Mietkosten für ihre neue Wohnung machten sie später als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung geltend.

Denn ihren Mieteinnahmen für die Dachgeschosswohnung stünden nun eigene Mietkosten gegenüber. Würden die zusätzlichen Mieteinnahmen voll versteuert, werde daher ein höheres Einkommen unterstellt, das faktisch aber nicht vorliege. Dies müsse steuerlich durch Anrechnung einer „negativen Eigenmiete“ ausgeglichen werden, forderte das Ehepaar.

Wie schon das Finanzamt folgte auch das Finanzgericht Kiel dem nicht. Mietausgaben seien bereits im Grundfreibetrag als steuerlichem Existenzminimum enthalten. Ein nochmaliger Abzug als Werbungskosten komme daher nicht in Betracht. Einzige Ausnahmen seien die doppelte Haushaltsführung und das häusliche Arbeitszimmer aus beruflichen Gründen.

Gegen das Kieler Urteil vom 21. Juni 2013 ist bereits die Revision des Ehepaars beim Bundesfinanzhof (BFH) in München anhängig (Az.: IX R 24/13).


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