Wonhungsübergabe vor Mietbeginn (Nachzahlung)

Dieses Thema "ᐅ Wonhungsübergabe vor Mietbeginn (Nachzahlung) - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von dudaduda, 12. November 2013.

  1. dudaduda

    dudaduda Neues Mitglied 12.11.2013, 18:26

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    Wonhungsübergabe vor Mietbeginn (Nachzahlung)

    Angenommen jemand möchte eine Wohnung ab einem gewissen Datum mieten welches auch im Mietvertrag steht. Der Makler hat dem Mieter die Wohnung aber schon 7 Tage vorher übergeben und damit auch die Schlüssel (der Mieter würde davon ausgehen dass dies ein Entgegenkommen ist). Darf der Vermieter im Nachhinein für die Tage die der Mieter die Wohnung schon eher hatte anteilig Miete und Nebenkosten verlangen ohne das vorher mit dem Mieter abgesprochen zu haben oder im Vertrag erwähnt zu haben?
     
  2. Cloakmaster

    Cloakmaster V.I.P. 12.11.2013, 18:31

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    AW: Wonhungsübergabe vor Mietbeginn (Nachzahlung)

    Nein. Im Voraus könnte so etwas vereinbart werden, im Nachhien aber nicht mehr. Der Mieter durfte zurecht davon ausgehen, daß die vorzeitige Übergabe ein kostenfreies Angebot durch den Vermieter darstellte.
     
  3. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 13.11.2013, 06:57

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    AW: Wonhungsübergabe vor Mietbeginn (Nachzahlung)

    Da der Makler offensichtlich zur Wohnungs- und Schlüsselübergabe bevollmächtigt war, hätte er darüber mit dem neuen Mieter sprechen müssen. Hat er nicht, dann wäre es Angelegenheit des Maklers.

    Der Vermieter ist für diesen Zeitraum m.E. außen vor.
     
  4. dudaduda

    dudaduda Neues Mitglied 13.11.2013, 07:26

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    AW: Wonhungsübergabe vor Mietbeginn (Nachzahlung)

    Wie sollte der Mieter in so einem Fall vorgehen? Gibt es überhaupt eine rechtliche Grundlage die die Forderung des Vermieters stützt?
     
  5. schielu

    schielu V.I.P. 13.11.2013, 10:21

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  6. dudaduda

    dudaduda Neues Mitglied 13.11.2013, 18:59

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    AW: Wonhungsübergabe vor Mietbeginn (Nachzahlung)

    Die genaue Formulierung ist ohne jegliche zusätze wie 'spätestens' oder dergleichen. Nur "mietbeginn am xx.xx.xx".
     
  7. Seni_Kirsche

    Seni_Kirsche Junior Mitglied 13.11.2013, 21:04

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    AW: Wonhungsübergabe vor Mietbeginn (Nachzahlung)

    Der Beitrag von schilu spricht für sich - aber nur für die Kaltmiete. Bezüglich der Nebenkosten ist der Termin der Ablesung der Zählerstände entscheidend.
     
  8. Cloakmaster

    Cloakmaster V.I.P. 13.11.2013, 21:14

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    AW: Wonhungsübergabe vor Mietbeginn (Nachzahlung)

    Das hinge davon ab, was zu den Nebenkosten vereinbart wurde...
     
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