Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

Dieses Thema "Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von nokumo, 28. Oktober 2009.

  1. nokumo

    nokumo Boardneuling 28.10.2009, 10:14

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    Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Hallo!

    Folgendes Problem: Es soll ja Menschen geben, die im Schichtdienst arbeiten. Von 15 Uhr bis 15 Uhr. Dann haben sie 48 Stunden frei, bevor sie wieder arbeiten sind. Dadurch erwischt man in drei Wochen quasi jeden Wochentag mehrmals.

    Nun hat eine solche Person einen Vermieter, der einen Wasch- und Trockenplan erstellt. Dieser sieht vor, dass z.B. nur Mi. und Do. gewaschen und getrocknet werden darf. Zudem ist das trocknen in der Wohnung untersagt.

    Wenn der betroffene Mieter nun aber nicht zum waschen kommt, da er bedingt durch seinen Schichtplan einfach die Zeit dafür nicht hat und die Frau des Vermieters gleich an vier Tagen in der Woche in zwei Wasch- und Trockenkellern waschen darf...

    Was für Möglichkeiten hat der Mieter dann hier? Ein Nachfragen beim Vermieter ergab, dass das Trocknen in der Wohnung untersagt ist. Wie ich hier gelesen habe, ist das hinfällig?!

    Vielen Dank!
     
  2. schielu

    schielu V.I.P. 28.10.2009, 12:00

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Vertragsregelungen, die das Trocknen der Wäsche in der Wohnung formularvertraglich verbieten, sind nicht wirksam, auch wenn der Mieter andere Trockenmöglichkeiten hätte.

    Besteht denn keine Möglichkeit, die Waschmaschine in der Wohnung aufzustellen?
     
  3. nokumo

    nokumo Boardneuling 28.10.2009, 12:14

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Nein, leider besteht die Möglichkeit nicht. Kein Platz dafür.

    Aber damit ist ja schonmal geholfen. Es darf also in der Wohnung getrocknet werden. Wie sieht es mit dem Waschen aus? Muss man sich an den Waschplan halten?
     
  4. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 28.10.2009, 12:37

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Wenn der Vermieter eine Nutzungsordnung erstellt, dann hat sie nur Gültigkeit wenn entweder alle Mieter damit einverstanden sind oder diese Nutzungsordnung fester Bestandteil des Mietvertrages ist.

    Was sagt der Mietvertrag?

    Was sagen die anderen Mieter?
     
  5. schielu

    schielu V.I.P. 28.10.2009, 14:19

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Ja, wenn es in der Hausordnung so steht und die Bestandteil des Mietvertrages ist. (Siehe senior-Beitrag!)
     
  6. nokumo

    nokumo Boardneuling 30.10.2009, 10:57

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Kann ich ehrlich gesagt nicht sagen! Darf ich den hier anfügen! selbstverständlich nach dem Streichen der persönlichen angaben!!!
     
  7. nokumo

    nokumo Boardneuling 30.10.2009, 10:59

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Ok, also mann muss sich an den Wasch- und Trockenplan halten. Darf also nicht zu jeder Zeit an seine Maschine, wenn sie in einem solchen Keller steht. Es ist aber unabhängig davon erlaubt, die Wäsche in der Wohnung zu trocknen. Habe ich das soweit richtig verstanden?
     
  8. Tourax

    Tourax Junior Mitglied 30.10.2009, 11:00

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Sicher,
    aber es ist viel einfacher nur die betreffenden Passagen einzustellen.
    Denn mit Sicherheit haben nicht alle die Zeit und Lust
    um sich den ganzen Mietvertrag durchzulesen.
     
  9. vico

    vico V.I.P. 30.10.2009, 13:11

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Warum kann denn an den aufgestellten "Waschtagen" nicht vormittags oder nachmittags nach 15 Uhr gewaschen werden? Das wäre doch möglich.
     
  10. Tobeiaes907

    Tobeiaes907 Aktives Mitglied 30.10.2009, 23:53

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst


    Möglich wird das schon sein, aber wenn du schon mal ne 24 Stunden Schicht hinter dich gebracht hast dann weißt du wie sehr man da noch Lust hat bzw in der Lage ist der Hausarbeit nach zu gehen!
     
  11. vico

    vico V.I.P. 31.10.2009, 12:13

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Ein Vermieter kann aber nicht auf jeden Mieter Rücksicht nehmen bei der Aufstellung einer Waschordnung. Je größer das Haus, desto unmöglicher wird das für ihn. Daher sollte der Mieter sehen, dass er das für ihn mögliche wahrnimmt.
     
  12. kajomida

    kajomida Forum-Interessierte(r) 31.10.2009, 17:06

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Hängt der Waschplan *öffentlich* aus? Evtl. könnte man ja mit anderen Mietern tauschen... sofern es die gibt?!? In einem 2-Familienhaus sieht es wohl schlecht aus.

    Braucht die Frau des Vermieters wirklich jeweils zwei (2) Wasch- und Trockenräume vier (4) Tage die Woche?!? Hat sie eine (ordnungsgemäß gemeldete) Wäscherei oder 10-15 Kinder? Hört sich unglaublich an...

    Wenn es nur so ist, dass Frau Vermieterin gerne wissen möchten, dass beide Räumlichkeiten an jeweils 4 Tagen für sie frei wären, finde ich es ziemlich ungerecht. Aber, was man machen kann, außer *bitten und verhandeln* kann ich auch nicht sagen.

    Oder vielleicht doch einfach mit dem Schichtleiter sprechen, ob er sich nicht nach dem Waschplan richten könnte :D (sorry, musste sein :) )
     
  13. anitari

    anitari Junior Mitglied 31.10.2009, 18:47

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Ich ärger mich zwar meistens über den Passus im Mietrecht "Eine zum Nachteil des Mieters .... Vereinbarung ist unwirksam." In diesem Fall jedoch eindeutig dafür. Solange der Mieter nicht mitten in der Nacht die Waschmaschiene laufen läßt oder seine Wäsche länger als nötig im Trockenraum hängen läßt, soll es dem Vermieter doch egal sein. Gegen das Trocknen von Wäsche in der Wohnung bin jedoch ganz entschieden.
     
  14. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 31.10.2009, 19:05

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Ich wundere mich, dass hier immer noch diskutiert wird.

    Der TE war bisher nicht in der Lage eindeutig auf die wichtigsten Fragen zu antworten:

    a) Ist diese Nutzungsordnung im Mietvertrag vereinbart
    oder
    b) Sind alle Mieter mit der bestehenden Nutzungsordnung einverstanden

    denn nur dann müsste sich der Mieter an diese Ordnung halten. Der Vermieter hat kein Recht eine solche Nutzungsordnung allein zu erstellen.

    Das was hier jetzt geschiet ist so ähnlich wie rumstochern im Nebel. :D
     
  15. Dr.Kamphausen

    Dr.Kamphausen V.I.P. 31.10.2009, 19:43

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    AW: Waschplan und Waschkeller trotz Schichtdienst

    Wäre dies indessen der Fall, stellte die Hausordnung Allgemeine Geschäftsbedingungen dar, die nach den §§ 305 ff. BGB der Inhaltskontrolle unterworfen wären.
    Dies würde sodann unmittelbar zu der Frage führen, warum die Mieter nur an diesen Tagen
    waschen dürfen.
    Angesicht beruflicher Dispositionen der einzelnen Mieter und der Verpflichtung der gegenseitigen Rücksichtnahme im Dauerschuldverhältnis ist diese kategorische Beschränkung der Waschzeiten unbillig.
    Zudem gebietet es die Auslegung eines Wohnungsmietvertrages, daß sämtliche Tatigkeiten und Verrichtungen, die aus der vertragsgemäßen Nutzung der Mietsache herrühren, nicht in unzumutbarer Weise verhindert werden dürfen.
    Daraus folgt, daß das formularmäßige Verbot, in der Wohnung eine Waschmaschine ausfzustellen, unwirksam ist, weil das Waschen der Wäsche zum Kernbereich des Wohnes zu zählen ist.
    In gleicher Weise beeinträchtigt die eingeschränklte Nutzungsregelung den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung, wenn ohne weiteres das Waschen der Wäsche auf zwei Wochentage auch noch stundenweise beschränkt ist.
    Diese Regelung stellt eine unangemessene Benachteiligung des Mieters dar und ist unwirksam.
     
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