Vorzeitge Kündigung wegen Eigenbedarf bei Gewerbeimmobilie

Dieses Thema "ᐅ Vorzeitge Kündigung wegen Eigenbedarf bei Gewerbeimmobilie - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von Martin21, 24. August 2013.

  1. Martin21

    Martin21 Neues Mitglied 24.08.2013, 12:09

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    Vorzeitge Kündigung wegen Eigenbedarf bei Gewerbeimmobilie

    Sehr geehrte Damen und Herren,

    ist es möglich eine 8 Jahre vermietete Gewerbeimmobilie wegen Eigenbedarf zu kündigen?
    Die Gewerbeeinheit soll danach in eine Wohnung umgebaut werden und wird dann bezogen.
    Wie lange ist die Kündigungsfrist bei 8 Jahren Mietdauer?
    Letzten Monat wurde keine Miete bezahlt und die Mieterin ist telefonisch nicht erreichbar.
    Wie lange muß gewartet werden bis zum Auszug der Mieterin?
    Es sollte so schnell wie möglich durchgeführt werden.
    Wäre sehr dankbar für Antworten

    MfG
    Martin21
    Zuletzt bearbeitet: 24. August 2013
     
  2. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 24.08.2013, 12:31

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    AW: Vorzeitge Kündigung wegen Eigenbedarf bei Gewerbeimmobilie

    Bitte beachten:

     
  3. Martin21

    Martin21 Neues Mitglied 24.08.2013, 12:56

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    AW: Vorzeitge Kündigung wegen Eigenbedarf bei Gewerbeimmobilie

    wurde geändert.
    Danke sehr.
     
  4. Cloakmaster

    Cloakmaster V.I.P. 24.08.2013, 13:41

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    AW: Vorzeitge Kündigung wegen Eigenbedarf bei Gewerbeimmobilie

    Eine Gewerbeimmobilie kennt keinen Mieterschutz. Ein unbefristeter Gewerbe-Mietvertag könnte jederzeit ohne Begründung mit der vereinbarten bzw. gesetzlichen Frist gekündigt werden. Nichtzahlung der Miete berechtigt zur fristlosen Kündigung, sobald ber Mietrückstand 2 Monatsmieten übersteigt. Im Gegensatz zur Wohnraummiete gibt es hier keine "Heilung" durch Nachzahlen der offenen Beträge.
     
  5. Martin21

    Martin21 Neues Mitglied 24.08.2013, 13:45

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    AW: Vorzeitge Kündigung wegen Eigenbedarf bei Gewerbeimmobilie

    Vielen Dank Cloakmaster.
     
  6. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 24.08.2013, 15:47

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    AW: Vorzeitge Kündigung wegen Eigenbedarf bei Gewerbeimmobilie

    Für die Kündigungsfristen im Gewerbebereich ist der § 580a BGB einschlägig.
     
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