Sonntag und kein warmes Wasser. Was nun?

Dieses Thema "ᐅ Sonntag und kein warmes Wasser. Was nun? - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von Alista, 24. Januar 2009.

  1. Alista

    Alista Boardneuling 24.01.2009, 15:58

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    Sonntag und kein warmes Wasser. Was nun?

    Hallo Fories,
    Familie X wohnt seit 10 Jahren in einer Mietwohnung. Wie jeden Sonntag möchte das Kind baden. Doch es stellt sich heraus, dass die schon seit einiger Zeit marode Warmwasserbatterie im Badezimmer nun vollständig defekt ist. Es gibt somit nur kaltes Wasser (im gesamten Badezimmer).

    Nun die Fragen dazu:
    1. Da an einem Sonntag die HV schlecht erreichbar ist, wie und wann sollte die HV informiert werden?

    2. Zudem ist zwar ein Hausmeister vor Ort, der sich aber ebenfalls nicht mit solchen Reparaturen auskennt. Sollte dieser evt. zuerst hinzugezogen werden?

    3. Zählt eine solche Reparatur (auswechseln der Batterie, evt. Klempner holen, da alles schon so marode ist, dass ein Laie da nichts machen kann) noch zu "Kleinreparatur"? Und muss der Aufwand also vom M selbst getragen werden?

    4. Und zum Abschluss:
    Familie X beschließt auf Antwort der HV zu warten. Diese schickt jedoch erst am darauf folgenden Donnerstag einen Klempner. Kann in einem solchen Fall die Miete (dann rückwirkend) gemindert werden? Oder muss eine Mietminderung nicht generell zuvor angekündigt werden?

    Bin gespannt auf eure Antworten. Danke und Grüße,
    Alista
     
  2. vico

    vico V.I.P. 24.01.2009, 17:17

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    AW: Sonntag und kein warmes Wasser. Was nun?

    Ich denke durch Punkt 4. haben sich Punkt 1. und 2. doch erledigt, oder?

    3. Ob es bei einer Kleinreparatur bleibt, wird die Endrechnung zeigen. Diese ist abzuwarten. Höchstwahrscheinlich wird sie höher sein als EU 100.

    4. Ob sich 4 Tage Mietminderung lohnen? I.d.R. wird das Mietverhältnis dadurch belastet und Vermieter können auch nicht immer etwas dafür wenn Klempner nicht sofort kommen können. Schließlich hat er gleich etwas unternommen.
     
  3. Mitleser

    Mitleser V.I.P. 24.01.2009, 18:10

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    AW: Sonntag und kein warmes Wasser. Was nun?

    Wie, das Kind badet nur einmal pro Woche? Kleines Ferkel! ;)

    Spaß beiseite: In so einem "Notfall" kann man sich ja mal dran erinnern, wie Oma früher das Wasser warm gekriegt hat: Im Kessel auf dem Herd. Ist zwar umständlich, aber für ein paar Tage sicherlich keine Zumutung. Ansonsten: der Schaden ist ja anscheinend repariert, und zwar m.E. überduchschnittlich schnell. Aber wenn man trotzdem meint, sich wegen evtl. maximal 5-10 Euro Mietkürzung Ärger an den Hals holen will, bitte sehr.
     
    charles0308 gefällt das.
  4. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 24.01.2009, 19:17

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    AW: Sonntag und kein warmes Wasser. Was nun?

    Ja, man kann die Miete ab dem Zeitpunkt der Meldung an den Vermieter mindern.

    Hier ein Beispiel:

    Badewanne (Unbenutzbarkeit)
    AG Goslar, 18.09.1973 - 8 C 716/72, WM 74, 53 - Minderung 20%

    Der massive Schaden der hier beschrieben, wird zählt vermutlich nicht zu den "Kleinreparaturen/kleine Instandhaltungen"

    Was kleine Instandhaltungen sind, ist in § 28 Abs. 3 der Zweiten Berechnungsverordnung (II. BV) geregelt. Dort steht: "Die kleinen Instandhaltungen umfassen nur das Beheben kleiner Schäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden."
     
  5. charles0308

    charles0308 V.I.P. 24.01.2009, 19:24

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    AW: Sonntag und kein warmes Wasser. Was nun?

    manche haben eben Schwierigkeiten den 10 Liter Eimer in die Microwelle zu wuchten :D
     
  6. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 24.01.2009, 19:27

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    AW: Sonntag und kein warmes Wasser. Was nun?

    Sehe ich etwas anders: Man könnte sie doch nach hinten kippen und dann befüllen! :confused: ?
     
  7. charles0308

    charles0308 V.I.P. 24.01.2009, 19:35

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    AW: Sonntag und kein warmes Wasser. Was nun?

    :eek: wen? :lacht: :lacht: :lacht: Senior verfügt über einschlägige Erfahrungen :wegrenn:
     
  8. vico

    vico V.I.P. 24.01.2009, 22:20

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    AW: Sonntag und kein warmes Wasser. Was nun?

    Das kommt davon wenn Menschen immer weniger imstande sind, sich Mahlzeiten selbst zu kochen und keinen Herd besitzen! ;-)
     
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