Schimmel entdeckt - vor dem Einzug

Dieses Thema "ᐅ Schimmel entdeckt - vor dem Einzug - Aktuelle juristische Diskussionen und Themen" im Forum "Aktuelle juristische Diskussionen und Themen" wurde erstellt von F.Normanno.Teetsch, 17. Mai 2018.

  1. F.Normanno.Teetsch

    F.Normanno.Teetsch Boardneuling 17.05.2018, 12:45

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    Schimmel entdeckt - vor dem Einzug

    Guten Tag,

    bei der Besichtigung in der neuen Wohnung hat Familie A bereits den Schimmel entdeckt (Badezimmer, ohne Fenster, am Badewannenrand) und bevor Sie selbst was gesagt haben, hat der Vermieter bereits erwähnt, dass er den Schimmel beseitigen wird (Zeugen anwesend).
    Sie wohnen dort jetzt schon eine lange Zeit, jedoch ist nichts passiert! Im Mietvertrag steht auch weder was von Schimmel noch von beseitigen des Schimmels.
    Jetzt ist der Vermieter der Meinung, dass der Schimmel deren Schuld wäre und sie selbst dafür Verantwortlich wären diesen zu beseitigen.
    SIe waren auch schon bei einem Anwalt, der den Vermieter aufgefordert hat, die Mängel zu beseitigen, trotzdem ist nichts passiert. Jetzt wurde vor kurzem eine Miet-Kürzung von 15% festgelegt. Mehr kann dazu noch nicht gesagt werden.

    Jetzt würde die Familie A gerne wissen, ob es wirklich in deren Verantwortung liegt, da der Schimmel im Mietvertrag nicht erwähnt wird. Sie wissen es ist teils auch Ihr Verschulden. Trotzdem mit Zeugen, die genauso gesehen haben, dass der Schimmel schon vorher vorhanden war?

    Vielen Dank im voraus

    MFG
    Zuletzt bearbeitet: 17. Mai 2018
     
  2. cherokee

    cherokee V.I.P. 17.05.2018, 13:53

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    AW: Schimmel entdeckt - vor dem Einzug

    Wurde schon mal versucht den Schimmel mit einem Mittel zu entfernen?
    Hat das Badezimmer eine Be-/Entlüftung? Funktioniert diese?
     
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  3. F.Normanno.Teetsch

    F.Normanno.Teetsch Boardneuling 17.05.2018, 13:58

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    AW: Schimmel entdeckt - vor dem Einzug

    Ja, das Bad hat eine Lüftung, die ist jedoch kaputt. Sie geht nur kurz. Wenn man das Licht im Bad einschaltet dann geht die Lüftung für 30sek ca. An und geht dann wieder aus.
    Aber die Badezimmer Tür ist immer auf es sei denn, jemand ist drin, weil die Lüftung eben kaputt ist. Aber wie gesagt der Schimmel war schon vor dem Einzug da.
     
  4. cherokee

    cherokee V.I.P. 17.05.2018, 14:03

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    AW: Schimmel entdeckt - vor dem Einzug

    Dann muss eben darauf gedrängt werden, dass der VM den Schimmel beseitigen lässt. Ansonsten Ersatzvornahme ankündigen und bei Verstreichen der Frist ein Unternehmen beauftragen und mit der Miete verrechnen.

    Und darauf bestehen, dass die Lüftung instand gesetzt wird.
    Hier dürfte ein Anschlussfehler vorliegen. Oft werden Bimetalrelais für solche Aufgaben benutzt. Die ziehen ca. 30 Sekunden nach einschalten des Lichtes an und schalten den Lüfter. Wenn das Licht wieder ausgeschaltet wird, wird so lange nachgelüftet bis der Bimetalschalter im Relais wieder kalt ist. Wird nun der Falsche Kontakt angeschlossen, dann geht der Lüfter sofort an und eben nach 30 sek. wieder aus.
     
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  5. F.Normanno.Teetsch

    F.Normanno.Teetsch Boardneuling 17.05.2018, 14:04

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    AW: Schimmel entdeckt - vor dem Einzug

    Alles klar, danke dir!

    Also bedeutet das, dass es nicht in deren Verantwortung liegt?
    Zuletzt bearbeitet: 17. Mai 2018
     
  6. cherokee

    cherokee V.I.P. 17.05.2018, 14:09

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    AW: Schimmel entdeckt - vor dem Einzug

    Jetzt wird es nicht mehr fiktiv!
     
  7. F.Normanno.Teetsch

    F.Normanno.Teetsch Boardneuling 17.05.2018, 14:14

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    AW: Schimmel entdeckt - vor dem Einzug

    Ach und da ist noch was. Die Stadt war dort und die haben gesagt, dass die Familie A sich selbst darum kümmern muss.
    Zuletzt bearbeitet: 17. Mai 2018
     
  8. cherokee

    cherokee V.I.P. 17.05.2018, 14:20

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    AW: Schimmel entdeckt - vor dem Einzug

    Wie gesagt der Fall ist nicht mehr fiktiv, also keine Antwort mehr dazu!:fr:
     
  9. F.Normanno.Teetsch

    F.Normanno.Teetsch Boardneuling 17.05.2018, 14:45

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    AW: Schimmel entdeckt - vor dem Einzug

    Ups entschuldige. Wurde geändert.
     
  10. cherokee

    cherokee V.I.P. 17.05.2018, 15:07

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    AW: Schimmel entdeckt - vor dem Einzug

    Was hat denn die Stadt damit zu tun?
     
  11. F.Normanno.Teetsch

    F.Normanno.Teetsch Boardneuling 17.05.2018, 15:13

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    AW: Schimmel entdeckt - vor dem Einzug

    Naja die kamen zum kontrollieren. Amt für Soziales und Wohnen Stadverwaltung so und so.
    Wohnungsaufsicht steht auf dem Brief der gekommen ist, nach ihrem Besuch.

    Schon im ersten Satz steht schon, dass keine baulichen Schäden aufgrund mangelnder Instandhaltung festgestellt werden. Und deshalb sind keine Maßnahmen gegenüber dem Besitzer möglich.
     
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