Renovierung auf Kautionskosten

Dieses Thema "Renovierung auf Kautionskosten - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von Mieterin82, 14. Dezember 2012.

  1. Mieterin82

    Mieterin82 Neues Mitglied 14.12.2012, 23:43

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    Renovierung auf Kautionskosten

    Darf der Vermieter auf Kosten des (Ex)Mieters den kompletten Fußboden der Wohnung renovieren, wenn dieser in nur einem Raum beschädigt würde, mit der Begründung: "der Fußboden muss zum Rest der Wohnung passen". Q
    Zuletzt bearbeitet: 15. Dezember 2012
     
  2. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 15.12.2012, 05:30

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    AW: Renovierung auf Kautionskosten

    :fr
     
  3. Mieterin82

    Mieterin82 Neues Mitglied 15.12.2012, 10:25

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    AW: Renovierung auf Kautionskosten

    Habs geändert.
     
  4. 772

    772 V.I.P. 15.12.2012, 10:35

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    AW: Renovierung auf Kautionskosten

    Diese Forderung halte ich im Sinne der Schadensminderung für übertrieben.
    Weiterhin zu beachten:
    - der Schadensersatz ist auf den Zeitwert der beschädigten Sache beschränkt, Laminat hat ca. 10-20 Jahre Lebensdauer.
    - eine Haftpflichtversicherung des Mieters übernimmt ggf. die Bearbeitung und Begleichung des Schadens, wenn dieser den Schaden meldet (auch wenn's zu spät wäre).
     
  5. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 15.12.2012, 16:12

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    AW: Renovierung auf Kautionskosten

    Nein, das darf er nicht. Es ist nur der Schaden zu ersetzen, der auch tatsächlich entstanden ist.

    In diesem Fall sollte man den Vorgang als "Mietsachschaden" seiner Haftpflichtversicherung melden.

    Ist eine solche nicht vorhanden, dann sollte man die Zeitwertberechnung nicht vergessen.
    Im 1. Beitrag wurde von einem einfachen Bodenbelag geschrieben, der ein Stück eingerissen war. Ich gehe daher von einem PVC-Bodenbelag aus.
    Solche Böden haben nach (LG Wiesbaden (WM 1991,554) eine Lebenserwartung von ca.10 Jahren.

    Hinweis:
    Ist der Boden z.B. beim Einzug bereits 5 Jahre alt und nach 5 Jahren Mietdauer tritt die Beschädigung ein, dann wäre der Wert = 0,0 €.
    Der Vermieter hätte den Boden/Reparatur selbst zu zahlen.
     
  6. Mieterin82

    Mieterin82 Neues Mitglied 16.12.2012, 21:20

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    AW: Renovierung auf Kautionskosten

    Erstmal danke für die Antwort.

    Okay, zusammenfassend, wenn ich das richtig verstanden habe:
    Wenn in nur einem Raum der Boden unzumutbar kaputt ist, darf der Vermieter auf keinen Fall den kompletten Boden auf Kosten des Exmieters renovieren.
    Auch nicht mit der Begründung: Der müsse zum Rest der Wohnung passen?
     
  7. schielu

    schielu V.I.P. 17.12.2012, 14:48

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    AW: Renovierung auf Kautionskosten

    So ist es!
     
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