Pflanzen im Garten

Dieses Thema "ᐅ Pflanzen im Garten - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von grisu_112, 22. August 2016.

  1. grisu_112

    grisu_112 Forum-Interessierte(r) 22.08.2016, 18:29

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    Pflanzen im Garten

    Hallo,

    angenommen es wird eine Wohnung mit Garten bzw. Gartenanteil gemietet wo bereits Pflanzen in Form von Bäumen und Sträuchern bestehen.
    Muß der Mieter die Bäume und Pflanzen pflegen?
    Bzw. wenn der Vermieter eine Firma beauftragt dies zu tun, kann es auf den Mieter umgelegt werden?
     
  2. Spezi-3

    Spezi-3 Guest 22.08.2016, 19:10

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    AW: Pflanzen im Garten

    Wenn es vereinbart wurde: JA


    Wenn die Umlage als Kosten der Gartenpflege vereinbart wurde: JA
     
  3. grisu_112

    grisu_112 Forum-Interessierte(r) 22.08.2016, 19:24

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    AW: Pflanzen im Garten

    Ohne Vereinbarung. Weder schriftlich noch mündlich.
    Zusatzfrage: Gilt das Hausrecht auch auf den Garten bzw. Gartenanteil im selben Maße wie für die dazugehörige Wohnung selber?
     
  4. Spezi-3

    Spezi-3 Guest 22.08.2016, 19:27

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    AW: Pflanzen im Garten

    Zur Kostenumlage: Werden neben der Miete keine Betriebskosten erhoben ? Was steht da wofür ?
    Was ist Mietsache ?
     
  5. grisu_112

    grisu_112 Forum-Interessierte(r) 22.08.2016, 19:52

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    AW: Pflanzen im Garten

    In den Betriebskosten sind keine Aufwendungen für Garten, oder Gartenpflege aufgeführt.
    Mietsache ist EG-Wohnung mit Garten.
     
  6. Spezi-3

    Spezi-3 Guest 22.08.2016, 19:54

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    AW: Pflanzen im Garten

    Kann man erfahren was da genau steht ?
     
  7. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 22.08.2016, 19:55

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    AW: Pflanzen im Garten

    Ohne eine Vereinbarung hätte der Mieter beispielsweise nur einfache Arbeiten zu verrichten: Rasen mähen, Laub rechen, Unkraut jäten - urteilt OLG Düsseldorf Az. 10 U 70/04. Grundsätzlich geht es dabei um Arbeiten, die der Mieter ohne Gartenbaukenntnisse und ohne großen Kostenaufwand erledigen kann.

    Weiterhin kann der Vermieter - bei vereinbarten Betriebskosten - alle Gartenpflegearbeiten, die regelmäßig vorzunehmen sind, auf den Mieter umlegen.

    Und natürlich hat der Mieter auch das Hausrecht für seinen gemieteten Garten/Gartenanteil!
     
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