Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie

Dieses Thema "ᐅ Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie - Immobilienrecht" im Forum "Immobilienrecht" wurde erstellt von Krischu, 9. Januar 2013.

  1. Krischu

    Krischu Junior Mitglied 09.01.2013, 09:46

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    Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie

    Gutes Neues Jahr hier allerseits.

    Nach der Rechtslage ist es doch so, daß ein neuer Eigentümer einer erworbenen Immobilie einen Monat nach Eintragung ins Grundbuch ein Kündigungsrecht für die laufende Gebäudeversicherung hat.

    Fristgerecht kündigen würde er also, wenn die Kündigung innerhalb dieser Frist, also nach der Eintragung ins Grundbuch und bis zum Ablauf der Einmonatsfrist (man korrigiere mich, wenn diese Frist anders ist, etwa in Tagen lautet).

    Wenn in einem Fall der neue Eigentümer bereits vor dem Eintrag ins Grundbuch der Gebäudeversicherung ein Kündigungsschreiben zustellt, ist das dann eine nicht gültige Kündigung?

    --
    Christoph
     
  2. schielu

    schielu V.I.P. 09.01.2013, 10:21

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    AW: Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie

    So ist es, vorher ist er nicht legitimiert.
    http://www.versicherung-vergleiche.de/gebaeudeversicherung/eigentuemer.htm
     
  3. Krischu

    Krischu Junior Mitglied 09.01.2013, 10:28

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    AW: Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie

    Danke für den Link. Mal angenommen, es würde fristgerecht gekündigt, liefe dann die bestehende Versicherung in jedem Falle noch aus oder würde die neue Versicherung bereits zu dem Zeitpunkt der Kündigung einsetzen?

    Aus dem Text des obenstehenden Links entnehme ich, daß der alte Vertrag in jedem Falle bis Ende des Jahres liefe.

    --
    Christoph
     
  4. schielu

    schielu V.I.P. 09.01.2013, 11:10

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    AW: Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie

    Bitte richtig lesen: Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und kann entweder mit sofortiger Wirkung oder zum Ende der laufenden Versicherungsperiode ausgesprochen werden.
     
  5. Krischu

    Krischu Junior Mitglied 09.01.2013, 11:26

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    AW: Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie

    Aber wieso steht dann im Text, der Versicherer habe Anspruch auf die Prämie bis zum Ende des Jahres?
     
  6. schielu

    schielu V.I.P. 09.01.2013, 11:49

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    AW: Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie

    Das wurde im neuen Versicherungsvertragsgesetzes geändert:
    Der Versicherer darf nur den Teil der Prämien beanspruchen, „der dem Zeitraum entspricht, in dem Versicherungsschutz bestanden hat“ (§ 39 VVG).

    Read more: http://www.finance-store.de/wohngeb...rung_kundigen_und_wechseln.html#ixzz2HTS3ufe6
     
  7. Krischu

    Krischu Junior Mitglied 10.01.2013, 10:31

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    AW: Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie

    Wollt' gerade sagen, das hätte ich aber auch als Ungerechtigkeit empfunden. Das wäre ja eine Doppelversicherung gewesen. ABer was ist schon "gerecht" :)

    Danke jedenfalls für die Erläuterungen.

    --
    Christoph
     
  8. Krischu

    Krischu Junior Mitglied 10.01.2013, 14:38

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    AW: Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie


    Nur noch mal, um ganz sicher zu gehen: dies gilt auch nach der Neuregelung der Versicherungsbedingungen? Ich frage nur, weil in einem parallelen Strang hier hinsichtlich der Prämienlaufzeit nach Kündigung auch unterschiedliche Standpunkte (neu vs. alt) kolportiert wurden.

    --
    Christoph
     
  9. zeiten

    zeiten V.I.P. 10.01.2013, 14:46

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    AW: Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie

    ja. denn das hat mit versicherungsrecht nichts zu tun.

    woran sollte sich eine versicherung orientieren, wenn sie von wildfremden leuten kündigungen bekommen würde, und die sollten dann wirksam sein? nein-nein, das geht nicht.
     
  10. Sapperlott

    Sapperlott Neues Mitglied 19.01.2014, 22:40

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    AW: Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie

    Angenommen der Käufer macht innerhalb der 4 Wochen nach Grundbucheintragung von seinem Sonderkündigungsrecht Gebrauch. Wer schuldet innerhalb dieser 4 Wochen dem Versicherer die Prämie, der Verkäufer oder der Käufer?
     
  11. Krischu

    Krischu Junior Mitglied 20.01.2014, 08:26

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    AW: Kündigung der Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel einer Immobilie

    Als juristischer Laie würde ich sagen, wenn Lastenübergang mit dem Zeitpunkt der Übergabe vereinbart ist, so schuldet der Käufer die Gebäudeversicherung bis zum Wechsel der Versicherung.

    --
    Christoph
     
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