Einsatz einer Putzfrau wegen Nichteinhaltung der "Kehrwoche"in einem MFH

Dieses Thema "ᐅ Einsatz einer Putzfrau wegen Nichteinhaltung der "Kehrwoche"in einem MFH - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von Immo Dörr, 15. Februar 2010.

  1. Immo Dörr

    Immo Dörr Neues Mitglied 15.02.2010, 10:50

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    Einsatz einer Putzfrau wegen Nichteinhaltung der "Kehrwoche"in einem MFH

    Eine Hausverwaltung betreut ein 8-Familienhaus, in dem bisher die "Kehrwoche", die die Reinigung von Treppenhaus, Mülleimer raus- und reinstellen, Kehren von Keller und Schneeräumung beinhaltet, in wöchentlichem Wechsel von den Mietern durchgeführt wurde. Jedoch gibt es immer wieder Mieter, die sich nicht an diese Kehrwoche halten. Nach mehreren Beschwerden einzelner Hausbewohner wurde durch die Hausverwaltung zweimal eine Reinigungskraft "angedroht", die wöchentlich die "Kehrwoche" durchführt. Nachdem sich der Zustand nicht gebessert hat, wurden die Mietparteien vor einer Woche darüber informiert, dass ab dem nächsten Monat eine Putzfrau eingestellt wird, und die Kosten hierfür auf alle Mietparteien umgelegt werden. Nur eine Mietpartei hat sich nun per Einschreiben mit Rückschein dagegen ausgesprochen.
    Muss sich der Verwalter nun dieser einen Gegenstimme beugen, oder kann er - wie im Verwaltervertrag mit dem Hauseigentümer festgelegt - die Putzfrau einstellen und die Kosten jeder Partei auferlelgen?
     
  2. vico

    vico V.I.P. 15.02.2010, 10:52

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    AW: Einsatz einer Putzfrau wegen Nichteinhaltung der "Kehrwoche"in einem MFH

    M. E. kann die Mehrheit der Mieter entscheiden, wenn die Möglichkeit der Einstellung einer Reinigungskraft bei nicht ausreichender Reinigung durch die Mieter so in den Mietverträgen steht.
     
  3. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 15.02.2010, 11:16

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    AW: Einsatz einer Putzfrau wegen Nichteinhaltung der "Kehrwoche"in einem MFH

    Es muss das Einverständniss sämtlicher Mieter vorliegen. Eine Art "Mehrheitsbeschluß" gibt es hier nicht (AG Frankfurt/Oder WM 97, 432)

    Der Vermieter kann, nach Abmahnung des säumigen Putzers, eine Ersatzvornahme durchführen. Zum Eintreiben der Kosten darf er sich dann auch eines Gerichtsvollziehers bedienen.

    Aber eine einseitig Änderung der Putzerei für alle Betroffenen ist nur dann möglich, wenn keine Regelung in den Verträgen besteht und alle betroffenen damit einverstanden wären.
     
  4. Ama Dablam

    Ama Dablam Star Mitglied 15.02.2010, 19:44

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    AW: Einsatz einer Putzfrau wegen Nichteinhaltung der "Kehrwoche"in einem MFH

    Hallo,
    und
    Gruß
    Ama Dablam
     
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