Eigenbedarfskündigung nach 11Tagen Mietzeit

Dieses Thema "Eigenbedarfskündigung nach 11Tagen Mietzeit - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von Sonnenstrahl07, 11. September 2012.

  1. Sonnenstrahl07

    Sonnenstrahl07 Neues Mitglied 11.09.2012, 18:27

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    Eigenbedarfskündigung nach 11Tagen Mietzeit

    Eine Harz vier Empfängerin hat am 29 .08 eine Wohnung bezogen .Am 30 .08 hat sie bemerkt dass im Badezimmer das Wasser aus dem Rohr der Toilettenschüssel lief und alles triefend nass war .Am selben Tag bemerkte sie dass der Wasserhahn in der Küche auch nicht dicht war .Sie teilte dies Ordnungsgemäss der Vermieterin mit.Und rief auch deren Tochter an da diese gesagt hatte man solle ihr telefonisch Bescheid geben wenn es Probleme gäbe .Die Vermieterin liess diese Kaputten Dinge am 02.09 fachgerecht reparieren.Nur Drohte der Mieterin sofort mit der Kündigung der Wohnung .Mit der Begründung dass andauernd was anderes sei.Die Mieterin muss auch den selben Briefkasten wie die Vermieterin benutzen die mit im Haus wohnt .Am 10 September hat die Vermieterin einen an die Mieterin adressierten Brief wie sie sagt versehentlich geöffnet .Darauf ging die Mieterin zu ihr und bat sie um einen eigenen Briefkasten .Die Vermieterin verweigerte ihr dies.Noch am selben Abend bekam die Mieterin von der Tochter der Vermieterin einen heftigen Telefonanruf die Mieterin würde nur Sress machen (obwohl sie nur einen eigenen Briefkasten wollte und anfangs mitteilte was kaputt sei )!!Und sie sagte die Mieterin würde von ihr jetzt eine Eigenbedarfskündigung erhalten da deren Sohn wieder in die Wohnung einziehen würde von dem aber gesagt wurde dass er aus dieser Wohnung auszog und jetzt in Mannheim wohnen würde .Nun wäre diese Eigenbedarfskündigung Rechtens nach so kurzer Mietzeit ? Und wie müsste die Vermieterin beweisen dass ihr Enkel wieder in diese Wohnung einzieht ? Und kann die Mieterin einen eigenen Briefkasten anbringen ohne die erlaubnis der Vermieterin ?
     
  2. 772

    772 V.I.P. 11.09.2012, 18:37

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    AW: Eigenbedarfskündigung nach 11Tagen Mietzeit

    Die Eigenbedarfskündigung dürfte schwer zu begründen sein - normalerweise wäre der Eigenbedarf schon bei der Vermietung absehbar gewesen und es hätte gar nicht vermietet werden dürfen.

    Eine solche Drohung könnte man wohl als bloße Drohung begreifen und ruhig auf die tatsächliche Kündigung warten. Es könnte nichts schaden, die unangenehmen Gespräche und Telefonate in Stichworten zu protokollieren.

    Ob ein Mieter Anspruch auf einen eigenen Briefkasten hat kann ich nicht sagen, aber bauliche Veränderungen ohne Zustimmung des Vermieters dürften wohl Ärger nach sich ziehen.
     
  3. Spezi-3

    Spezi-3 V.I.P. 11.09.2012, 19:14

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    AW: Eigenbedarfskündigung nach 11Tagen Mietzeit

    Ein Wohnungsmieter kann verlangen, dass der Vermieter ihm einen geeigneten Platz für die Anbringung eines eigenen Briefkasten angibt.
     
  4. Miranda

    Miranda V.I.P. 11.09.2012, 19:29

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  5. Sonnenstrahl07

    Sonnenstrahl07 Neues Mitglied 11.09.2012, 19:36

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  6. Miranda

    Miranda V.I.P. 11.09.2012, 19:39

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    AW: Eigenbedarfskündigung nach 11Tagen Mietzeit

    Vielleicht könnte man die beiden Threads zu einem zusammenführen?
     
  7. nieselpriem

    nieselpriem Star Mitglied 12.09.2012, 09:42

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    AW: Eigenbedarfskündigung nach 11Tagen Mietzeit

    Grundsätzlich ist eine Kündigung nach so kurzer Mietzeit nicht möglich.
    ABER: wenn es sich um ein vom Vermieter mit bewohntes Zweifamilienhaus handelt, hat dieser ein erleichtertes Kündigungsrecht. Und dann braucht er noch nicht einmal eine Begründung.
    Zuletzt bearbeitet: 12. September 2012
     
  8. Cloakmaster

    Cloakmaster V.I.P. 12.09.2012, 10:39

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    AW: Eigenbedarfskündigung nach 11Tagen Mietzeit

    Ja-ein. Eine Kündigung muss IMMER schriftlich erfolgen, UND einen Grund haben. Nur darf er eben bei einem selbst bewohnten Zweifamilienhaus einfach darin bestehen, nach §573a Abs. 1 (oder Abs.2, falls zutreffend) zu kündigen.

    In diesem Falle verlängert sich die Kündigungsfrist um weitere drei auf mindestens sechs Monate.
     
  9. Diphda

    Diphda V.I.P. 12.09.2012, 13:51

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    AW: Eigenbedarfskündigung nach 11Tagen Mietzeit

    Da besteht meinerseits Aufklärungsbedarf.
    Wo kann ich nachlesen, dass zw. Kündigung und Neuvermietung ein gewisser Zeitraum verstreichen muss?
    Wie groß wäre dieser Zeitraum?
     
  10. Tourix

    Tourix V.I.P. 12.09.2012, 13:55

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  11. Pro

    Pro V.I.P. 12.09.2012, 13:58

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    AW: Eigenbedarfskündigung nach 11Tagen Mietzeit

    Ich hoffe nicht, denn im anderen Thread erfolgte bereits eine fachkundige mit Rechtsgrundlagen belegte Antwort. Und eine Zusammenlegung würde lediglich die Qualität des anderen Threads mindern.

    Gruß

    Pro
     
  12. zeiten

    zeiten V.I.P. 12.09.2012, 14:18

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    AW: Eigenbedarfskündigung nach 11Tagen Mietzeit

    wird hier generell nicht gemacht.
     
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