Dritte verursachen Notdienstkosten

Dieses Thema "ᐅ Dritte verursachen Notdienstkosten - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von mieter1988, 20. Juli 2016.

  1. mieter1988

    mieter1988 Boardneuling 20.07.2016, 09:38

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    Dritte verursachen Notdienstkosten

    Hallo,

    jemand hatte im Februar Gäste zu besuch. Diese haben nun den Aufzug benutzt und sind stecken geblieben. Mitten in der Nacht wurde der Notdienst gerufen und es entstand eine Rechnung von knapp 800€.

    Diese Rechnung wurde vom Immobilienverwalter übernommen und dieser versucht nun das Geld vom Mieter zu bekommen. Dieser weiss, dass es seine Gäste waren, war jedoch nicht selbst an dem Vorgang beteiligt.

    Ist es also rechtens sich das Geld vom Mieter zu holen, obwohl er dem Verwalter schon sämtliche Namen und Adressen der Verursacher geliefert hat?

    Besten Dank im Voraus!
    Zuletzt bearbeitet: 20. Juli 2016
     
  2. zeiten

    zeiten V.I.P. 20.07.2016, 09:53

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Haben die Gäste das Steckenbleiben denn aktiv verschuldet? Sollte das nicht der Fall sein, kann der Vermieter die Kosten sowieso nicht zurükfordern.
     
  3. mieter1988

    mieter1988 Boardneuling 20.07.2016, 09:55

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Laut Bericht des Notdienstes haben sie es aktiv verschuldet. Das würde von denen aber noch angezweifelt. Wenn sie denn mal zur Rechenschaft gezogen würden.

    Das ist bis dato halt noch nicht passiert.
     
  4. cherokee

    cherokee V.I.P. 20.07.2016, 10:24

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Wie haben sie es denn aktiv verschuldet?
    Aber wenn die Daten des/der Verursacher bekannt sind, dann sind die Forderungen auch an die Verursacher zu richten.
     
  5. mieter1988

    mieter1988 Boardneuling 20.07.2016, 10:30

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Also ist der Mieter auf der sicheren Seite, auch wenn der Verwalter mit gerichtlichem Mahnverfahren durch deren Rechtsanwalt droht?
     
  6. cherokee

    cherokee V.I.P. 20.07.2016, 10:36

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Also ich sehe nicht in wie weit der Mieter für Dritte haftbar sein sollte.
     
  7. mieter1988

    mieter1988 Boardneuling 20.07.2016, 10:42

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Weil die Rechnung des Notdienstes an die Wohnung des Mieters gerichtet ist. Reicht das schon aus?
     
  8. cherokee

    cherokee V.I.P. 20.07.2016, 10:56

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Dann wurde die Rechnung falsch ausgestellt! Wer hat den Notdienst beauftragt? Eine Rechnung kann nicht auf eine Wohnung ausgestellt sein, sondern dort muss eine juristische Person als Rechnungsempfänger stehen. Also wer genau ist als Rechnungsempfänger angegeben?
     
  9. mieter1988

    mieter1988 Boardneuling 20.07.2016, 11:14

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Also der Notdienst wurde durch den Knopf im Fahrstuhl gerufen. Die Notdienst hat die Rechnung an die Hausverwaltung geschickt. Diese hat zu erst versucht, dass Geld über die Vermieterin zu bekommen. Die hat die Rechnung dann an den Mieter weitergeleitet. Der Mieter dann an die Auftraggeber/Verrusacher. Dazu wurden deren Daten noch zum Verwalter geschickt. Trotzdem meldet sich der Verwalter beim Mieter und meint, der Mieter sei verantwortlich.
     
  10. cherokee

    cherokee V.I.P. 20.07.2016, 12:23

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Wenn der Verwalter das meint, dann soll er das mal begründen!
     
  11. mieter1988

    mieter1988 Boardneuling 20.07.2016, 13:49

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Email wurde verschickt. Es wird auf Begründung gewartet. Vielleicht erhält der Mieter aber trotzdem ein Bescheid vom Rechtsanwalt, wenn das Geld am 25. noch nicht da ist. Was dann tun, außer der Forderung zu widersprechen?
     
  12. cherokee

    cherokee V.I.P. 20.07.2016, 14:06

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Auf den Verursacher verweisen!
     
  13. mieter1988

    mieter1988 Boardneuling 20.07.2016, 14:16

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

     
  14. Ron-Wide

    Ron-Wide V.I.P. 20.07.2016, 19:33

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Es ist davon auszugehen, dass diese Gäste vom Mieter eingeladen waren.

    Dann wäre der Mieter für die Schadensverursachung seiner Gäste haftbar. Die Haftung ergibt sich aus § 278 BGB.

    Allerdings müsste hier ein Beweis durch den Vermieter erbracht werden, dass die Gäste tatsächlich einen Schaden verursacht haben.
     
  15. Fabian.

    Fabian. Star Mitglied 20.07.2016, 20:34

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    AW: Dritte verursachen Notdienstkosten

    Inwiefern wären die Gäste hier denn Erfüllungsgehilfen?
     
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