Baurecht bzw. Eigentumsrecht

Dieses Thema "Baurecht bzw. Eigentumsrecht - Aktuelle juristische Diskussionen und Themen" im Forum "Aktuelle juristische Diskussionen und Themen" wurde erstellt von afrikapdesign, 7. April 2013.

  1. afrikapdesign

    afrikapdesign Neues Mitglied 07.04.2013, 19:22

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    Baurecht bzw. Eigentumsrecht

    Klient K. hat vor 4 Jahren eine Eigentumswohnung erworben. Bei der Wohnung handelt es sich um einen vor 14 Jahren ausgebauten Dachstuhl eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund seiner Schichtarbeit war für K. besonders die ruhige Innenhoflage ohne Nachbarn kaufausschlaggebendes Argument. Nun wurde im Nachbarhaus die Dachwohnung ebenfalls ausgebaut. An das Schlafzimmer von K. grenzt jetzt die Nachbarwohnung. Die Häuser sind Mauer an Mauer miteinander verbunden. Seit Fertigstellung des Ausbaus und Einzug des Mieters hört K. in seinem Schlafzimmer, wenn in der Nebenwohnung Schränke geöffnet werden, Bewohner husten etc. Selbst leiseste Geräusche sind wahrnehmbar. K. fühlt sich nicht nur gestört, sondern selbst auch beobachtet.
    Hat der Eigentümer der Nachbarwohnung evtl. beim Ausbau Dämmungsvorschriften vernachlässigt? Inwieweit ist dies für K. zumutbar?
     
  2. Clown

    Clown V.I.P. 07.04.2013, 20:55

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    AW: Baurecht bzw. Eigentumsrecht

    Woher sollen wir wissen, ob Bauvorschriften verletzt wurden?
     
  3. afrikapdesign

    afrikapdesign Neues Mitglied 07.04.2013, 21:03

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    AW: Baurecht bzw. Eigentumsrecht

    Berechtigter Einwand. Ich formuliere um: gibt es Bauvorschriften hinsichtlich Lärmdämmung beim Wohnungsausbau?
     
  4. mayerei

    mayerei V.I.P. 07.04.2013, 23:22

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    AW: Baurecht bzw. Eigentumsrecht

    Bauordnung des Bundeslandes hilft weiter. Es gilt die Bauordnung zum Zeitpunkt des Umbaues.
     
  5. afrikapdesign

    afrikapdesign Neues Mitglied 08.04.2013, 08:37

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    AW: Baurecht bzw. Eigentumsrecht

    Danke. Hessen 2012.
     
  6. mayerei

    mayerei V.I.P. 08.04.2013, 09:33

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  7. afrikapdesign

    afrikapdesign Neues Mitglied 08.04.2013, 14:09

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    AW: Baurecht bzw. Eigentumsrecht

    Hab ich natürlich längst gegoogelt. Vielleicht hat aber jemand Erfahrung, die über Google hinausgeht...
     
  8. mayerei

    mayerei V.I.P. 08.04.2013, 18:22

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    AW: Baurecht bzw. Eigentumsrecht

    1. K sollte auch in betracht ziehen, das seine eigene Wohnung nicht den Vorschriften entspricht.
    2. Die HBO sagt ziemlich eindeutig aus, dass es einen Schallschutz bedarf. Welchen? Steht in der DIN, die die "Höhe der Baukunst" bestimmt. Also jetzt sich in die nächste TU geschwungen und die DIN-Normen studiert. Kennt man diese, gehts zum Nachbarn, um nachzumessen. Stimmen die Wert nicht überein, nimmt man sich einen Anwalt.
    3. Einfacher ist es sich vielleicht mit dem Nachbar mal direkt auseinanderzusetzen, so bei einem Bier oder einer Afri-Cola.
     
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