Balkonwartung jährlich - notwendig?

Dieses Thema "ᐅ Balkonwartung jährlich - notwendig? - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von Katrinchen, 14. Juni 2018.

  1. Katrinchen

    Katrinchen Junior Mitglied 14.06.2018, 16:18

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    Balkonwartung jährlich - notwendig?

    Hallo,

    eine Verwaltung möchte nun das zweite Mal in Folge in jährlichem Turnus eine Balkonwartung vornehmen. Laut Verwaltung ist dies mit einem Wartungsvertrag mit einer Firma begründet und seien unerlässlich. Dies erscheint dem Mieter aber sehr komisch und er hegt den Verdacht, dass die Verwaltung eine "heimliche" Wohnungssichtung vornehmen möchte um vielleicht Messies o.ä. rechtzeitig aufzuspüren. Der Mieter fühlt sich in seiner Privatsphäre bedrängt, insbesondere da er sich dafür keinen Urlaub nehmen kann (mit 7 Tagen zu kurzfristig und ohne alternative Terminmöglichkeit) und er ungerne ein "Auge der Verwaltung" in seiner Wohnung haben möchte. Auch wenn es nichts zu verbergen gibt.

    Leider findet sich im Internet so gar kein Hinweis auf übliche Balkonwartungs-Turni (Plural von Turnus?!:unsure:)
     
  2. Spezi–3

    Spezi–3 Star Mitglied 14.06.2018, 16:36

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    AW: Balkonwartung jährlich - notwendig?

    Worin soll diese Balkonwartung denn bestehen ? Ich denke nicht, dass es da umklegbare Kosten geben könnte. Außerdem stehen dazu in der Betriebskostenverordnung in § 1 Abs.2 Ziffer 1 + 2 ganz konkrete Dinge:

    Zu Ziffer 2 gehört natürlich auch die Überprüfung ob solche Maßnahmen nötig sind.
     
  3. Katrinchen

    Katrinchen Junior Mitglied 14.06.2018, 16:40

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    AW: Balkonwartung jährlich - notwendig?

    Missverständnis. Die Wartung ist vom Mieter NICHT extra zu zahlen (ggf ist dies mit in den NK, aber das steht nicht zur Debatte und kann auch gerade nicht rausgefunden werden)

    Es geht nur um den Zugriff auf die Mietwohnung des Mieters an sich.
     
  4. Spezi–3

    Spezi–3 Star Mitglied 14.06.2018, 16:47

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    AW: Balkonwartung jährlich - notwendig?

    Ohne bauliche oder andere Details zu kennen, welche dies zusätzlich begründen können halte ich ein jährliches Besichtigungsrecht durchaus für vertretbar.
     
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  5. hambre

    hambre V.I.P. 14.06.2018, 21:39

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    AW: Balkonwartung jährlich - notwendig?

    Suche doch mal einfach im Internet mit den Begriffen "Balkon Wartung". Da tauchen dann Ergebnisse von Anbietern dieser Dienstleistung auf, die nette Gründe dafür aufführen, warum eine Balkonwartung denn so wichtig ist.

    Da haben wohl ein paar Anbieter ein neues Geschäftsmodell entdeckt.
     
  6. Property

    Property Aktives Mitglied 15.06.2018, 06:40

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    AW: Balkonwartung jährlich - notwendig?

     
  7. Katrinchen

    Katrinchen Junior Mitglied 15.06.2018, 12:29

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    AW: Balkonwartung jährlich - notwendig?

    Eben. Das habe ich auch schon gefunden. Aber eine übliche Wartung kann auch zbs "alle 5 Jahre sein". Es handelt sich nicht mal um einen freihängenden Balkon, sondern fest gemauert ins Haus integriert.

    Ist halt fraglich, wie oft es dem Mieter zuzumuten ist, ständig Zugang zur Wohnung zu gewähren. Einmal ist es der Balkon, dann die Heizung, dann die Fenster oder was auch immer...wenn der Vermieter übermotiviert ist, kann der ja ständig was warten lassen.
     
  8. mayerei

    mayerei V.I.P. 15.06.2018, 12:51

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    AW: Balkonwartung jährlich - notwendig?

    Das ist kein Balkon, sonder eine Loggia.
    *klugscheißmodus aus
     
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  9. Property

    Property Aktives Mitglied 15.06.2018, 13:36

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    AW: Balkonwartung jährlich - notwendig?

    So ist es wenn man mietet. Dem einen Mieter ist es zuwenig was V sich kümmert, der andere betrachtet den V als übermotiviert, letztendlich kann man das nur umgehen wenn man selbst Eigentum erwirbt und es bewohnt.
     
  10. Super Bleifrei

    Super Bleifrei V.I.P. 16.06.2018, 07:06

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    AW: Balkonwartung jährlich - notwendig?

    Und zu allen Wartungen macht der Vermieter dann noch von seinem einmal jährlichen Besichtigungsrecht Gebrauch.
     

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