Anwalt vom ehemaligen Vermieter möchte unbedingt die neue Adresse haben!

Kurz die Vorgeschichte:
Mieter sind Ihrer mietvertraglichen Verpflichtung nachgekommen und haben Mängel durch Schimmelbefall angezeigt, die durch eine falsch eingebaute Sauna und fehlende Dämmung an der Außenhaut in der Verantwortung des Vermieters lagen.
Vermieter kündigt den Mietern wegen Eigenbedarf und fordert Schadenersatz wegen falschem Lüften und Heizen der Mieter.
Anwalt des Vermieters fordert nun vehement die Bekanntgabe der Wohnadresse obwohl
in der Vergangenheit über die E-Mailadresse der Mieter oder den Mieterbund korrespondiert wurde. Anwalt bezieht sich auf ein Urteil vom AG Bad Neuenahr-Ahrweiler
in dem der Vermieter keine Möglichkeit der Zustellung der Betriebskostenabrechnung hatte. Die Betriebskostenabrechnung steht erst im Januar an.
Mieter hat dem Anwalt nunmehr bzgl. der Adresse folgendes mitgeteilt:
Kontaktmöglichkeiten sind wie folgt vorhanden:
- E-Mailadresse ist hinlänglich bekannt und wird rege genutzt
- Postfach ist eingerichtet und wird in Kürze umgehend mitgeteilt
- Zustelladressen für Post, die persönlich entgegen genommen werden und unter -
schrieben werden muss, sind in Form von Arbeitgeberadressen angegeben
- Adresse vom Mieterbund als rechtlicher Interessenvertreter ist bekannt

Frage deshalb: Müssen die Mieter, obwohl alle Möglichkeiten der Postzustellung gewährleistet sind, die Wohnadresse/n angeben?

Warum sollte man die Adresse nicht nennen?
Um einer Klagezustellung zu entgehen? Das dürfte mit etwas Mühe dennoch gelingen, und dann sieht es vor Gericht blöd aus, wenn man mit diesen Methoden verdunkelt.

Der Anwalt des Vermieters sollte die Anfrage begründen.

Wenn der Mieterbund die rechtlichen Interessen vertritt, dann kann die Post vom Anwalt auch an den Mieterbund adressiert werden.

Vielleicht will der vormalige Vermieter nur die neue Adresse, um den Mieter beim neuen Vermieter zu verunglimpfen...

Danke Beth82, du sprichst den Mietern aus der Seele! Genau das sind die Gedanken bzw. Befürchtungen , da sich der VM in allen aufgezählten Punkten ja auch nicht kooperativ gezeigt hat. Generell geht es ja auch nur um die Frage ob
ein gesetzlicher Anspruch besteht die "Wohnadresse" benennen zu müssen,wenn
dem VM oder Anwalt im Umkehrschluß alle Möglichkeiten der Zustellung ermöglicht wurden!?

Hallo ElJoqi, wieso verdunkeln?
- E-Mailadresse ist hinlänglich bekannt und wird rege genutzt
- Postfach ist eingerichtet und wird in Kürze umgehend mitgeteilt
- Zustelladressen für Post, die persönlich entgegen genommen werden und unter
schrieben werden muss, sind in Form von Arbeitgeberadressen angegeben
- Adresse vom Mieterbund als rechtlicher Interessenvertreter ist bekannt

Ich glaube kaum das man da noch von verdunkeln sprechen kann.
Ich frage mal im Umkehrschluss: warum möchte der VM unbedingt und mit Vehemenz, unter Androhung von Ordnungswidrigkeit und Kosten, die Wohnadresse wenn er 4 Kontaktmöglichkeiten hat?

Nach § 253 Abs. 2 Nr. 1 ZPO muss die Klageschrift die Bezeichnung der Parteien enthalten. Dabei soll nach §§ 253 Abs. 4, 130 Nr. 1 ZPO die Bezeichnung der Parteien u.a. nach Wohnort erfolgen. Außerdem gibt es einen praktischen Hintergrund; der Vermieter kann schlecht in ein Postfach oder eine E-Mail-Adresse vollstrecken.

Der Mieter ist verpflichtet dem Vermieter die neue Anschrift mitzuteilen. Das ergibt sich aus den Nebenpflichten des Mietvertrags.

Wenn eine Person anwaltlich vertreten wird und der Anwalt empfangsbevollmächtigt ist, muss die Person nicht ihre Adresse benennen.
(Wie in diesem Fall der Mieterbund)

Die Adresse des Arbeitgebers ist auch eine ladefähige Adresse.

Sonst wäre es für Stalker ein leichtes Spiel...

Wenn man seinen Meldepflichten nachgekommen ist, sollte der Anwalt auch ohne Mitwirkung des ehemaligen Mieters seines Mandanten an die neue Adresse kommen können.

Das kostet halt Gebühren und ist mehr Aufwand. Wenn die Mieter dann noch oft umgezogen sind, summiert sich das.