Wohnungsvermietung

Für Immobilienbesitzer ist die Wohnungsvermietung immer mit einem gewissen Risiko verbunden, denn unzuverlässige und nicht liquide Mieter führen schnell zu Mietausfällen. Hat der Mieter die Wohnung angemietet, ist es meist mit hohem Kosten- und Nervenaufwand verbunden, den säumigen Mieter loszuwerden. Deshalb sollten Vermieter schon vor der Wohnungsvermietung damit beginnen, die Bonität des Mieters zu überprüfen. Dabei kann es sich fatal auswirken, sich nur auf die Aussagen des potentiellen Mieters zu verlassen.

Überprüfen Sie potentielle Mieter genau
Eine Verdienstbescheinigung, Gehaltsabrechnung oder Einkommenssteuerbescheid als Nachweis ist in dieser Hinsicht mit Vorsicht zu genießen. Denn selbst Mieter, die sich in Lohn und Brot befinden, können hoch verschuldet sein oder schon vorher als Mietnomade aufgefallen sein. Um Vermieter bei der Wohnungsvermietung vor bösen Überraschungen und Zahlungsausfällen zu schützen, haben Vermietervereinigungen und andere kommerzielle Anbieter Datenbanken geschaffen, die eine Bonitätsprüfung potentieller Mieter ermöglichen. Bonitätsabfragen können auch direkt online erfolgen.

Bonitätsprüfung reicht nicht immer aus
Wer als Vermieter zusätzlich noch dafür Sorge tragen möchte, dass der potentielle Mieter die Wohnung auch pfleglich behandelt, kann eine Vormietbescheinigung verlangen und mit dem vorherigen Vermieter in Kontakt treten. Die meisten ehemaligen Vermieter geben bereitwillig Auskunft über untragbare Mieter und helfen anderen Vermietern gerne bei der Mieterauswahl. Auf diese Weise lassen sich von vornherein die schlimmsten Fehler bei der Wohnungsvermietung vermeiden.

Mitwirkende/Autoren: JuraforumWiki, webmaster, Sebastian

Erstellt von JuraforumWiki, 09.06.2010, 12:22 Zuletzt editiert von webmaster, 05.09.2011, 11:18 0 Kommentare, 1.935 Zugriffe