Kündigungsfrist: Mietwohnung (ordentliche Kündigung)

Kündigt ein Vermieter den Mietvertrag seines Mieters auf, so muss dieser sich gemäß §573c BGB bei einer ordentlichen Kündigung an festgelegte Kündigungsfristen halten. Diese BGB-Regelung gilt jedoch bei Zeitmietverträgen oder außerordentlichen Kündigungen.

Prinzipiell gilt:
Je länger ein Mieter in einem Wohnmietverhältnis steht, umso länger werden die Kündigungsfristen für den Vermieter. Hierbei gilt immer das vertraglich festgelegte Einzugsdatum als Berechnungsgrundlage. Für den Mieter beginnt die Kündigungsfrist, sobald ihm das Kündigungsschreiben zugegangen ist. Hält der Vermieter nicht die gesetzlich vorgeschriebenen Kündigungsfristen ein, so kann diese gemäß § 140 BGB als Kündigung zum nächstmöglichen Termin interpretiert werden.

Kündigungsfrist der Mietwohnung durch den Vermieter:
Bei einer Mieter von 5 Jahren muss sich der Vermieter an eine dreimonatige Kündigungsfrist halten. Sobald der Mieter über 5 Jahre die Wohnung bewohnt hat, gilt für den Vermieter sogar eine Kündigungsfrist von sechs Monaten. Besteht der Mietvertrag über acht Jahre, muss der Vermieter eine neunmonatige Kündigungsfrist einhalten.

Kündigungsfrist der Mietwohnung durch den Mieter:
Für den Mieter ist es bei einer Kündigung unerheblich, wie lange er das Mietobjekt bewohnt hat. Sofern vertraglich nichts anderes vereinbart worden ist, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Mitwirkende/Autoren: JuraforumWiki, webmaster, Sebastian

Erstellt von JuraforumWiki, 20.05.2010, 14:36 Zuletzt editiert von webmaster, 05.09.2011, 11:18 0 Kommentare, 2.904 Zugriffe