Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Bis vor einigen Jahren war es noch äußerst schwierig, eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital durchzuführen. Die meisten Banken verlangten von potentiellen Bauherren einen Eigenkapitalanteil von mindestens 20 % zuzüglich Nebenkosten. Allerdings hat sich dieser Umstand in den letzten Jahren deutlich gewandelt. Durch fallende Immobilienpreise angelockt, wollten viele junge Familien auch ohne Eigenkapital ein Immobilienschnäppchen kaufen. Dies führte dazu, dass selbst Banken, die vor ein paar Jahren noch über eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital die Nase rümpften, mittlerweile in das Geschäft eingestiegen sind.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital: Vorteile für die Banken
Die Gründe sind für die Banken klar: Kunden, die Ihren Immobilienkauf ohne Eigenkapital durchführen möchten, müssen im Gegenzug natürlich auch höhere Zinsen an die Banken zahlen. Die Banken sind allerdings bei der Auswahl Ihrer Kreditnehmer sehr aufmerksam und stellen deshalb auch höhere Anforderungen an das vorhandene Einkommen, um Zahlungsausfälle oder Überschuldungen zu vermeiden.

Wer kommt für diese Finanzierungsform in Frage?
Die Hauptzielgruppe der Banken sind vor allem junge Familien mit einer sicheren Arbeitsstelle und einem überdurchschnittlichem Einkommen. Ein unbefristeter Arbeitsvertrag oder eine Beamtenstelle sind also schon notwendig, um von einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital profitieren zu können.

Welche Nachteile sind damit verbunden?
Man sollte sich allerdings immer bewusst sein, dass diese Finanzierungsform wesentlich stärkere monatliche Belastungen zur Folge hat, als eine Finanzierung mit Eigenkapital. Die monatliche Tilgungsrate kann unter Umständen sogar doppelt so hoch werden. Gerade für finanziell eher schwach gestellte Familien ist diese Finanzierungsform also nicht geeignet, schon allein aus dem Grund, dass diese von vornherein durch die Banken abgelehnt werden.

Mitwirkende/Autoren: JuraforumWiki, webmaster, Sebastian

Erstellt von JuraforumWiki, 15.06.2010, 09:03 Zuletzt editiert von webmaster, 05.09.2011, 11:18 0 Kommentare, 1.447 Zugriffe