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JuraForum.de > Urteile > SAARLAENDISCHES-OLG > Urteil vom 14.12.2004, Aktenzeichen: 4 U 478/02
| Leitsatz: | a) Erklärte der Verkäufer eine Eigentumswohnung - unter Vorlage eines Berechnungsbeispiel -, die Wohnung könne vom Käufer "kostenneutral" erworben werden, und trifft dies nicht zu, so haftet der Verkäufer nach den Grundsätzen der culpa in contrahendo. b) Übernimmt ein Makler mit Wissen und Wollen einer der späteren Vertragsparteien Aufgaben, die typischerweise dieser obliegen, so wird er in deren Pflichtenkreis tätig und ist nicht nur Makler, sondern auch Erfüllungshilfe. Dies gilt insbesondere, wenn der Makler als beauftragter Verhandlungsführer aufgetreten ist. c) Im Rahmen des Anspruchs aus c.i.c. ist der Kaufvertrag rückabzuwickeln, wenn dem Käufer ein Vermögensschaden entstanden ist, also die Eigentumswohnung den Kaufpreis nicht wert ist oder sonstige mit dem Kauf verbundene Nachteile durch Vorteile nicht ausgeglichen werden. d) Auf den Anspruch aus c.i.c. ist nach alten Recht die dreißigjährige Verjährungsfrist anwendbar. Die neue dreijährige Verjährungsfrist ab dem Schluss des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist, beginnt frühestens mit dem 1.1.2002. |
| Rechtsgebiete: | ZPO, GG, BGB, EGBGB |
| Vorschriften: | ZPO § 264 Nr. 2 a. F., ZPO § 314 Satz 1, ZPO § 513 Abs. 1, ZPO § 523, ZPO § 529, ZPO § 529 Abs. 1 Nr. 1, ZPO § 546, GG Art. 103 Abs. 1, BGB § 123, BGB § 167, BGB § 195 a. F., BGB § 199 Abs. 1 Nr. 1 u. 2 n. F., BGB § 204 Abs. 1 Nr. 1 n. F., BGB § 209 Abs. 1 a. F., BGB § 242, BGB § 249 Satz 1, BGB § 254 Abs. 1, BGB § 274 Abs. 2 a. F, BGB § 278 Satz 1, BGB § 282 a. F., BGB § 284, BGB § 288, BGB § 288 Abs. 2 a. F., BGB § 295 Satz 1 2. Alt., BGB § 320, BGB § 322 Abs. 3, BGB § 348 Satz 2, BGB §§ 459 ff a. F., BGB § 477 a. F., BGB § 812 Abs. 1 Satz 1 1. Alt., EGBGB Art. 229 § 5 Satz 1, EGBGB Art. 229 § 6 Abs. 2, EGBGB Art. 229 § 6 Abs. 4 Satz 1, |
| Verfahrensgang: | LG Saarbrücken 10 O 369/00 vom 03.07.2002 |
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