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OLG-STUTTGART – Aktenzeichen: 5 U 65/08

Urteil vom 29.09.2008

Leitsatz:	Ein vertraglich vereinbarter Ausschluss der Minderung durch Einbehalt eines Teils der Miete ist auch dann wirksam und kommt auch dann zum Zuge, wenn sich der Vermieter in Vermögensverfall befindet und der Mieter Gefahr läuft, den ihm bereicherungsrechtlich zustehenden Anspruch bei isolierter Geltendmachung der Minderung nicht durchsetzen zu können. Der Mieter ist jedoch dadurch geschützt, dass er in Höhe des maximal denkbaren Minderungsbetrags nur zur Zahlung Zug um Zug gegen Sicherheitsleistung verpflichtet ist.
Rechtsgebiete:	BGB
Vorschriften:	BGB § 536, BGB § 536 d, BGB § 242, BGB § 812,
Verfahrensgang:	LG Stuttgart, 14 O 424/07 vom 20.03.2008 BGH, XII ZR 165/08

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