JuraForum.de > Urteile > OLG-DUESSELDORF > Urteil vom 10.05.2005, Aktenzeichen: I-24 U 257/03

OLG-DUESSELDORF – Aktenzeichen: I-24 U 257/03

Urteil vom 10.05.2005

Leitsatz:	1. Mit Umschreibung des Grundbuchs stehen dem neuen Eigentümer Nutzungsentschädigungsansprüche aus dem beendeten Mietverhältnis nur zu, wenn der Voreigentümer selbst Vermieter war. 2. Der nicht weichende Mieter haftet aber nach Eigentumsübergang dem Neueigentümer nach Bereicherungsrecht, im Falle der Kenntnis von der fehlenden Nutzungsberechtigung auch verschärft aus dem Eigentümer-Besitzer-Verhältnis. 3. Zur Schätzung einer Nutzungsentschädigung, wenn Verwendungsersatzansprüche und ein Wegnahmerecht des Mieters vertraglich ausgeschlossen sind.
Rechtsgebiete:	BGB, ZPO
Vorschriften:	BGB § 535, BGB § 539 Abs. 2, BGB § 546a, BGB § 547 a.F., BGB § 566, BGB § 571 a.F., BGB § 812, ZPO § 287,
Verfahrensgang:	LG Wuppertal 7 O 419/02 vom 06.11.2003
Rechtskraft:	ja

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