JuraForum.de > Urteile > OLG-CELLE > Beschluss vom 02.02.2005, Aktenzeichen: 4 W 4/05

OLG-CELLE – Aktenzeichen: 4 W 4/05

Beschluss vom 02.02.2005

Leitsatz:	1. Maßstab für eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Eigentums entsprechende ordnungsgemäß Verwaltung ist der Ausstattungsstandard der Wohnung im Zeitpunkt der Begründung des Wohnungseigentums. 2. Lässt ein Wohnungseigentümer nachträglich eine verbesserte Trittschalldämmung einbauen, kann er von der Wohnungseigentümergemeinschaft die Kosten der Instandsetzung einer mangelhaft eingebauten Dämmung unabhängig davon nicht verlangen, ob der eingebaute Trockenestrich als Bestandteil des gemeinschaftlichen Eigentums anzusehen ist. 3. Ein Bereicherungsanspruch aus §§ 951 Abs. 1 Satz 1, 818 Abs. 2 BGB für Instandsetzungsmaßnahmen des Wohnungseigentümers an Gegenständen des gemeinschaftlichen Eigentums setzt voraus, dass die durchgeführten Arbeiten und der dafür entstandene Aufwand objektiv notwendig waren und dass die Wohnungseigentümergemeinschaft deshalb einen eigenen Aufwand in entsprechender Höhe erspart hat.
Rechtsgebiete:	WEG, BGB
Vorschriften:	WEG § 21, BGB § 687 Abs. 1, BGB § 951,
Stichworte:	Wohnungseigentum, Trittschalldämmung, Instandsetzung, Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft,
Verfahrensgang:	LG Hannover 4 T 48/04 vom 17.12.2004 AG Hannover 71 II 198/04

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