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BGH – Aktenzeichen: VIII ZR 102/06

Urteil vom 25.10.2006

Leitsatz:	Der Mieter ist im Rahmen von § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB auch für das schuldhafte Verhalten eines Erfüllungsgehilfen nach § 278 BGB verantwortlich; die ordentliche Kündigung des Vermieters wegen einer nicht unerheblichen Vertragsverletzung setzt nicht ein eigenes schuldhaftes Verhalten des Mieters voraus. Ein Mieterschutzverein, der den Mieter bei der Entscheidung darüber berät, ob er von einem Zurückbehaltungsrecht an der Miete Gebrauch machen soll, ist Erfüllungsgehilfe des Mieters bei der Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der Miete.
Rechtsgebiete:	BGB
Vorschriften:	BGB § 278, BGB § 573 Abs. 1, BGB § 573 Abs. 2 Nr. 1,
Verfahrensgang:	AG Herne-Wanne 14 C 216/05 vom 14.10.2005 LG Bochum 5 S 277/05 vom 24.03.2006

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