JuraForum.de > Urteile > BGH > Urteil vom 22.02.2006, Aktenzeichen: VIII ZR 362/04

BGH – Aktenzeichen: VIII ZR 362/04

Urteil vom 22.02.2006

Leitsatz:	Eine Vereinbarung im Mietvertrag, wonach der Mieter die Betriebskosten im Sinne der Anlage 3 zu § 27 Abs. 1 der Zweiten BerechnungsVO zu tragen hat, erlaubt dem Vermieter, der während des laufenden Mietverhältnisses den Betrieb einer im Haus vorhandenen Heizungsanlage auf einen Dritten überträgt (Wärmecontracting), dann nicht die Umlegung der Wärmelieferungskosten auf den Mieter, wenn die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses geltende Fassung der Zweiten BerechnungsVO (hier: Fassung vom 5. April 1984) eine Umlegung der Kosten der Wärmelieferung im Nahbereich nicht vorsah (Anschluss an Senat, Urteil vom 6. April 2005 - VIII ZR 54/04, NJW 2005, 1776).
Rechtsgebiete:	HeizkostenVO, II. BVO
Vorschriften:	HeizkostenVO § 1 Abs. 1 Nr. 2, HeizkostenVO § 7 Abs. 2, HeizkostenVO § 7 Abs. 4, II. BVO Anlage 3 zu § 27 Abs. 1,
Verfahrensgang:	AG Bochum 44 C 105/04 vom 01.07.2004 LG Bochum 9 S 152/04 vom 03.11.2004

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