JuraForum.de > Urteile > BGH > Urteil vom 17.12.2008, Aktenzeichen: VIII ZR 13/08

BGH – Aktenzeichen: VIII ZR 13/08

Urteil vom 17.12.2008

Leitsatz:	Tritt der Mieter in Ausübung seines Vorkaufsrechts ( § 577 Abs. 1 BGB) in den vom Vermieter geschlossenen Kaufvertrag über ein unter Zwangsverwaltung stehendes Mietobjekt ein, so richtet sich der Eigentumsverschaffungsanspruch des Mieters aus diesem Kaufvertrag gegen den Vermieter und nicht gegen den Zwangsverwalter. Dem Mieter steht in einem solchen Fall gegenüber dem Anspruch des Zwangsverwalters auf Zahlung der Miete ( § 535 BGB, § 152 ZVG) ein Zurückbehaltungsrecht wegen des gegen den Vermieter gerichteten Anspruchs auf Verschaffung des Eigentums an der Mietwohnung nicht zu.
Rechtsgebiete:	ZVG, BGB
Vorschriften:	ZVG § 152, BGB § 273, BGB § 535, BGB § 577 Abs. 1,
Verfahrensgang:	LG Dresden, 4 S 63/07 vom 14.12.2007 AG Dresden, 141 C 3153/06 vom 10.01.2007

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