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BFH – Aktenzeichen: II R 26/03

Urteil vom 08.06.2005

Leitsatz:	Eine nicht zur Gegenleistung gehörende "auf dem Grundstück ruhende dauernde Last" (§ 9 Abs. 2 Nr. 2 Satz 2 GrEStG) ist nur gegeben, wenn die Belastung bereits im Zeitpunkt des Erwerbsvorgangs auf dem Grundstück ruht und mit dinglicher Wirkung ohne besondere Abrede kraft Gesetzes auf den Erwerber übergeht. Daran fehlt es, solange eine privatrechtliche Belastung noch nicht in das Grundbuch eingetragen ist (Abgrenzung zum BFH-Urteil vom 19. November 1968 II R 16/68, BFHE 94, 160, BStBl II 1969, 90).
Rechtsgebiete:	GrEStG
Vorschriften:	GrEStG § 9 Abs. 1 Nr. 1, GrEStG § 9 Abs. 2 Nr. 2,
Verfahrensgang:	FG München 4 K 484/00 vom 24.04.2002

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