JuraForum.de > Urteile > Schlagwörter > W > Wohnungseigentümer
| Rechtsgebiete: | BGB, WEG |
| Schlagworte: | Verwalterhaftung, Erfüllungsgehilfen, Aktivlegitimation, Wohnungseigentümer, Schadensersatz, Verpflichtung, Verwalter, Instandhaltung |
| Stichwort: | Wohnungseigentümer |
| Leitsatz: | 1. Der einzelne Wohnungseigentümer bedarf zur Durchsetzung eines ihm als Einzelgläubiger gegen den Verwalter zustehenden Schadensersatzanspruchs nicht der Ermächtigung durch die Gemeinschaft. 2. Die Pflicht des Verwalters gemäß § 27 Abs. 1 Ziff. 3 WEG beschränkt sich bei Baumängeln darauf, diese festzustellen, die Wohnungseigentümer darüber zu unterrichten und deren Entscheidung über die weiteren Schritte herbeizuführen. Aus eigenem Recht ist der Verwalter nicht befugt, einen Sachverständigen zu bestellen. 3. Haben der Verwalter und die Wohnungseigentümer bzw. der geschädigte Wohnungseigentümer hinsichtlich Baumängel und ihren Ursachen den gleichen Kenntnisstand, obliegt es Letzteren, einen Beschluss der Gemeinschaft zur Feststellung der Mängelursache und deren Beseitigung rechtzeitig herbeizuführen. 4. Der mit der Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums beauftragte Unternehmer ist nicht Erfüllungsgehilfe des Verwalters. |
| Volltext: OLG-FRANKFURT - Beschluss, 20 W 115/06 | |
| Rechtsgebiete: | AO, LSA-KAG |
| Schlagworte: | Abgabenschuldverhältnis, Gesamtschuld, Grundstück, gemeinschaftliches, Sondereigentum, Wohnungseigentümer |
| Stichwort: | Wohnungseigentümer |
| Leitsatz: | Wenn die Gebührensatzung die Gebührenschuldnerstellung entsprechend der in § 5 Abs. 5 Satz 2 KAG LSA eingeräumten Möglichkeit der satzungsmäßigen Schuldnerbestimmung (nicht an die tatsächliche Nutzung, sondern) an das Eigentum anknüpft, schulden alle Wohnungs- bzw. Teileigentümer als Miteigentümer des Grundstücks gesamtschuldnerisch die vollen auf ihr gemeinschaftliches Grundstück entfallenden Benutzungsgebühren. |
| Volltext: OVG-SACHSEN-ANHALT - Beschluss, 4 M 448/08 | |
| Rechtsgebiete: | BGB, WEG |
| Schlagworte: | Wohnungseigentümer, Verwalter, Verwalterpflichten, Pflichten, Pflichtverletzung, Schadenersatz, Schadensersatz, Bauüberwachung, Bauherr, Überwachung, Bauherrenüberwachung |
| Stichwort: | Wohnungseigentümer |
| Leitsatz: | Diese Entscheidung enthält keinen zur Veröffentlichung bestimmten Leitsatz. |
| Volltext: OLG-FRANKFURT - Beschluss, 20 W 356/07 | |
| Rechtsgebiete: | WEG |
| Schlagworte: | Wohnungseigentümer, WEG, Sanierungsbeschluss, Auslegung, Anfechtung, Vergabebeschluss |
| Stichwort: | Wohnungseigentümer |
| Leitsatz: | Hat die Wohnungseigentümerversammlung in einem bestandskräftigen Mehrheitsbeschluss bereits den Umfang von Sanierungsarbeiten festgelegt, können in einem gesonderten Beschluss mehrheitlich die Modalitäten der Auftragsvergabe geregelt werden. |
| Volltext: OLG-FRANKFURT - Beschluss, 20 W 320/05 | |
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