trennende

Entscheidungen der Gerichte

Rechtsgebiete:	BauNVO
Schlagworte:	Stellplätze, Stellplatzbedarf, Wohngebiet, allgemeines, trennende Wirkung von Straßen, Wirkung, trennende
Stichwort:	trennende
Leitsatz:	Zur näheren Umgebung im Sinne des § 34 Abs. 2 BauGB zählen nicht solche Grundstücke, die von dem Baugrundstück durch einen stark frequentierten Hauptstraßenzug getrennt sind, der die eigentliche, durch Gewerbegrundstücke geprägte Innenstadt von dem diesseitigen, durch Wohnbebauung geprägten Gebiet abtrennt. Stellplätze auf dem Baugrundstück, die einem in der Innenstadt liegenden Grundstück dienen sollen, entsprechen in einem solchen Fall nicht dem durch die zugelassene Nutzung verursachten Bedarf im Sinne des § 12 Abs. 2 BauNVO.
Volltext: OVG-SACHSEN-ANHALT - Beschluss, 2 L 86/04

Rechtsgebiete:	BauGB, BauNVO
Schlagworte:	Bauplanungsrecht, Nachbarschutz, Anspruch auf Gebietserhaltung, Prägung, wechselseitige, Bebauungszusammenhang, Gegebenheiten, topographische, Funktion, trennende, Steilhang.
Stichwort:	trennende
Leitsatz:	Leitsätze: 1. Der die Erhaltung der Gebietsart betreffende Nachbarschutz wird durch die wechselseitige Prägung der benachbarten Grundstücke begrenzt und muß keineswegs alle Grundstücke in der Umgebung umfassen, die zu derselben Baugebietskategorie gehören. 2. Die Rechtsprechung zur Abgrenzung des Innen- und Außenbereichs kann auf die Abgrenzung der näheren Umgebung im Sinne von § 34 BauGB sinngemäß übertragen werden. Bei Berücksichtigung topographischer Gegebenheiten kann sich ergeben, daß unmittelbar aneinandergrenzende bebaute Grundstücke gleichwohl zwei unterschiedlichen Baugebieten angehören, etwa wenn einem Steilhang im Grenzbereich eine trennende Funktion zukommt. Beschluß des 4. Senats vom 20. August 1998 - BVerwG 4 B 79.98 - I. VG Schleswig vom 28.06.1996 - Az.: VG 2 A 184/94 - II. OVG Schleswig vom 26.03.1998 - Az.: OVG 1 L 201/96 -
Volltext: BVERWG - Beschluss, BVerwG 4 B 79.98