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Makler

Entscheidungen der Gerichte




BGH – Urteil, III ZR 14/97 vom 12.03.1998

Rechtsgebiete:BGB
Stichwort:Makler
Leitsatz:BGB §§ 328, 652

a) Eine in einem Grundstückskaufvertrag enthaltene Bestimmung, daß der Käufer die Provision des Maklers zu tragen habe, kann ein echter Vertrag zugunsten eines Dritten sein und einen unmittelbaren Anspruch des Maklers gegen den Käufer begründen.

b) Zur Frage, ob der Käufer diesem Anspruch den Einwand entgegenhalten kann, eine wirksame Nachweisleistung sei wegen Verflechtung des Maklers mit der Verkäuferseite nicht erbracht worden.

c) Zur Frage, ob der Umstand, daß der Makler Arbeitnehmer des Verkäufers ist, eine solche Verflechtung begründet.

BGH, Urt. v. 12. März 1998 - III ZR 14/97 -
OLG Hamburg
LG Hamburg

LG Hamburg
Entsch. v. 15.12.95 - 328 0 105/95

OLG Hamburg
Entsch. v. 11.12.96 - 13 U 5/96

III ZR 14/97
Volltext: BGH - Urteil, III ZR 14/97



BGH – Beschluss, III ZR 76/97 vom 29.01.1998

Rechtsgebiete:BGB
Stichwort:Makler
Leitsatz:Nichtamtlicher Leitsatz

BGB § 652

Auswirkungen eines im Hauptvertrag enthaltenen Rücktrittsvorbehalts auf den Provisionsanspruch des Maklers.

BGH, Beschl, v, 29, Januar 1998 - III ZR 76/97 -
Volltext: BGH - Beschluss, III ZR 76/97

BFH – Urteil, III R 14/96 vom 11.12.1997

Rechtsgebiete:EStG, GewStG, AO 1977
Stichwort:Makler
Leitsatz:BUNDESFINANZHOF

1. Feststellungsbescheide, durch die von einer Gesellschaft erzielte Einkünfte festgestellt werden, haben keine abschließende Einkünftezuordnung nach Maßgabe des § 2 Abs. 1 EStG im Hinblick auf solche Umstände vorzunehmen, welche bei den einzelnen Gesellschaftern aufgrund außerhalb der Gesellschaft liegender Umstände zu einer abweichenden Einkünftezuordnung führen; sie entfalten diesbezüglich bei der sog. Zebra-Gesellschaft keine Bindungswirkung.

2. Eine verbindliche Entscheidung über die Einkünftezuordnung nach Maßgabe des § 2 Abs. 1 EStG aufgrund von einem Gesellschafter außerhalb der Gesellschaft verwirklichter Besteuerungsmerkmale hat nicht das Gesellschafts-FA im Feststellungsverfahren nach § 180 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. a AO 1977, sondern das für die persönliche Besteuerung des Gesellschafters zuständige FA zu treffen. Der Bescheid ist Grundlagenbescheid für die vom Gesellschafts-FA verbindlich vorzunehmende Einkünfteermittlung. Die Einkünftefeststellung des Gesellschafts-FA als solche ist insoweit ihrerseits Grundlagenbescheid.

3. Bei der Festsetzung des Gewerbesteuermeßbetrages ist der Gewerbeertrag nach § 7 GewStG ohne Bindung an einen Einkünftefeststellungsbescheid zu ermitteln (Bestätigung von BFH-Urteil vom 25. April 1985 IV R 83/83, BFHE 144, 25, BStBl II 1986, 350).

EStG § 15
GewStG §§ 7, 14
AO 1977 §§ 179 Abs. 1, 180 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. a

Urteil vom 11. Dezember 1997 - III R 14/96

Vorinstanz: Niedersächsisches FG
Volltext: BFH - Urteil, III R 14/96


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