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Gemeinschaftseigentum Arbeiten am

Entscheidungen der Gerichte

Rechtsgebiete:	WEG, BGB
Schlagworte:	Wohnungseigentum, Gemeinschaftseigentum Arbeiten am, Aufopferungsanspruch des Wohnungseigentümers
Stichwort:	Gemeinschaftseigentum Arbeiten am
Leitsatz:	1. Ein Wohnungseigentümer kann aus dem Gesichtspunkt der Aufopferung entsprechend § 14 Nr. 4 Halbsatz 2 WEG Schadensersatz - auch in der Form einer ordnungsgemäßen Wiederherstellung - von der Wohnungseigentümergemeinschaft verlangen, wenn ihm durch Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, die ordnungsgemäßer Verwaltung ensprechen und er deshalb hinnehmen muss, an seinem Sondereigentum ein Schaden entsteht. 2. Dieser Grundsatz gilt entsprechend, wenn der Schaden am Gemeinschaftseigentum entsteht, für das dem Wohnungseigentümer in der Teilungserklärung dessen Instandhaltung und Instandsetzung auferlegt worden ist. 3. Ein Aufopferungsanspruch kann ausgeschlossen sein, wenn es dem Wohnungseigentümer zumutbar war, den Schaden durch geeignete Maßnahmen abzuwenden.
Volltext: OLG-SCHLESWIG - Beschluss, 2 W 32/06