JuraForum.de > Urteile > Schlagwörter > F > Fremdkörper
| Rechtsgebiete: | BauGB |
| Schlagworte: | Erhaltungssatzung, Verhinderungsplanung, städtebauliche Eigenart, Straßenbild, Erhaltungswürdigkeit, Fremdkörper, Gebietsabgrenzung, Abbruchgenehmigung, prägen, Ortsbild prägend, optische Wirkung |
| Stichwort: | Fremdkörper |
| Leitsatz: | Bei der Beurteilung des "Prägens" i.S.v. § 172 Abs. 3 Satz 1 BauGB ist insbesondere auf die optische Wirkung des Bauwerks in Bezug auf seine nähere Umgebung abzustellen. |
| Volltext: OVG-RHEINLAND-PFALZ - Urteil, 1 A 10361/08.OVG | |
| Rechtsgebiete: | NBauO, VwGO, BImSchG, ZPO, BauNVO, BauGB |
| Schlagworte: | Anspruch auf Einschreiten, Dachgeschossfenster, Einsicht, Ermessenreduzierung, Fremdkörper, Gebietscharakter, Gemengelage, Zivilrechtsweg |
| Stichwort: | Fremdkörper |
| Leitsatz: | 1. Zu den Voraussetzungen für einen Anspruch auf bauaufsichtliches Einschreiten. 2. Die Bauaufsichtsbehörde kann einen Nachbarn jedenfalls dann ermessenfehlerfrei auf das Beschreiten des Zivilrechtswegs gegen den unmittelbaren Störer (hier: Tischlereinutzung) verweisen, wenn ihrer Einschätzung nach keine Gesundheitsgefahren, sondern nur Belästigungen in Rede stehen, das Gewerbeaufsichtsamt in seinem Zuständigkeitsbereich stärker betroffen ist als die Bauaufsichtsbehörde selbst und und die beanstandeten Störungen weniger durch eine typische Nutzung der Anlage als durch (behauptetes) rücksichtsloses Verhalten verursacht werden, das einer eigenen Beobachtung durch die Bauaufsichtsbehörde und damit ihrer Beweisführung im Prozess wenig zugänglich ist. 3. Eine Tischlerei kann in einem ansonsten eher mischgebietstypisch genutzten städtischen Quartier maßgeblich zur Bestimmung des Gebietscharakters (Gemengelage mit starkem GE-Anteil) beitragen, ohne als Fremdkörper unberücksicht bleiben zu müssen; das gilt jedenfalls dann, wenn sie im Blockinnenbereich überwiegend in eine nicht lärmempfindliche Nutzung z.B. für ein Autohaus eingebettet ist. |
| Volltext: NIEDERSAECHSISCHES-OVG - Urteil, 1 LB 5/07 | |
| Rechtsgebiete: | BauGB, BauNVO |
| Schlagworte: | Stellplätze, zugelassene Nutzung, allgemeines Wohngebiet, Fremdkörper, Gebot der Rücksichtnahme |
| Stichwort: | Fremdkörper |
| Leitsatz: | Auch eine Nutzung, die bestandskräftig genehmigt worden ist und daher weiter ausgeübt werden darf, ist vom Begriff der "zugelassenen Nutzung" in § 12 Abs. 2 BauNVO umfasst. Ein in einem allgemeinen Wohngebiet einzigartiger kleiner produzierender Gewerbebetrieb wird regelmäßig als Fremdkörper anzusehen sein, der seine Umgebung nicht mitprägt. |
| Volltext: BVERWG - Urteil, BVerwG 4 C 11.05 | |
| Rechtsgebiete: | BauGB, BauNVO |
| Schlagworte: | Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet, Fremdkörper, Stellplatz, Stellplätze, Bedarf, Nutzung, zugelassen, zugelassene Nutzung, Bestandsschutz, Genehmigung, Variationsbreite, Ausnahme, Befreiung, Gebietserhaltung, Gebietserhaltungsanspruch, Nachbarschutz |
| Stichwort: | Fremdkörper |
| Leitsatz: | Eine in der Vergangenheit bauaufsichtlich genehmigte gewerbliche Nutzung, die in einem faktischen allgemeinen Wohngebiet einen Fremdkörper bildet (vgl. BVerwGE 84, 322 ff.), ist keine zugelassene Nutzung im Sinne des § 12 Abs. 2 BauNVO, sofern sie aktuell nicht wenigstens im Wege der Befreiung gemäß § 41 Abs. 2 BauGB zugelassen werden könnte. |
| Volltext: OVG-RHEINLAND-PFALZ - Urteil, 1 A 10759/05.OVG | |
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