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finanzierter Immobilienkauf

Entscheidungen der Gerichte

Rechtsgebiete:	BGB
Schlagworte:	Beratungsvertrag, finanzierter Immobilienkauf, Mietpool
Stichwort:	finanzierter Immobilienkauf
Leitsatz:	Aus dem Beratungsvertrag, der im Zusammenhang mit Erwerb und Finanzierung einer Immobilie zu Anlagezwecken geschlossen wird, ist der Verkäufer verpflichtet, dem Käufer den entstehenden monatlichen Eigenaufwand zutreffend darzustellen. Dabei muss er die sich aus dem Beitritt zu einem Mietpool ergebenden Risiken berücksichtigen und dem Käufer verdeutlichen, dass er auch das anteilige Risiko des Leerstandes anderer Wohnungen trägt. Die sich daraus ergebenden Gefahren für die Rendite hat er ihm konkret in Form von Abschlägen bei den Einnahmen oder Zuschlägen bei den monatlichen Belastungen vor Augen zu führen.
Volltext: OLG-SCHLESWIG - Urteil, 14 U 188/05

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