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  • Bild Schlimmer Schimmelbefall im Bad (09.04.2012, 18:10)
    Fiktive Geschichte:Eine fünfköpfige Familie bewohnt eine 3-Zimmerwohnung der städtischen Wohnungsbau-Genossenschaft. Es handelt sich um eine Dachgeschoß-wohnung, das Haus hat Flachdach. Die Familie duldet nur äussert selten und höchst ungern "fremden Besuch" in der Wohnung. Selbst der Heizungsableser wird nicht eingelassen, sondern immer wieder vertröstet, bis der irgendwann sich mit den ...
  • Bild Schöheitsreparatur versus Instandsetzung (19.09.2008, 22:16)
    Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs vertritt die Auffassung, dass das Rauchen in einer Mietwohnung nur dann über den vertragsgemäßen Gebrauch hinaus geht und in der Folge eine Schadensersatzpflicht des Mieters begründet, wenn dadurch Verschlechterungen der Wohnung verursacht werden, die sich nicht mehr durch Schönheitsreparaturen ...
  • Bild Besichtigungstermine - Zustand Einliegerwhng. (27.01.2014, 10:00)
    Hallo, angenommen ein EFH mit Einliegerwhng stünde zum Verkauf und es fänden regelmäßig Besichtigungen statt. Dabei würde auch die Einliegerwohnung besichtigt und es würde festgestellt, dass der Zustand der Wohnung untragbar wäre: -Müllsäcke in der Dusche, -gelbe Säcke mit PET-Flaschen im Bad -Obstschalen in der Spüle -ein übellerregender Gestank. -Fensterrahmen total vergilbt ...
  • Bild Heizkosten im Eingangs- und Corridorbereich (29.11.2013, 14:05)
    Mieter M hat eine Ferienwohnung, die er nur an Wochenenden (also maximal 2 Naechte pro Woche) bewohnt. Diese liegt im Erdgeschoss, wo natuerlich auch der Eingansbereich fuer andere Mieter liegt. Ausserdem fliesst hier die Wasserleitung fuer das ganze Haus durch. Wenn M den Gang nicht da ist und nicht heizt, ...
  • Bild Untervermietung - Ungenehmigter Einzug einer weiteren Person (31.08.2013, 18:46)
    Mal angenommen folgender Fall: Hauptmieter H unterzeichnet einen unbefristeten Untermietvertrag mit Untermieter U, zur Nutzung eines möblierten Zimmers in der Wohnung. Nach ein paar Monaten lädt U seine Freundin F in die Wohnung ein. Obwohl sie nicht direkt "einzieht", übernachtet sie seitdem täglich in der Wohnung (wenn auch im Zimmer vom U), ...
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    Wer aus beruflichen Gründen dringend auf Fahrten mit seinem PKW angewiesen ist, sollte so bald wie möglich das Fahrverbot antreten. Dies ergibt sich aus einer Entscheidung des Amtsgerichtes Landshut. Gegen den Betroffenen war ein neben einer Geldbuße ein Fahrverbot wegen Verstoßes gegen die sogenannte 0,5 ...
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    Häufiger liest man Sprüche wie „all cops are bastards“, gerne abgekürzt durch „A.C.A.B.“ oder verschlüsselt durch die Zahlen „1312“ als Platzhalter für die Stellen der Buchstaben im Alphabet. Ob auf Wände gesprüht oder auf die Kleidung gedruckt, die Provokation ist klar. Doch ist es auch strafbar, die ...
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    Urlaub ist für viele Menschen die wohl schönste Zeit im Jahr. Nicht wenige zieht es zum Abschalten, zum aus dem Alltag herauskommen, auch in fremde Länder. Dort gibt es nicht nur allerhand zu entdecken, sondern auch die Preise für verschiedene Waren unterscheiden sich oftmals von denen hier in ...

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