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  • Bild Nachweis von Wohnungsmängeln (29.01.2013, 22:54)
    Ein Mieter ist kürzlich aus einer Wohnung ausgezogen und der Vermieter reklamiert jetzt einige Mängel (u.a. abgeplatzte Fliesen im Bad). Diese Mängel waren schon beim Einzug vorhanden, allerdings hatte der Mieter sie damals nicht gemeldet, weil sie für ihn nicht störend waren. Es ist damals beim Einzug kein Übergabeprotokoll erstellt worden. Sprich, ...
  • Bild Modernisierung durch Vermieter- Ersatzwohnung/Miete (02.10.2008, 12:07)
    Hallo, mal angenommen: Wenn ein Vermieter eine Wohnung/Gebäude modernisieren will (Bad, Fenster, Einbau einer Gasheizung,Fahrstuhl) und die Wohnung/Gebäude in der Bauzeit unbewohnbar wird, gibt es dann einen Anspruch auf eine Ersatzwohnung? Wie muß die korrekte Vertragsgestaltung bei der Ersatzwohnung sein? Und was ist wenn der Vermieter die modernisierte Wohnung - während der ...
  • Bild Starre Fristen für Schönheitsreparaturen (14.10.2010, 00:11)
    Hallo,ist folgende Formulierung in einem Mietvertrag (vermutlich ein Mustermietvertrag) gültig oder zu starr?§15 Instandhaltung der Mieträume, Klein- und Schönheitsreparaturen sowie Teppichreinigung1. Der Vermieter ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume verpflichtet, soweit im folgenden keine Abweichenden Vereinbarungen getroffen sind.2. Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen ...
  • Bild Mitbewohner soll ausziehen (19.12.2013, 11:53)
    Hallo alle, mal angenommen es besteht folgender Fall: eine 4er WG mit folgenden Bewohnern m1, m2, m3 und m4. m1 und m2 stehen im Mitevertrag. m1 schon seit 7 jahren und m2 seit 1 Monat. m3 und m4 haben einen mündliche Untermietvertrag, die nicht länger andauern als ca 1 Jahr. m1 möchte das m3 auszieht, ...
  • Bild Noch ein fiktiver Fall Kündigung VM (28.12.2013, 08:05)
    Hallo, angenommen es würde eine Wohnung im Dachgeschoss des vom VM selbstbewohnten EFH vermietet. Der Mietvertrag wäre zunächst auf ein Jahr befristet worden wegen Eigenbedarfs (Kinderplanung). Wegen gesundheitlicher Probleme, die dem Mieter unbekannt sind, ist die Befristung verstrichen, ohne dass der Grund der Befristung eintrat. Die Wohnung oben wäre seit weniger ...
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    Die Brötchen wollen erstmal verdient sein. Dieser Satz kommt nicht von ungefähr, da die Arbeitsleistung erst einmal erbracht werden muss, um am Ende des Monats seine Lohn überwiesen zu bekommen. Doch was ist, wenn die Arbeitsleistung mal nicht erbracht werden kann? Entfällt der Anspruch auf Lohnzahlung dann immer. Der ...
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    Eine als „Sitzerin“ beschäftigte Reinigungskraft aus Oberhausen hat von ihrem Arbeitgeber, ein Reinigungsunternehmen, Beteiligung am eingenommenen Trinkgeld gefordert. Die Sache landete beim Arbeitsgericht Gelsenkirchen. Hat eine Toilettenfrau Anspruch auf eine Trinkgeldbeteiligung gegenüber ihrem Arbeitgeber? Oder vielmehr: Darf der Arbeitgeber überhaupt das Trinkgeld der „Sitzerin“ einbehalten? ...

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