Mieterhöhung nach Modernisierung - Musterschreiben / Muster

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Beschreibung

Dieses Musterschreiben können Vermieter von Wohnraum als Vorlage verwenden, wenn sie ihrem Mieter aufgrund vom Vermieter ausgeführter Modernisierungsmaßnahmen die Miete erhöhen möchten (Mieterhöhung nach § 559 BGB).  In dieser Vorlage sind alle relevanten Angaben vorgesehen, insbesondere eine Aufschlüsselung der Modernisierungsmaßnahmen.  


 

[●]

 

 

 

[●]

 

[DATUM]

 

Mieterhöhung nach § 559 BGB wegen Modernisierung

 

Sehr geehrte Frau [•],

Sehr geehrter Herr [•],

 

 

hiermit teile ich Ihnen in Bezug auf den bestehenden Mietvertrag mit, dass die angekündigten Modernisierungsmaßnahmen zwischenzeitlich durchgeführt und abgeschlossen sind.

 

Ein Vermieter ist nach dem Gesetzt nach § 559 BGB berechtigt, die aufgewendeten Baukosten durch eine Erhöhung der Grundmiete umzulegen. Danach kann die Jahresmiete um 11 % der für Ihre Wohnung aufgewendeten Kosten erhöht werden. Von diesem Recht mache ich als Ihr Vermieter Gebrauch.

 

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden erfolgreich durchgeführt:

     1)  In Ihrer Wohnung wurden die einfach verglasten Holzfenster durch isolierte Kunststofffenster    
          ausgetauscht,

     2)  Es wurde zudem ein Aufzug im Treppenhaus eingebaut,

 

3) ….

 

Im Einzelnen berechnet sich die auf Ihre Wohnung entfallene Erhöhung wie folgt:

 

Baukosten insgesamt

____ EUR

hiervon entfällt auf Ihre Wohnung ein Kostenanteil von

____ EUR

Der jährliche Erhöhungsbetrag von diesem Kostenanteil beträgt 11 % =

____ EUR

 

 

 

Aufgrund der Rechnung erhöht sich Ihre monatliche Kaltmiete um ___ EUR auf insgesamt ____ EUR.

 

Die um diesen Betrag erhöhte monatliche Kaltmiete ist mit Wirkung ab ____zu zahlen.

 

 

Mit freundlichen Grüßen

 

 

 

 

____________________

(Unterschrift)

 

 

 




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Bei dem kostenlosen Muster handelt es sich um ein unverbindliches Muster aus unserem MusterWIKI (Mitmach-Vorlagen). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Vorlage wird keine Gewähr übernommen. Es ist nicht auszuschließen, dass die abrufbaren Muster nicht den zurzeit gültigen Gesetzen oder der aktuellen Rechtsprechung genügen. Die Nutzung erfolgt daher auf eigene Gefahr. Das unverbindliche Muster muss vor der Verwendung durch einen Rechtsanwalt oder Steuerberater individuell überprüft und dem Einzelfall angepasst werden.


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Mitwirkende/Autoren:
Erstellt von , 10.03.2017 19:43
Zuletzt editiert von JuraforumWiki-Redaktion, 10.03.2017 19:43


 
 


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