Suchen Sie jetzt einen Anwalt:
   

JuraForum.deNachrichtenMietrecht & WEGEinsicht in Nebenkosten: muss Mieter zu Vermieter fahren? 

Einsicht in Nebenkosten: muss Mieter zu Vermieter fahren?

26.05.2015, 08:41 | Mietrecht & WEG | Jetzt kommentieren


Einsicht in Nebenkosten: muss Mieter zu Vermieter fahren?
Inwieweit muss der Mieter zur Einsicht in die Nebenkostenbelege auch dann zu seinem Vermieter fahren, wenn dieser weiter weg wohnt? Hierzu gibt es eine aktuelle Entscheidung des Amtsgerichtes Dortmund.

Ein Mieter wohnte in einer größeren Wohnanlage, in der der Vermieter ein Stadtteilbüro unterhielt. Dort hielt der Vermieter einmal in der Woche eine Sprechstunde ab. Nachdem ein Mieter seine Nebenkostenabrechnung erhalten hatte, bat er den Vermieter um Einsicht in die Originalbelege. Um die Sache für ihn zu erleichtern bat er um Zusendung der Unterlagen. Als sich der Vermieter weigerte verlangte er, dass er wenigstens Einsicht im Stadtteilbüro nehmen kann. Doch der Vermieter kam dem nicht nach. Er berief sich darauf, dass der Mieter den Vermieter an seinem Hauptsitz aufsuchen muss. Dabei spiele keine Rolle, dass dieser 16 km entfernt liegt.

Hierzu stellte das Amtsgericht Dortmund mit Urteil vom 03.02.2015 (Az. 423 C 8722/14) klar, dass der Vermieter dem Mieter die Belege in dem Stadtteilbüro zur Verfügung stellen muss. Aufgrund dieser Möglichkeit ist es für den Mieter nicht zumutbar, dass er den Vermieter an dem 16 km entfernten Hauptsitz aufsucht. Dabei war für das Gericht maßgeblich, dass der Vermieter regelmäßige Sprechstunden in der Nähe vom Mieter abhielt.

Wichtig ist, dass Vermieter bei der Nebenkostenabrechnung keine Belege beifügen brauchen. Der Mieter hat jedoch ein Recht auf Einsichtnahme in die Belege. Er muss hierzu allerdings normalerweise den Vermieter aufsuchen. Das gilt gewöhnlich auch, wenn sich dieser außerhalb der Gemeinde befindet. Anders ist dies nur dann, wenn dies dem Mieter ausnahmsweise etwa aufgrund einer großen Entfernung nicht zugemutet werden kann. Fraglich ist, ob eine Entfernung von 16 km zwischen zwei Großstädten als groß anzusehen ist. Hier besteht allerdings eine besondere Situation dadurch, dass der Vermieter sich in regelmäßigen Abständen in einem Stadtteilbüro in der Wohnanlage des Mieters aufhält. In dieser Situation verhält sich der Vermieter treuwidrig, wenn er die Unterlagen mitbringt. Denn das stellt keinen nennenswerten Mehraufwand für ihn dar.

Quelle: Harald Büring (Juraforum.de)
Symbolgrafik: © DOC RABE media - Fotolia.com


Weitere Nachrichten zum Thema
  • BildMieter müssen nach Auszug Schadenersatz für bunte Wände zahlen (08.11.2013, 08:26)
    Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Frage befasst, ob ein Mieter zum Schadensersatz verpflichtet ist, wenn er eine in neutralen Farben gestrichene Wohnung mit einem farbigen Anstrich versieht und so an den Vermieter...
  • BildWarum kann man freihändig Fahrrad fahren? (01.11.2013, 12:10)
    Die wunderbare Welt der Mechanik steht als erstes auf dem Vorlesungsprogramm der KinderUni Lichtenberg (kurz: KUL), die am Samstag, 2. November 2013, um 10.30 Uhr in die nächste Runde startet. An sieben Freitagen und Samstagen im November halten...
  • BildTU Berlin: Autonomes Fahren, Stabilität in der Fahrzeugdynamik (31.10.2013, 16:10)
    Mit Steffen Müller nahm der fünfte Einstein-Professor an der TU Berlin seinen Dienst aufZum fünften Mal war die TU Berlin erfolgreich bei der Einwerbung einer Einstein-Professur: Zum 1. September 2013 hat Prof. Dr.-Ing. Steffen Müller im Institut...
  • BildBürger fahren gern „elektrisch“: RUB-Forscher ziehen positive Zwischenbilanz (17.09.2013, 11:10)
    “Die sehr positive Resonanz in der Bevölkerung hat unsere Erwartungen bei weitem übertroffen“, sagt Prof. Dr.-Ing. Constantinos Sourkounis, Leiter des Bochumer Langzeitprojekts „Alltagstauglichkeit von Elektromobilität – Langstreckeneignung und...
  • BildMieter darf Fensterfarbe nicht wählen (23.05.2013, 08:29)
    München (jur). Sollen Mieter teilweise neue Fenster erhalten, müssen sie weiße Rahmen hinnehmen. Ein Anspruch darauf, dass die Fenster in der ursprünglichen Farbe „Eiche braun“ gefertigt werden, gibt es nicht, entschied das Amtsgericht München in...
  • BildVermieter kann Parabolantenne verbieten (26.03.2008, 09:35)
    Karlsruhe/Berlin (DAV). Ein Vermieter kann die Aufstellung einer Parabolantenne auch dann untersagen, wenn der Mieter sich auf sein Recht auf Religions- und Informationsfreiheit beruft. Entscheidend ist, ob dem Mieter andere Informationsquellen...
  • BildAG München: Hausmeistergutschein für Wiesenhändl und eine Maß auf Mieter umlegbar (24.09.2007, 15:39)
    Wiesenbesuch ortüblich - Kosten für Wiesengutscheine für den Hausmeister können vom Vermieter im Rahmen der Nebenkostenabrechnung umgelegt werden Die spätere Beklagte hatte von den späteren Klägern eine Wohnung in einem größeren Anwesen...
  • BildFreizeitradfahrer dürfen ohne Fahrrad-Schutzhelm fahren (17.09.2007, 10:48)
    Düsseldorf/Berlin (DAV). Ein Freizeitradfahrer, der im innerstädtischen Verkehr ein nicht für den Sporteinsatz gedachtes Fahrrad benutzt, muss keinen Schutzhelm tragen. Eine solche Pflicht könne aber für Sportrennradfahrer gelten. Auf dieses...
  • BildFahren mit Sandalen darf nicht geahndet werden (06.08.2007, 12:10)
    Berlin (DAV). Wer einen Kraftwagen mit Sandalen lenkt, darf nicht mit einem Bußgeld belegt werden. Dies gilt nach einer Entscheidung des Oberlandesgerichts Celle zumindest dann, wenn Dritte nicht geschädigt, gefährdet oder belästigt werden. Auf...
  • BildTipps für Mieter zur Verjährung, Betriebskostenabrechnung und Sozialwohnungsmiete (16.12.2004, 10:53)
    Deutscher Mieterbund: Jahreswechsel 2004 / 2005 Verjährung: Ansprüche sichern - Stichtag 31.12.2004 Betriebskostenabrechnung: Ausschluss- und Einwendungsfrist beachten Sozialwohnungsmieten: Erhöhung kommt (dmb) Nach dem Jahreswechsel 2004 / 2005...

Ähnliche Themen in den JuraForen


Kommentar schreiben

29 - Ac.h t =

Bisherige Kommentare zur Nachricht (0)

(Keine Kommentare vorhanden)



JuraForum.deNachrichtenMietrecht & WEGEinsicht in Nebenkosten: muss Mieter zu Vermieter fahren? 

Fragen Sie einen Anwalt!
Anwälte sind gerade online.
Schnelle Antwort auf Ihre Rechtsfrage.

JuraForum-Newsletter

Kostenlose aktuelle Urteile und Rechtstipps per E-Mail:

Anwalt für Mietrecht - Top 20 Orte

Weitere Orte finden Sie unter

JuraForum-Suche

Durchsuchen Sie hier JuraForum.de nach bestimmten Begriffen:

© 2003-2016 JuraForum.de — Alle Rechte vorbehalten. Keine Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung für kommerzielle Zwecke.