Mietrecht & WEG

Seite 1 von 20

Werbungskosten bei Verlusten wegen betrügerischem MaklerMietrecht & WEG, 29.06.2017, 11:08

Werbungskosten bei Verlusten wegen betrügerischem Makler

München (jur). Ist ein Grundstücksinteressent von einem Makler um den gezahlten Kaufpreis betrogen worden, kann der Verlust steuerlich als Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung geltend gemacht werden. Voraussetzung hierfür ist aber, dass er tatsächlich zum Kauf und zur Vermietung des Grundstücks entschlossen war, entschied der Bundesfinanzhof (BFH) in München in einem am Mittwoch, 28. Juni 2017, veröffentlichten Urteil (Az.: IX R 24/16).Im konkreten Fall wollte der aus Hessen ... mehr
Mieterhöhung kann durch einfache Zweifel an Wohnungsgröße nicht abgewendet werdenMietrecht & WEG, 22.06.2017, 14:48

Mieterhöhung kann durch einfache Zweifel an Wohnungsgröße nicht abgewendet werden

Karlsruhe (jur). Einfache Zweifel an der tatsächlichen Größe einer Mietwohnung reichen nicht aus, um eine vom Vermieter verlangte Mieterhöhung abzulehnen. Hält ein Mieter das Mieterhöhungsverlangen wegen einer falschen Wohnungsgröße für unzulässig, muss er schon konkrete Anhaltspunkte für eine andere Wohnraumfläche vorbringen, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe in einem am Donnerstag, 22. Juni 2017, veröffentlichten Urteil (Az.: VIII ZR 181/16). Bei Zweifeln müssen Mieter ... mehr
Statt hoher Tagespauschalen reguläre Mietverträge für FlüchtlingeMietrecht & WEG, 24.05.2017, 09:38

Statt hoher Tagespauschalen reguläre Mietverträge für Flüchtlinge

Berlin (jur). Reguläre Wohnungen dürfen nicht ohne Weiteres tageweise vermietet werden. Jedenfalls in Berlin verstößt dies gegen das Zweckentfremdungsverbot, wie das Verwaltungsgericht Berlin in einem am Dienstag, 23. Mai 2017, bekanntgegebenen Eilbeschluss zu Flüchtlingsunterkünften entschied (Az.: 6 L 223.17). Danach dürfen Behördenmitarbeiter solche Wohnungen betreten, um deren Nutzung zu ermitteln – auch dann, wenn der Eigentümer dies nicht gestattet.Um alle Flüchtlinge unterbringen zu ... mehr

  • Hartz-IV-Mietkautionsdarlehen wurde unzumutbar abgestottert (Mietrecht & WEG, 22.05.2017, 10:22)
    Hamburg (jur). Jobcenter dürfen von notleidenden Hartz-IV-Beziehern nicht pauschal verlangen, dass sie ein erhaltenes Mietkautionsdarlehen jahrelang von ihrem Arbeitslosengeld II abstottern. In atypischen Ausnahmefällen muss ... mehr
     
  • Wegen sozialen Wohnprojekts darf es kein Rauswurf von Altmieter geben (Mietrecht & WEG, 11.05.2017, 10:42)
    Karlsruhe (jur). Soll in einem Mehrfamilienhaus ein psychosoziales Wohnprojekt durchgeführt werden, kann der Vermieter deshalb Altmieter nicht ohne Weiteres die Wohnung kündigen. , urteilte am Mittwoch, 10. Mai 2017, der ... mehr
     
  • BGH: GbR kann wegen Eigenbedarfs Wohnung kündigen (Mietrecht & WEG, 20.12.2016, 08:18)
    Karlsruhe (jur). Auch eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) kann als Vermieter Eigenbedarfsansprüche gegenüber Mietern geltend machen und das Mietverhältnis kündigen. Dabei kann jeder einzelne Gesellschafter der GbR auf ... mehr
     
  • Mieter kann bei Taubenfüttern fristlos gekündigt werden (Mietrecht & WEG, 12.12.2016, 10:22)
    Nürnberg (jur). Füttert ein Mieter von seinem Wohnungsfenster aus ständig Tauben, kann der Vermieter ihm fristlos kündigen. Dies gilt zumindest dann, wenn der Mieter trotz mehrerer Abmahnungen die Vögel immer wieder mit ... mehr
     
  • BGH: Eigenbedarfskündigung „auf Vorrat“ unzulässig (Mietrecht & WEG, 29.11.2016, 08:37)
    Karlsruhe (jur). Kündigen Vermieter ein Mietverhältnis wegen Eigenbedarfs, muss ein „konkretes Interesse an einer alsbaldigen Eigennutzung“, bestehen. Eine Kündigung auf „Vorrat“ ist nicht zulässig, auch wenn die Mutter des ... mehr
     
  • Pflegebedürftige 97-jährige muss trotz Wohnungskündigung nicht ausziehen (Mietrecht & WEG, 10.11.2016, 11:41)
    Karlsruhe (jur). Beleidigt ein Betreuer einer pflegebedürftigen Frau deren Vermieterin als „Terroristen“ und „nazi-ähnlichen braunen Misthaufen“, kann dies Grund für eine fristlose Mietkündigung sein. Drohen allerdings mit ... mehr
     
  • Keine Immobilienanzeige ohne Energieausweis-Angaben (Mietrecht & WEG, 13.10.2016, 10:16)
    Hamm (jur). Eine Zeitungs- oder Internetanzeige über den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie muss Angaben über einen vorliegenden Energieausweis enthalten. Von dieser Informationspflicht sind nicht nur Vermieter, ... mehr
     
  • „Rauchender Mieter“ darf in seiner Wohnung weiter rauchen (Mietrecht & WEG, 29.09.2016, 08:11)
    Düsseldorf (jur). Der bundesweit bekanntgewordene „rauchende Mieter“ Friedhelm Adolfs muss wegen Zigarettengestanks nicht seine Wohnung räumen. Das Landgericht Düsseldorf hat in einem am Mittwoch, 28. September 2016, ... mehr
     
  • Arbeit für WEG-Verwalter nach Auftragserteilung erledigt (Mietrecht & WEG, 31.08.2016, 16:49)
    Hamburg/Berlin (DAV). Der Verwalter vertritt die Wohnungseigentümergemeinschaft in ihren Angelegenheiten. Dazu gehört auch, dass er im Namen der Gemeinschaft Handwerker beauftragt und Aufträge erteilt, sofern hierüber ein ... mehr
     
  • Hausräumung psychisch kranker Mieterin erst nach Therapie (Mietrecht & WEG, 11.08.2016, 11:44)
    Karlsruhe (jur). Vermieter können die Räumung einer Wohnung in der Regel nicht durchsetzen, wenn dem Mieter dadurch schwere gesundheitliche Schäden drohen. Das kann aber anders sein, wenn der Räumungsstreit auf Dauer auch die ... mehr
     
  • Zu spät gezahlte Miete vom Jobcenter führt zu Kündigung (Mietrecht & WEG, 09.08.2016, 08:32)
    Karlsruhe (jur). Zahlt das Jobcenter direkt an den Vermieter eines Hartz-IV-Beziehers immer wieder unpünktlich die Miete, kann die Kündigung des Mietverhältnisses drohen. Denn ist der Vermieter auf den pünktlichen Erhalt der ... mehr
     
  • Streit um Mietzahlung für Ehewohnung nach Trennung (Mietrecht & WEG, 04.08.2016, 12:06)
    Bremen/Berlin (DAV). Familiäre Streitigkeiten haben vielerlei Auswirkungen, insbesondere auch auf die Wohnsituation. Wenn sich eine Lebensgemeinschaft oder Familie trennt, gilt dies auch räumlich, und es ergeben sich viele ... mehr
     
  • Maklerkosten dürfen nicht vom Vermieter auf Wohnungssuchende abgewälzt werden (Mietrecht & WEG, 21.07.2016, 14:24)
    Karlsruhe (jur). Beauftragen Vermieter für die Vermietung einer Wohnung einen Makler, müssen sie auch selber die Maklerprovision bezahlen. Dieses sogenannte „Bestellerprinzip“ im seit 1. Juni 2015 in Kraft getretenen ... mehr
     
  • Auch alte Mietschulden können fristlose Mietkündigung begründen (Mietrecht & WEG, 14.07.2016, 08:25)
    Karlsruhe (jur). Auch ältere Mietschulden können eine fristlose Mietkündigung rechtfertigen. Denn ein Vermieter muss bei Mietrückständen nicht in einer „angemessenen Zeit“ kündigen, urteilte am Mittwoch, 13. Juli 2016, der ... mehr
     
  • Keine Bindung von Erstwohnungskäufern an frühere Bauabnahme (Mietrecht & WEG, 13.06.2016, 15:15)
    Karlsruhe (jur). Erstkäufer einer Eigentumswohnung können Baumängel auch noch dann rügen, wenn frühere Käufer bereits das gesamte Haus abgenommen haben. Auch bezüglich der Verjährung ist eine vertragliche Bindung an diese ... mehr
     
  • Besichtigungsrecht des Vermieters bei Hinweisen auf drohende Gebäudeschäden (Mietrecht & WEG, 13.06.2016, 11:51)
    München (jur). Vermieter können alle fünf Jahre eine Besichtigung der Mietwohnung verlangen. Darüber hinaus kann ein Besichtigungsrecht bestehen, wenn es konkrete Hinweise für drohende Schäden am Gebäude gibt, entschied das ... mehr
     
  • Eigenbedarfskündigung zwecks Entmietung nicht rechtens (Mietrecht & WEG, 06.06.2016, 16:05)
    Karlsruhe (jur). Wollen Eigentümer ihr vermietetes Wohnhaus verkaufen, dürfen sie nicht mit vorgeschobenen Eigenbedarfskündigungen die Mieter zur Räumung ihrer Wohnung veranlassen. Ein Indiz für eine vorgeschobene und daher ... mehr
     
  • Wohnungseigentümer dürfen Hunde und Katzen nicht generell verbieten (Mietrecht & WEG, 29.04.2016, 08:14)
    Hannover (jur). Wohnungseigentümer dürfen nicht per gemeinsamen Beschluss Mietern die Haltung von Hunden und Katzen generell verbieten. Eine derartige Verabredung gelte allenfalls zwischen den jeweiligen Wohnungseigentümern, ... mehr
     
  • Keine Mietminderung wegen aus dem Keller gestohlener Küche (Mietrecht & WEG, 14.04.2016, 11:21)
    Karlsruhe (jur). Mieter können ihre Miete nicht mindern, nur weil die zur Wohnung gehörende und im Keller zwischengelagerte Einbauküche gestohlen wurde. Auch wenn der Vermieter eine Versicherungsentschädigung erhalten hat, ... mehr
     
  • Landgericht stärkt Mieterschutz bei Eigenbedarfskündigung (Mietrecht & WEG, 11.04.2016, 09:03)
    Berlin (jur). Ist in Berlin eine Mietwohnung in Wohnungseigentum umgewandelt worden, kann der Vermieter erst nach zehn Jahren ab Wohnungskauf Eigenbedarf geltend machen und die Mieter vor die Türe setzen. Diese seit Oktober ... mehr
     
  • BGH: Betriebskosten müssen im Mietvertrag nicht detailiert angegeben werden (Mietrecht & WEG, 01.03.2016, 08:10)
    Karlsruhe (jur). Vermieter müssen im Mietvertrag nicht detailliert aufführen, welche Betriebskosten sie abrechnen wollen. Auch in einem Formularmietvertrag reicht eine Klausel aus, wonach der Mieter „die Betriebskosten“ zu ... mehr
     
  • BGH: Heizkostennachzahlung auch bei verspäteter Abrechnung (Mietrecht & WEG, 17.02.2016, 09:05)
    Karlsruhe (jur). Lässt sich ein Vermieter mit der Heizkostenabrechnung mehr Zeit als im Mietvertrag vereinbart, darf deshalb der Mieter eine geforderte Nachzahlung nicht verweigern. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) in ... mehr
     

Seite:   1  2  3  4  5  6  ... 10 ... 20



Fragen Sie einen Anwalt!
Anwälte sind gerade online.
Schnelle Antwort auf Ihre Rechtsfrage.

Was sind Nachrichten zu Mietrecht?

Mehr als 50% aller Menschen in Deutschland leben zur Miete und sind auf diese Weise, gerade wenn es zu Problemen kommt, direkt mit dem Mietrecht konfrontiert. Beim Mietrecht handelt es sich um einen umfangreichen Rechtsbereich, der sich mit gesetzlichen Regelung wie beispielsweise Mietvertrag und dessen Kündigung, Betriebs- und Nebenkosten, Eigenbedarf, Mieterhöhung etc. beschäftigt.

So versteht man beispielsweise unter einem Mietvertrag eine Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter über die zeitweise Überlassung eines Gebrauchsgegenstandes gegen ein vereinbartes Entgelt. Dabei werden Mietverträge nach der jeweiligen Nutzungsart des Mietgegenstandes unterschieden. Bei Mietgegenständen kann es sich entweder um unbewegliche oder bewegliche Sachen oder auch um Sachteile handeln, die zum Gebrauch tauglich sind.

Der Gesetzgeber unterscheidet zwischen Vermietung zur Wohnzwecken oder zu anderen Zwecken. Bei der Wohnraumvermietung finden die allgemeinen Vorschriften des BGB Anwendung, wie z. B. das Mieterschutzgesetz. Bei einer gewerblichen Vermietung lassen sich diese jedoch nur eingeschränkt oder gar nicht anwenden. Lediglich allgemeine Vorschriften gelten für die Vermietung von beweglichen Sachen.

Neben dem allgemeinen Mietvertrag können noch weitere Arten des Mietvertrages unterschieden werden. So erhält der Pächter bei einem Pachtvertrag nicht die Erlaubnis zur Nutzung einer Sache, sondern zum „Genuss der Früchte“. Wird der Nutzen einer Sache gestattet, ohne dass eine finanzielle Gegenleistung erbracht wird, spricht man von einer sogenannten Leihe. Weiterhin unterscheidet der Gesetzgeber zwischen einem Zeitmietvertrag und einem Untermietvertrag. Auch Verträge über die Nutzung von Werkswohnungen oder über die Vermietung zum befristeten Gebrauch (z. B. Ferienwohnung, Räumlichkeiten in Gasthöfen usw.) fallen in den Bereich des Mietrechts.

Aber nicht nur die Vereinbarung eines Mietvertrages, sondern auch dessen Kündigung sind im Mietrecht geregelt. Ein wichtiger Punkt ist beispielsweise die Kündigung wegen Eigenbedarf. Allerdings kann die Eigenbedarfskündigung in den einzelnen Bundesländern unterschiedlich geregelt sein.

Wie man sieht, das Mietrecht ist sehr umfangreich und zudem ständigen Änderungen unterworfen. Neue Vorschriften werden erlassen, neue Gerichtsurteile gefällt. Um über seine Rechte und Pflichten als Mieter oder Vermieter auf dem neuesten Stand zu bleiben, sollte man stets über Neuerungen informiert sein. Hierbei hilft dieser Bereich des Juraforums. Hier finden Sie eine ständig aktualisierte Zusammenfassung aller wichtigen Nachrichten, die das Mietrecht betreffen.

JuraForum-Newsletter

Kostenlose aktuelle Urteile und Rechtstipps per E-Mail:

Anwalt für Mietrecht - Top 20 Orte

Weitere Orte finden Sie unter

JuraForum-Suche

Durchsuchen Sie hier JuraForum.de nach bestimmten Begriffen:

© 2003-2017 JuraForum.de — Alle Rechte vorbehalten. Keine Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung für kommerzielle Zwecke.