Impressum | Registrierung | Foren-Login
 
Disclaimer | Datenschutz | RSS-Feeds

JuraForum.deJuraForum-WikiHHypothek 

Hypothek

Lexikon

(0)
 

Erklärung zum Begriff Hypothek

Die Belastung eines Grundstückes mit einem Grundpfandrecht zur Sicherung einer Forderung wird als Hypothek bezeichnet. Die Hypothek gewährt dem Hypothekengläubiger ein Verwertungsrecht für das Grundstück, wenn der Schuldner nicht auf die Forderung nicht zahlt.

Der Hypothekengläubiger kann aus der Hypothek nicht auf Zahlung klagen, sondern nur auf Duldung der Zwangsvollstreckung. Der Hypothekenschuldner kann die Zwangsvollstreckung nach § 1142 BGB jedoch durch Zahlung abwenden, auch wenn er nicht der persönliche Schuldner ist.

Die Hypothek entsteht durch Einigung und Eintragung in das Grundbuch. Bei der Eintragung der Hypothek müssen der Gläubiger, der Geldbetrag der Forderung und, wenn die Forderung verzinslich ist, der Zinssatz, wenn andere Nebenleistungen zu entrichten sind, ihr Geldbetrag im Grundbuch angegeben werden. Bei der sog. Briefhypothek muss darüber hinaus noch der Hypothekenbrief vom Schuldner an den Gläubiger ausgehändigt werden. Die Briefhypothek ist der Regelfall.

Die Hypothek ist ein akzessorisches Sicherungsmittel. Sie ist in ihrem Bestand von dem Bestehen der Forderung abhängig. Dadurch unterscheidet sie sich von der Grundschuld, einem ähnlichen Grundpfandrecht.

Zur Übertragung der Hypothek bedarf es wegen dieser Akzessorität gem. § 1153 I BGB der Abtretung der Forderung. Zur Abtretung der Forderung ist gem. § 1154 I S. 1 BGB die Erteilung der Abtretungserklärung in schriftlicher Form und Übergabe des Hypothekenbriefs erforderlich

Die Hypothek erstreckt sich auf die von dem Grundstück getrennten Erzeugnisse und sonstigen Bestandteile. Der Haftungsverband der Hypothek wird durch das Zwangsvollstreckungsrecht vor der Einzelzwangsvollstreckung durch Dritte Gläubiger geschützt.

Bei Befriedigung des Gläubigers aus dem Grundstück erlischt die Hypothek. Wenn der persönliche Schuldner die Forderung begleicht, die von der Hypothek gesichert wird, wandelt sich die Hypothek in eine Eigentümergrundschuld um.




 
Mitwirkende/Autoren:
Erstellt von JuraforumWiki-Redaktion, 04.05.2010 10:26
Zuletzt editiert von webmaster, 05.09.2011 11:18


 
 

Hypothek Definition

Haben Sie Fragen zu diesem Begriff? Stellen Sie eine Frage zu dem Begriff im Forum.

Kommentare und Diskussion

Entscheidungen zum Begriff Hypothek

  • OLG-ROSTOCK, 05.08.2009, 3 W 44/09
    Der Streitwert für eine Klage auf Löschung einer Hypothek, deren besicherte Forderung bereits erfüllt ist, richtet sich nicht nach dem Nennbetrag der Hypothek, sondern beschränkt sich auf 20 % desselben.
  • BGH, 26.07.2001, VII ZR 203/00
    Der Rang einer Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Einräumung einer Bauhandwerkersicherungshypothek für erbrachte Teilleistungen kann nicht für eine Hypothek zur Sicherung nachfolgender Leistungen genutzt werden.
  • OLG-KARLSRUHE, 07.03.2002, 19 U 108/01
    Eine vor Beschlagnahme des verpachteten Grundstücks des Schuldners abgetretene Pachtzinsforderung, die nach der Beschlagnahme des Grundstücks an den Schuldner zurückabgetreten wird, fällt nicht in den Haftungsverband der Hypothek bzw. Grundschuld zurück und wird mithin nicht von der Beschlagnahme erfasst.
  • LG-MOENCHENGLADBACH, 12.06.2003, 5 T 233/03
    Für die Löschung einer zugunsten eines Betreuten eingetragenen Hypothek oder Grundschuld bedarf es der Genehmigung des Vormundschaftsgerichts gem. § 1822 Nr. 13 BGB dann nicht, wenn die durch das dingliche Recht zu sichernde Forderung nicht mehr besteht oder unzweifelhaft wertlos ist.
  • OLG-KOELN, 19.04.2013, 2 Wx 54/13
    1. Der Anspruch aus einem abstrakten Schuldversprechen oder Schuldanerkenntnis ist ohne weiteres hypothekenfähig (wie OLG Stuttgart NJW 1997, 222, 223 und OLG Düsseldorf,m NJW-RR 1996, 111). 2. Für eine Hypothek, der eine Forderung aus abstraktem Schuldversprechen zu Grunde liegt (sog. "abstrakte Verkehrshypothek"), kann...

  • mehr Entscheidungen anzeigen

Nachrichten zu Hypothek

  • Den Wandel gestalten - Change-Management in der öffentlichen ... (17.06.2013, 06:10)
    Terminhinweis: Difu-Seminar, 12. - 13. September 2013 in BerlinDie Entwicklungsperspektiven der Kommunen werden maßgeblich davon bestimmt, ob und wie es Politik und Verwaltung vor Ort gelingt, den Bürgerinnen und Bürgern auch künftig attraktive und zeitgemäße Leistungen anbieten zu können. Daher machen allein die heute schon spürbaren...

Aktuelle Forenbeiträge

  • ()
  • Bank, Grundbucheintrag,Wohnung, Unsicher (19.04.2013, 15:17)
    Hallo ihr Lieben, eine rein hypothetische Frage und sie könnte vielleicht beantwortet werden?? Es könnte sich evtl. um eine naive Familie handeln, die nicht wissen wie sie sich verhalten sollen. Diese Familie kauft evtl. vor Ca. 20 Jahren eine kleine Eigentumswohnung , der Wert dürfte etwa bei 60 000 Euro liegen. Die Raten für die...
  • Fragestellung zu Alimente (18.04.2013, 21:11)
    Guten Abend zusammen, Mal angenommen, es gibt eine Mutter und einen Vater, die zusammen zwei Kinder haben einer ist heute 38 Jahre alt und der andere 26. Jahre alt. Die Eltern haben sich vor 20 Jahren scheiden lassen aufgrund einer Alkoholkrankheit des Vaters, der Vater hat sich nie an Kosten oder Fürsorge beteiligt. Der vater muss...
  • Erbrecht – Immobilie – Bewusste Täuschung/Betrug (13.02.2013, 09:33)
    Fiktiver Fall mit folgenden Personen: Person A = Vater Person B = Mutter Person C = Stiefmutter Person AB1 bis AB3 = leibliche Töchter von A und B Person AB4 = leiblicher Sohn von A und B Person C1 = Tochter von Person C Angenommen A und B erwerben in den 70er Jahren eine Immobilie. B stirbt unerwartet, damit die Kinder AB1 bis AB4...
  • Erbrecht – Immobilie – Bewusste Täuschung/Betrug (13.02.2013, 09:31)
    Fiktiver Fall mit folgenden Personen: Person A = Vater Person B = Mutter Person C = Stiefmutter Person AB1 bis AB3 = leibliche Töchter von A und B Person AB4 = leiblicher Sohn von A und B Person C1 = Tochter von Person C Angenommen A und B erwerben in den 70er Jahren eine Immobilie. B stirbt unerwartet, damit die Kinder AB1 bis AB4...

Hypothek – Weitere Begriffe im Umkreis




Sie sind gerade hier: JuraForum.deJuraForum-WikiHHypothek 

Top Orte der Anwaltssuche zum Rechtsgebiet Grundstücksrecht

Weitere Orte finden Sie unter:

Suche

Durchsuchen Sie hier Juraforum.de nach bestimmten Begriffen:

© 2003-2014 JuraForum.de — Alle Rechte vorbehalten. Keine Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung für kommerzielle Zwecke.

Kanzleinews einstellen | Sitemap | RSS | Kontakt | Team | Jobs | Werbung | Presse | Datenschutz | AGB | Impressum