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Grundpfandrechte

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Erklärung

Teil der beschränkt dinglichen Rechte.

Grundpfandrechte sind:

• Grundschuld
• Rentenschuld
• Hypothek

Kennzeichnend für alle Grundpfandrechte ist:

• Sie können nur in den im Gesetz vorgesehenen Formen verwendet werden.
• Sie erfordern eine Grundbucheintragung.
• Sie sind besitzlose Pfandrechte.
• Sie wirken gegenüber jedermann.
• Sie können nur für ein bestimmtes Grundstück eingetragen werden.
• Das zeitlich früher eingetragene Recht geht dem zeitlich später eingetragenen Recht vor.
• Sie unterliegen dem Abstraktionsprinzip.

Grundpfandrechte sind im Grundbuch in der dritten Abteilung eingetragen.

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