Impressum | Registrierung | Foren-Login
 
Disclaimer | Datenschutz | RSS-Feeds

JuraForum.deJuraForum-WikiEErhöhung der Mietkosten 

Erhöhung der Mietkosten

Lexikon

(0)
 

Erklärung zum Begriff Erhöhung der Mietkosten

Aufgrund der Tatsache, dass der Vermieter an die Kostenmiete gebunden ist, kann er die Miete nicht nach Belieben erhöhen; dies gilt auch dann, falls der Vermieter argumentiert, dass die Lebenserhaltungskosten im Allgemeinen gestiegen seien.

Sofern man als Mieter in einer Sozialwohnung oder in preisgebundenem Wohnraum wohnt, muss mit einer Mieterhöhung seitens des Vermieters gerechnet werden.

Als gesetzlich zugelassene Mieterhöhungsfälle sind gestiegene Bewirtschaftungskosten, höhere Gesamtkosten nach einer erfolgten Modernisierung sowie höhere Kapitalkosten zu zählen. Aus diesen Gründen kann der Vermieter die vereinbarte Miete einseitig erhöhen, falls er eine wirksame Mieterhöhungserklärung abgegeben hat. Zudem ist eine schriftliche Mitteilung des Vermieters an den Mieter erforderlich, sofern dieser die Miete erhöhen will. In einem solchen Schreiben muss ein bestimmter Betrag in Euro genannt sein, um den sich die monatlich zu entrichtende Miete erhöhen soll. Darüber hinaus muss in dem Schreiben der Grund der Mieterhöhung benannt sein, wobei eine ausführliche Begründung nicht fehlen darf. Andernfalls ist das Mieterhöhungsverlangen als unwirksam anzusehen. Insofern muss dem Mieter transparent gemacht werden, aus welchem Grund die Miete erhöht werden soll.

Letztlich müssen dem Erhöhungsschreiben Belege (z.B. eine Kopie der Wirtschaftlichkeitsberechnung) beigelegt sein, aus denen die Höhe der laufenden vom Vermieter getragenen Aufwendungen ersichtlich wird.

Abschliessend ist also anzumerken, dass einer vom Vermieter verlangten Mieterhöhung eine wirksame Mieterhöhungserklärung vorauszugehen hat. Sofern eine solche Erklärung dem Mieter bis zum 15. eines Monats zugeht, ist dieser verpflichtet, die erhöhte Miete ab dem 1. des Folgemonats an zu entrichten.




 
Mitwirkende/Autoren:
Erstellt von JuraforumWiki-Redaktion, 03.05.2010 12:20
Zuletzt editiert von webmaster, 05.09.2011 11:18


 
 

Mietrecht Erhöhung der Miete

Haben Sie Fragen zu diesem Begriff? Stellen Sie eine Frage zu dem Begriff im Forum.

Kommentare und Diskussion

Nachrichten zu Erhöhung der Mietkosten

  • Jobcenter muss Mieterhöhung nach Modernisierung tragen (10.01.2013, 10:43)
    BSG: selbst Modernisierung „auf Wunsch des Mieters“ möglich Kassel (jur). Hartz-IV-Empfänger dürfen einer Wohnungsmodernisierung zustimmen, wenn sich dadurch die Miete nicht über den regional angemessenen Rahmen hinaus erhöht. Das hat das Bundessozialgericht (BSG) in Kassel in einem am Mittwoch, 9. Januar 2013, veröffentlichten...
  • An der Johannes Gutenberg-Universität Mainz sind erneut mehr als ... (17.10.2012, 21:10)
    Studierendenzahlen im Wintersemester 2012/13 weiterhin auf Rekordniveau. Sicherstellung des Lehrangebots mit Hilfe des Hochschulpakts.Die Studierendenzahlen an der Johannes Gutenberg-Universität Mainz (JGU) bleiben weiterhin auf Rekordniveau: Nachdem die Universität im vergangenen Wintersemester 2011/12 erstmals die Grenze von 36.000...
  • Mieterhöhung durch "Typengutachten" über vergleichbare Wohnungen (19.05.2010, 11:35)
    Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass die formellen Anforderungen an die Begründung eines Mieterhöhungsverlangens gegenüber einem Wohnungsmieter auch durch ein Sachverständigengutachten erfüllt werden können, das sich nicht unmittelbar auf die Wohnung des Mieters, sondern auf andere, nach Größe und Ausstattung vergleichbare...

Aktuelle Forenbeiträge

  • Muss ein Untermieter nach dem Immobilienscout24 Untermietvertrag ... (07.02.2012, 22:55)
    Ein Untermieter mit angesetztem Festpreis für Miete inkl. Nebenkosten inkl. Strom und Gas wohnt in einer zweier WG und wird vom seinem Hauptmieter angewiesen, Stromkosten nachzuzahlen. Der Abschlag, welcher in der Vergangenheit monatlich gezahlt wurde, betrug nur 60% der tatsächlich angefallenen Stromkosten. Diese spitze Kalkulation...

Erhöhung der Mietkosten – Weitere Begriffe im Umkreis




Sie sind gerade hier: JuraForum.deJuraForum-WikiEErhöhung der Mietkosten 

Top Orte der Anwaltssuche zum Rechtsgebiet Mietrecht

Weitere Orte finden Sie unter:

Suche

Durchsuchen Sie hier Juraforum.de nach bestimmten Begriffen:

© 2003-2014 JuraForum.de — Alle Rechte vorbehalten. Keine Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung für kommerzielle Zwecke.

Kanzleinews einstellen | Sitemap | RSS | Kontakt | Team | Jobs | Werbung | Presse | Datenschutz | AGB | Impressum