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Bauträgervertrag

Lexikon

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Erklärung zum Begriff Bauträgervertrag

Ein Bauträgervertrag ist rechtlich betrachtet ein Mischvertrag, bestehend aus einem Kaufvertrag und einem Werkvertrag.
Abzugrenzen ist der Bauträgervertrag in der Praxis häufig vom einen reinen Kaufvertrag. Beim Bauträgervertrag kauft der Käufer sowohl das Grundstück und beauftragt gleichzeitig den Bauträger zur Erbringung einer genannten Bauleistung.

Der gesamte Bauträgervertrag ist aufgrund der Grundstücksübertragung gem. § 311 b BGB notariell zu beurkunden. Daraus ergibt sich auch, dass bei Änderungen des Vertrages stetig die notarielle Beurkundung erforderlich ist.

Besonderer Vorteil des Bauträgervertrages ist, dass der Vertrag eine Einheit bildet. Das bedeutet, dass der Käufer Mängelrechte sowohl für den Kaufgegenstand, als auch für die Werkleistung bei ein und derselben Person geltend gemacht werden kann. Darüber hinaus besteht die Besonderheit, dass unter den erforderlichen Voraussetzungen ein Rücktritt von dem gesamten Vertrag möglich ist. Läge ein Werkvertrag und ein Kaufvertrag vor, wäre dies nicht möglich.




 
Mitwirkende/Autoren:
Erstellt von JuraforumWiki-Redaktion, 02.09.2010 14:14
Zuletzt editiert von webmaster, 05.09.2011 11:18


 
 

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Kommentare und Diskussion (1)

Entscheidungen zum Begriff Bauträgervertrag

  • SAARLAENDISCHES-OLG, 14.06.2007, 4 U 493/06 - 160
    Zulässige Besorgung fremder Rechtsangelegenheiten im Bauträgervertrag
  • BGH, 23.06.2005, VII ZR 200/04
    Die Klausel in einem Bauträgervertrag: "Grundlage der Bauausführung ist diese Baubeschreibung. Änderungen der Bauausführung, der Material- bzw. Baustoffauswahl, soweit sie gleichwertig sind, bleiben vorbehalten." ist unwirksam.
  • OLG-DUESSELDORF, 05.02.2002, 4 U 87/01
    Zum Umfang der Einstandspflicht des Bauträgers aus einem Bauträgervertrag mit Erstvermietungsgarantie für Ausfälle von Miet- und Nebenkosteneinnahmen aufgrund von Wasserschäden und Kündigungen.
  • BGH, 11.01.2007, VII ZR 229/05
    Die in einem Bauträgervertrag enthaltene Klausel "Die Bürgschaft für den Erwerber wird bei dem amtierenden Notar verwahrt" verstößt gegen § 12, § 7 Abs. 1 Satz 2, § 2 Abs. 4 Satz 3 MaBV und ist daher unwirksam.
  • OLG-FRANKFURT-AM-MAIN, 30.09.2013, 1 U 18/12
    1. Der Erwerber von Wohnungseigentum kann im formularmäßigen Bauträgervertrag nicht an Abnahmeerklärungen zum Gemeinschaftseigentum gebunden werden, die ein ihm vom Bauträger vorgegebener Sachverständiger oder der erste Verwalter abgeben. 2. Ebenso wenig kommt eine Bindung...

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Nachrichten zu Bauträgervertrag

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