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BauGB - Baugesetzbuch

Übersicht

In der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414)

Zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509)

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Fußnoten:

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Dieses Gesetz dient der Umsetzung folgender Richtlinien:

• 1. Richtlinie 79/409/EWG des Rates vom 2. April 1979 über die Erhaltung der wild lebenden Vogelarten (ABl. EG Nr. L 103 S. 1), zuletzt geändert durch Verordnung (EG) Nr. 807/2003 des Rates vom 14. April 2003 (ABl. EU Nr. L 122 S. 36);
• 2. Richtlinie 85/337/EWG des Rates vom 27. Juni 1985 über die Umweltverträglichkeitsprüfung bei bestimmten öffentlichen und privaten Projekten (ABl. EG Nr. L 175 S. 40), zuletzt geändert durch Richtlinie 2003/35/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 26. Mai 2003 (ABl. EU Nr. L 156 S. 17);
• 3. Richtlinie 92/43/EWG des Rates vom 21. Mai 1992 zur Erhaltung der natürlichen Lebensräume sowie der wild lebenden Tiere und Pflanzen (ABl. EG Nr. L 206 S. 7), zuletzt geändert durch Verordnung (EG) Nr. 1882/2003 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 29. September 2003 (ABl. EU Nr. L 284 S. 1);
• 4. Richtlinie 2001/42/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 27. Juni 2001 über die Prüfung der Umweltauswirkungen bestimmter Pläne und Programme (ABl. EG Nr. L 197 S. 30).

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Erstes Kapitel
Allgemeines Städtebaurecht

Erster Teil
Bauleitplanung

Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften

• § 1 BauGB - Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung
• § 1a BauGB - Ergänzende Vorschriften zum Umweltschutz
• § 2 BauGB - Aufstellung der Bauleitpläne
• § 2a BauGB - Begründung zum Bauleitplanentwurf, Umweltbericht
• § 3 BauGB - Beteiligung der Öffentlichkeit
• § 4 BauGB - Beteiligung der Behörden
• § 4a BauGB - Gemeinsame Vorschriften zur Beteiligung
• § 4b BauGB - Einschaltung eines Dritten
• § 4c BauGB - Überwachung

Zweiter Abschnitt
Vorbereitender Bauleitplan (Flächennutzungsplan)

• § 5 BauGB - Inhalt des Flächennutzungsplans
• § 6 BauGB - Genehmigung des Flächennutzungsplans
• § 7 BauGB - Anpassung an den Flächennutzungsplan

Dritter Abschnitt
Verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan)

• § 8 BauGB - Zweck des Bebauungsplans
• § 9 BauGB - Inhalt des Bebauungsplans
• § 9a BauGB - Verordnungsermächtigung
• § 10 BauGB - Beschluss, Genehmigung und In-Kraft-Treten des Bebauungsplans

Vierter Abschnitt
Zusammenarbeit mit Privaten; vereinfachtes Verfahren

• § 11 BauGB - Städtebaulicher Vertrag
• § 12 BauGB - Vorhaben- und Erschließungsplan
• § 13 BauGB - Vereinfachtes Verfahren
• § 13a BauGB - Bebauungspläne der Innenentwicklung

Zweiter Teil
Sicherung der Bauleitplanung

Erster Abschnitt
Veränderungssperre und Zurückstellung von Baugesuchen

• § 14 BauGB - Veränderungssperre
• § 15 BauGB - Zurückstellung von Baugesuchen
• § 16 BauGB - Beschluss über die Veränderungssperre
• § 17 BauGB - Geltungsdauer der Veränderungssperre
• § 18 BauGB - Entschädigung bei Veränderungssperre

Zweiter Abschnitt
Teilung von Grundstücken; Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktionen

• § 19 BauGB - Teilung von Grundstücken
• § 20 BauGB
• § 21 BauGB
• § 22 BauGB - Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen
• § 23 BauGB

Dritter Abschnitt
Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde

• § 24 BauGB - Allgemeines Vorkaufsrecht
• § 25 BauGB - Besonderes Vorkaufsrecht
• § 26 BauGB - Ausschluss des Vorkaufsrechts
• § 27 BauGB - Abwendung des Vorkaufsrechts
• § 27a BauGB - Ausübung des Vorkaufsrechts zu Gunsten Dritter
• § 28 BauGB - Verfahren und Entschädigung

Dritter Teil
Regelung der baulichen und sonstigen Nutzung; Entschädigung

Erster Abschnitt
Zulässigkeit von Vorhaben

• § 29 BauGB - Begriff des Vorhabens; Geltung von Rechtsvorschriften
• § 30 BauGB - Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans
• § 31 BauGB - Ausnahmen und Befreiungen
• § 32 BauGB - Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- und Grünflächen
• § 33 BauGB - Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung
• § 34 BauGB - Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
• § 35 BauGB - Bauen im Außenbereich
• § 36 BauGB - Beteiligung der Gemeinde und der höheren Verwaltungsbehörde
• § 37 BauGB - Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder
• § 38 BauGB - Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen

Zweiter Abschnitt
Entschädigung

• § 39 BauGB - Vertrauensschaden
• § 40 BauGB - Entschädigung in Geld oder durch Übernahme
• § 41 BauGB - Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen
• § 42 BauGB - Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung
• § 43 BauGB - Entschädigung und Verfahren
• § 44 BauGB - Entschädigungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche

Vierter Teil
Bodenordnung

Erster Abschnitt
Umlegung

• § 45 BauGB - Zweck und Anwendungsbereich
• § 46 BauGB - Zuständigkeit und Voraussetzungen
• § 47 BauGB - Umlegungsbeschluss
• § 48 BauGB - Beteiligte
• § 49 BauGB - Rechtsnachfolge
• § 50 BauGB - Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses
• § 51 BauGB - Verfügungs- und Veränderungssperre
• § 52 BauGB - Umlegungsgebiet
• § 53 BauGB - Bestandskarte und Bestandsverzeichnis
• § 54 BauGB - Benachrichtigungen und Umlegungsvermerk
• § 55 BauGB - Umlegungsmasse und Verteilungsmasse
• § 56 BauGB - Verteilungsmaßstab
• § 57 BauGB - Verteilung nach Werten
• § 58 BauGB - Verteilung nach Flächen
• § 59 BauGB - Zuteilung und Abfindung
• § 60 BauGB - Abfindung und Ausgleich für bauliche Anlagen, Anpflanzungen und sonstige Einrichtungen
• § 61 BauGB - Aufhebung, Änderung und Begründung von Rechten
• § 62 BauGB - Gemeinschaftliches Eigentum; besondere rechtliche Verhältnisse
• § 63 BauGB - Übergang von Rechtsverhältnissen auf die Abfindung
• § 64 BauGB - Geldleistungen
• § 65 BauGB - Hinterlegung und Verteilungsverfahren
• § 66 BauGB - Aufstellung und Inhalt des Umlegungsplans
• § 67 BauGB - Umlegungskarte
• § 68 BauGB - Umlegungsverzeichnis
• § 69 BauGB - Bekanntmachung des Umlegungsplans, Einsichtnahme
• § 70 BauGB - Zustellung des Umlegungsplans
• § 71 BauGB - In-Kraft-Treten des Umlegungsplans
• § 72 BauGB - Wirkungen der Bekanntmachung
• § 73 BauGB - Änderung des Umlegungsplans
• § 74 BauGB - Berichtigung der öffentlichen Bücher
• § 75 BauGB - Einsichtnahme in den Umlegungsplan
• § 76 BauGB - Vorwegnahme der Entscheidung
• § 77 BauGB - Vorzeitige Besitzeinweisung
• § 78 BauGB - Verfahrens- und Sachkosten
• § 79 BauGB - Abgaben- und Auslagenbefreiung

Zweiter Abschnitt
Vereinfachte Umlegung

• § 80 BauGB - Zweck, Anwendungsbereich, Zuständigkeiten
• § 81 BauGB - Geldleistungen
• § 82 BauGB - Beschluss über die vereinfachte Umlegung
• § 83 BauGB - Bekanntmachung und Rechtswirkungen der vereinfachten Umlegung
• § 84 BauGB - Berichtigung der öffentlichen Bücher

Fünfter Teil
Enteignung

Erster Abschnitt
Zulässigkeit der Enteignung

• § 85 BauGB - Enteignungszweck
• § 86 BauGB - Gegenstand der Enteignung
• § 87 BauGB - Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Enteignung
• § 88 BauGB - Enteignung aus zwingenden städtebaulichen Gründen
• § 89 BauGB - Veräußerungspflicht
• § 90 BauGB - Enteignung von Grundstücken zur Entschädigung in Land
• § 91 BauGB - Ersatz für entzogene Rechte
• § 92 BauGB - Umfang, Beschränkung und Ausdehnung der Enteignung

Zweiter Abschnitt
Entschädigung

• § 93 BauGB - Entschädigungsgrundsätze
• § 94 BauGB - Entschädigungsberechtigter und Entschädigungsverpflichteter
• § 95 BauGB - Entschädigung für den Rechtsverlust
• § 96 BauGB - Entschädigung für andere Vermögensnachteile
• § 97 BauGB - Behandlung der Rechte der Nebenberechtigten
• § 98 BauGB - Schuldübergang
• § 99 BauGB - Entschädigung in Geld
• § 100 BauGB - Entschädigung in Land
• § 101 BauGB - Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte
• § 102 BauGB - Rückenteignung
• § 103 BauGB - Entschädigung für die Rückenteignung

Dritter Abschnitt
Enteignungsverfahren

• § 104 BauGB - Enteignungsbehörde
• § 105 BauGB - Enteignungsantrag
• § 106 BauGB - Beteiligte
• § 107 BauGB - Vorbereitung der mündlichen Verhandlung
• § 108 BauGB - Einleitung des Enteignungsverfahrens und Anberaumung des Termins zur mündlichen Verhandlung; Enteignungsvermerk
• § 109 BauGB - Genehmigungspflicht
• § 110 BauGB - Einigung
• § 111 BauGB - Teileinigung
• § 112 BauGB - Entscheidung der Enteignungsbehörde
• § 113 BauGB - Enteignungsbeschluss
• § 114 BauGB - Lauf der Verwendungsfrist
• § 115 BauGB - Verfahren bei der Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte
• § 116 BauGB - Vorzeitige Besitzeinweisung
• § 117 BauGB - Ausführung des Enteignungsbeschlusses
• § 118 BauGB - Hinterlegung
• § 119 BauGB - Verteilungsverfahren
• § 120 BauGB - Aufhebung des Enteignungsbeschlusses
• § 121 BauGB - Kosten
• § 122 BauGB - Vollstreckbarer Titel

Sechster Teil
Erschließung

Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften

• § 123 BauGB - Erschließungslast
• § 124 BauGB - Erschließungsvertrag
• § 125 BauGB - Bindung an den Bebauungsplan
• § 126 BauGB - Pflichten des Eigentümers

Zweiter Abschnitt
Erschließungsbeitrag

• § 127 BauGB - Erhebung des Erschließungsbeitrags
• § 128 BauGB - Umfang des Erschließungsaufwands
• § 129 BauGB - Beitragsfähiger Erschließungsaufwand
• § 130 BauGB - Art der Ermittlung des beitragsfähigen Erschließungsaufwands
• § 131 BauGB - Maßstäbe für die Verteilung des Erschließungsaufwands
• § 132 BauGB - Regelung durch Satzung
• § 133 BauGB - Gegenstand und Entstehung der Beitragspflicht
• § 134 BauGB - Beitragspflichtiger
• § 135 BauGB - Fälligkeit und Zahlung des Beitrags

Siebter Teil
Maßnahmen für den Naturschutz

• § 135a BauGB - Pflichten des Vorhabenträgers; Durchführung durch die Gemeinde; Kostenerstattung
• § 135b BauGB - Verteilungsmaßstäbe für die Abrechnung
• § 135c BauGB - Satzungsrecht

Zweites Kapitel
Besonderes Städtebaurecht

Erster Teil
Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen

Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften

• § 136 BauGB - Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen
• § 137 BauGB - Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen
• § 138 BauGB - Auskunftspflicht
• § 139 BauGB - Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger

Zweiter Abschnitt
Vorbereitung und Durchführung

• § 140 BauGB - Vorbereitung
• § 141 BauGB - Vorbereitende Untersuchungen
• § 142 BauGB - Sanierungssatzung
• § 143 BauGB - Bekanntmachung der Sanierungssatzung, Sanierungsvermerk
• § 144 BauGB - Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge
• § 145 BauGB - Genehmigung
• § 146 BauGB - Durchführung
• § 147 BauGB - Ordnungsmaßnahmen
• § 148 BauGB - Baumaßnahmen
• § 149 BauGB - Kosten- und Finanzierungsübersicht
• § 150 BauGB - Ersatz für Änderungen von Einrichtungen, die der öffentlichen Versorgung dienen
• § 151 BauGB - Abgaben- und Auslagenbefreiung

Dritter Abschnitt
Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften

• § 152 BauGB - Anwendungsbereich
• § 153 BauGB - Bemessung von Ausgleichs- und Entschädigungsleistungen, Kaufpreise, Umlegung
• § 154 BauGB - Ausgleichsbetrag des Eigentümers
• § 155 BauGB - Anrechnung auf den Ausgleichsbetrag, Absehen
• § 156 BauGB - Überleitungsvorschriften zur förmlichen Festlegung
• § 156a BauGB - Kosten und Finanzierung der Sanierungsmaßnahme

Vierter Abschnitt
Sanierungsträger und andere Beauftragte

• § 157 BauGB - Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde
• § 158 BauGB - Voraussetzungen für die Beauftragung als Sanierungsträger
• § 159 BauGB - Erfüllung der Aufgaben als Sanierungsträger
• § 160 BauGB - Treuhandvermögen
• § 161 BauGB - Sicherung des Treuhandvermögens

Fünfter Abschnitt
Abschluss der Sanierung

• § 162 BauGB - Aufhebung der Sanierungssatzung
• § 163 BauGB - Fortfall von Rechtswirkungen für einzelne Grundstücke
• § 164 BauGB - Anspruch auf Rückübertragung

Sechster Abschnitt
Städtebauförderung

• § 164a BauGB - Einsatz von Städtebauförderungsmitteln
• § 164b BauGB - Verwaltungsvereinbarung

Zweiter Teil
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen

• § 165 BauGB - Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
• § 166 BauGB - Zuständigkeit und Aufgaben
• § 167 BauGB - Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde; Entwicklungsträger
• § 168 BauGB - Übernahmeverlangen
• § 169 BauGB - Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich
• § 170 BauGB - Sonderregelung für Anpassungsgebiete
• § 171 BauGB - Kosten und Finanzierung der Entwicklungsmaßnahme

Dritter Teil
Stadtumbau

• § 171a BauGB - Stadtumbaumaßnahmen
• § 171b BauGB - Stadtumbaugebiet, städtebauliches Entwicklungskonzept
• § 171c BauGB - Stadtumbauvertrag
• § 171d BauGB - Sicherung von Durchführungsmaßnahmen

Vierter Teil
Soziale Stadt

• § 171e BauGB - Maßnahmen der Sozialen Stadt

Fünfter Teil
Private Initiativen

• § 171f BauGB - Private Initiativen zur Stadtentwicklung, Landesrecht

Sechster Teil
Erhaltungssatzung und städtebauliche Gebote

Erster Abschnitt
Erhaltungssatzung

• § 172 BauGB - Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten (Erhaltungssatzung)
• § 173 BauGB - Genehmigung, Übernahmeanspruch
• § 174 BauGB - Ausnahmen

Zweiter Abschnitt
Städtebauliche Gebote

• § 175 BauGB - Allgemeines
• § 176 BauGB - Baugebot
• § 177 BauGB - Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot
• § 178 BauGB - Pflanzgebot
• § 179 BauGB - Rückbau- und Entsiegelungsgebot

Siebter Teil
Sozialplan und Härteausgleich

• § 180 BauGB - Sozialplan
• § 181 BauGB - Härteausgleich

Achter Teil
Miet- und Pachtverhältnisse

• § 182 BauGB - Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen
• § 183 BauGB - Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen über unbebaute Grundstücke
• § 184 BauGB - Aufhebung anderer Vertragsverhältnisse
• § 185 BauGB - Entschädigung bei Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen
• § 186 BauGB - Verlängerung von Miet- oder Pachtverhältnissen

Neunter Teil
Städtebauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur

• § 187 BauGB - Abstimmung von Maßnahmen; Bauleitplanung und Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur
• § 188 BauGB - Bauleitplanung und Flurbereinigung
• § 189 BauGB - Ersatzlandbeschaffung
• § 190 BauGB - Flurbereinigung aus Anlass einer städtebaulichen Maßnahme
• § 191 BauGB - Vorschriften über den Verkehr mit land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken

Drittes Kapitel
Sonstige Vorschriften

Erster Teil
Wertermittlung

• § 192 BauGB - Gutachterausschuss
• § 193 BauGB - Aufgaben des Gutachterausschusses
• § 194 BauGB - Verkehrswert
• § 195 BauGB - Kaufpreissammlung
• § 196 BauGB - Bodenrichtwerte
• § 197 BauGB - Befugnisse des Gutachterausschusses
• § 198 BauGB - Oberer Gutachterausschuss
• § 199 BauGB - Ermächtigungen

Zweiter Teil
Allgemeine Vorschriften; Zuständigkeiten; Verwaltungsverfahren; Planerhaltung

Erster Abschnitt
Allgemeine Vorschriften

• § 200 BauGB - Grundstücke; Rechte an Grundstücken; Baulandkataster
• § 200a BauGB - Ersatzmaßnahmen
• § 201 BauGB - Begriff der Landwirtschaft
• § 202 BauGB - Schutz des Mutterbodens

Zweiter Abschnitt
Zuständigkeiten

• § 203 BauGB - Abweichende Zuständigkeitsregelung
• § 204 BauGB - Gemeinsamer Flächennutzungsplan, Bauleitplanung bei Bildung von Planungsverbänden und bei Gebiets- oder Bestandsänderung
• § 205 BauGB - Planungsverbände
• § 206 BauGB - Örtliche und sachliche Zuständigkeit

Dritter Abschnitt
Verwaltungsverfahren

• § 207 BauGB - Von Amts wegen bestellter Vertreter
• § 208 BauGB - Anordnungen zur Erforschung des Sachverhalts
• § 209 BauGB - Vorarbeiten auf Grundstücken
• § 210 BauGB - Wiedereinsetzung
• § 211 BauGB - Belehrung über Rechtsbehelfe
• § 212 BauGB - Vorverfahren
• § 212a BauGB - Entfall der aufschiebenden Wirkung
• § 213 BauGB - Ordnungswidrigkeiten

Vierter Abschnitt
Planerhaltung

• § 214 BauGB - Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften über die Aufstellung des Flächennutzungsplans und der Satzungen; ergänzendes Verfahren
• § 215 BauGB - Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften
• § 215a BauGB
• § 216 BauGB - Aufgaben im Genehmigungsverfahren

Dritter Teil
Verfahren vor den Kammern (Senaten) für Baulandsachen

• § 217 BauGB - Antrag auf gerichtliche Entscheidung
• § 218 BauGB - Wiedereinsetzung in den vorigen Stand
• § 219 BauGB - Örtliche Zuständigkeit der Landgerichte
• § 220 BauGB - Zusammensetzung der Kammern für Baulandsachen
• § 221 BauGB - Allgemeine Verfahrensvorschriften
• § 222 BauGB - Beteiligte
• § 223 BauGB - Anfechtung von Ermessensentscheidungen
• § 224 BauGB - Entfall der aufschiebenden Wirkung im Umlegungsverfahren und bei vorzeitiger Besitzeinweisung
• § 225 BauGB - Vorzeitige Ausführungsanordnung
• § 226 BauGB - Urteil
• § 227 BauGB - Säumnis eines Beteiligten
• § 228 BauGB - Kosten des Verfahrens
• § 229 BauGB - Berufung, Beschwerde
• § 230 BauGB - Revision
• § 231 BauGB - Einigung
• § 232 BauGB - Weitere Zuständigkeit der Kammern (Senate) für Baulandsachen

Viertes Kapitel
Überleitungs- und Schlussvorschriften

Erster Teil
Überleitungsvorschriften

• § 233 BauGB - Allgemeine Überleitungsvorschriften
• § 234 BauGB - Überleitungsvorschriften für das Vorkaufsrecht
• § 235 BauGB - Überleitungsvorschriften für städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen
• § 236 BauGB - Überleitungsvorschriften für das Baugebot und die Erhaltung baulicher Anlagen
• § 237 BauGB
• § 238 BauGB - Überleitungsvorschrift für Entschädigungen
• § 239 BauGB - Überleitungsvorschrift für die Grenzregelung
• § 240 BauGB
• § 241 BauGB
• § 242 BauGB - Überleitungsvorschriften für die Erschließung
• § 243 BauGB - Überleitungsvorschriften für das Maßnahmengesetz zum Baugesetzbuch und das Bundesnaturschutzgesetz
• § 244 BauGB - Überleitungsvorschriften für das Europarechtsanpassungsgesetz Bau
• § 245 BauGB - Überleitungsvorschriften für den Stadtumbau, die Soziale Stadt und die Förderung städtebaulicher Maßnahmen
• § 245a BauGB
• § 245b BauGB - Überleitungsvorschriften für Vorhaben im Außenbereich
• § 245c BauGB

Zweiter Teil
Schlussvorschriften

• § 246 BauGB - Sonderregelungen für einzelne Länder
• § 246a BauGB - Überschwemmungsgebiete, überschwemmungsgefährdete Gebiete
• § 247 BauGB - Sonderregelungen für Berlin als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland
• § 248 BauGB - Sonderregelung zur sparsamen und effizienten Nutzung von Energie
• § 249 BauGB - Sonderregelungen zur Windenergie in der Bauleitplanung

• Anlage 1 BauGB - (zu § 2 Abs. 4, §§ 2a und 4c)
• Anlage 2 BauGB - (zu § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 2)

Urteile: Schlagworte

Urteile: Vorschriften

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