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BauGB
Baugesetzbuch (BauGB)

In der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414)

Zuletzt geändert durch Artikel 4 des Gesetzes vom 24. Dezember 2008 (BGBl. I S. 3018)

name="anm1">(1) Amtl. Anm.:
Dieses Gesetz dient der Umsetzung folgender Richtlinien:
1. 

Richtlinie 79/409/EWG des Rates vom 2. April 1979 über die Erhaltung der wild lebenden Vogelarten (ABl. EG Nr. L 103 S. 1), zuletzt geändert durch Verordnung (EG) Nr. 807/2003 des Rates vom 14. April 2003 (ABl. EU Nr. L 122 S. 36);

2. 

Richtlinie 85/337/EWG des Rates vom 27. Juni 1985 über die Umweltverträglichkeitsprüfung bei bestimmten öffentlichen und privaten Projekten (ABl. EG Nr. L 175 S. 40), zuletzt geändert durch Richtlinie 2003/35/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 26. Mai 2003 (ABl. EU Nr. L 156 S. 17);

3. 

Richtlinie 92/43/EWG des Rates vom 21. Mai 1992 zur Erhaltung der natürlichen Lebensräume sowie der wild lebenden Tiere und Pflanzen (ABl. EG Nr. L 206 S. 7), zuletzt geändert durch Verordnung (EG) Nr. 1882/2003 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 29. September 2003 (ABl. EU Nr. L 284 S. 1);

4. 

Richtlinie 2001/42/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 27. Juni 2001 über die Prüfung der Umweltauswirkungen bestimmter Pläne und Programme (ABl. EG Nr. L 197 S. 30).


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Erstes Kapitel (Allgemeines Städtebaurecht)

Erster Teil (Bauleitplanung)

Erster Abschnitt (Allgemeine Vorschriften)

  • §1 - Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung
  • §1a - Ergänzende Vorschriften zum Umweltschutz
  • §2 - Aufstellung der Bauleitpläne
  • §2a - Begründung zum Bauleitplanentwurf, Umweltbericht
  • §3 - Beteiligung der Öffentlichkeit
  • §4 - Beteiligung der Behörden
  • §4a - Gemeinsame Vorschriften zur Beteiligung
  • §4b - Einschaltung eines Dritten
  • §4c - Überwachung

    • Zweiter Abschnitt (Vorbereitender Bauleitplan (Flächennutzungsplan))

  • §5 - Inhalt des Flächennutzungsplans
  • §6 - Genehmigung des Flächennutzungsplans
  • §7 - Anpassung an den Flächennutzungsplan

    • Dritter Abschnitt (Verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan))

  • §8 - Zweck des Bebauungsplans
  • §9 - Inhalt des Bebauungsplans
  • §9a - Verordnungsermächtigung
  • §10 - Beschluss, Genehmigung und In-Kraft-Treten des Bebauungsplans

    • Vierter Abschnitt (Zusammenarbeit mit Privaten; vereinfachtes Verfahren)

  • §11 - Städtebaulicher Vertrag
  • §12 - Vorhaben- und Erschließungsplan
  • §13 - Vereinfachtes Verfahren
  • §13a - Bebauungspläne der Innenentwicklung

    • Zweiter Teil (Sicherung der Bauleitplanung)

    Erster Abschnitt (Veränderungssperre und Zurückstellung von Baugesuchen)

  • §14 - Veränderungssperre
  • §15 - Zurückstellung von Baugesuchen
  • §16 - Beschluss über die Veränderungssperre
  • §17 - Geltungsdauer der Veränderungssperre
  • §18 - Entschädigung bei Veränderungssperre

    • Zweiter Abschnitt (Teilung von Grundstücken; Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktionen)

  • §19 - Teilung von Grundstücken
  • §20
  • §21
  • §22 - Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen
  • §23

    • Dritter Abschnitt (Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde)

  • §24 - Allgemeines Vorkaufsrecht
  • §25 - Besonderes Vorkaufsrecht
  • §26 - Ausschluss des Vorkaufsrechts
  • §27 - Abwendung des Vorkaufsrechts
  • §27a - Ausübung des Vorkaufsrechts zu Gunsten Dritter
  • §28 - Verfahren und Entschädigung

    • Dritter Teil (Regelung der baulichen und sonstigen Nutzung; Entschädigung)

    Erster Abschnitt (Zulässigkeit von Vorhaben)

  • §29 - Begriff des Vorhabens; Geltung von Rechtsvorschriften
  • §30 - Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans
  • §31 - Ausnahmen und Befreiungen
  • §32 - Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- und Grünflächen
  • §33 - Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung
  • §34 - Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
  • §35 - Bauen im Außenbereich
  • §36 - Beteiligung der Gemeinde und der höheren Verwaltungsbehörde
  • §37 - Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder
  • §38 - Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen

    • Zweiter Abschnitt (Entschädigung)

  • §39 - Vertrauensschaden
  • §40 - Entschädigung in Geld oder durch Übernahme
  • §41 - Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen
  • §42 - Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung
  • §43 - Entschädigung und Verfahren
  • §44 - Entschädigungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche

    • Vierter Teil (Bodenordnung)

    Erster Abschnitt (Umlegung)

  • §45 - Zweck und Anwendungsbereich
  • §46 - Zuständigkeit und Voraussetzungen
  • §47 - Umlegungsbeschluss
  • §48 - Beteiligte
  • §49 - Rechtsnachfolge
  • §50 - Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses
  • §51 - Verfügungs- und Veränderungssperre
  • §52 - Umlegungsgebiet
  • §53 - Bestandskarte und Bestandsverzeichnis
  • §54 - Benachrichtigungen und Umlegungsvermerk
  • §55 - Umlegungsmasse und Verteilungsmasse
  • §56 - Verteilungsmaßstab
  • §57 - Verteilung nach Werten
  • §58 - Verteilung nach Flächen
  • §59 - Zuteilung und Abfindung
  • §60 - Abfindung und Ausgleich für bauliche Anlagen, Anpflanzungen und sonstige Einrichtungen
  • §61 - Aufhebung, Änderung und Begründung von Rechten
  • §62 - Gemeinschaftliches Eigentum; besondere rechtliche Verhältnisse
  • §63 - Übergang von Rechtsverhältnissen auf die Abfindung
  • §64 - Geldleistungen
  • §65 - Hinterlegung und Verteilungsverfahren
  • §66 - Aufstellung und Inhalt des Umlegungsplans
  • §67 - Umlegungskarte
  • §68 - Umlegungsverzeichnis
  • §69 - Bekanntmachung des Umlegungsplans, Einsichtnahme
  • §70 - Zustellung des Umlegungsplans
  • §71 - In-Kraft-Treten des Umlegungsplans
  • §72 - Wirkungen der Bekanntmachung
  • §73 - Änderung des Umlegungsplans
  • §74 - Berichtigung der öffentlichen Bücher
  • §75 - Einsichtnahme in den Umlegungsplan
  • §76 - Vorwegnahme der Entscheidung
  • §77 - Vorzeitige Besitzeinweisung
  • §78 - Verfahrens- und Sachkosten
  • §79 - Abgaben- und Auslagenbefreiung

    • Zweiter Abschnitt (Vereinfachte Umlegung)

  • §80 - Zweck, Anwendungsbereich, Zuständigkeiten
  • §81 - Geldleistungen
  • §82 - Beschluss über die vereinfachte Umlegung
  • §83 - Bekanntmachung und Rechtswirkungen der vereinfachten Umlegung
  • §84 - Berichtigung der öffentlichen Bücher

    • Fünfter Teil (Enteignung)

    Erster Abschnitt (Zulässigkeit der Enteignung)

  • §85 - Enteignungszweck
  • §86 - Gegenstand der Enteignung
  • §87 - Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Enteignung
  • §88 - Enteignung aus zwingenden städtebaulichen Gründen
  • §89 - Veräußerungspflicht
  • §90 - Enteignung von Grundstücken zur Entschädigung in Land
  • §91 - Ersatz für entzogene Rechte
  • §92 - Umfang, Beschränkung und Ausdehnung der Enteignung

    • Zweiter Abschnitt (Entschädigung)

  • §93 - Entschädigungsgrundsätze
  • §94 - Entschädigungsberechtigter und Entschädigungsverpflichteter
  • §95 - Entschädigung für den Rechtsverlust
  • §96 - Entschädigung für andere Vermögensnachteile
  • §97 - Behandlung der Rechte der Nebenberechtigten
  • §98 - Schuldübergang
  • §99 - Entschädigung in Geld
  • §100 - Entschädigung in Land
  • §101 - Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte
  • §102 - Rückenteignung
  • §103 - Entschädigung für die Rückenteignung

    • Dritter Abschnitt (Enteignungsverfahren)

  • §104 - Enteignungsbehörde
  • §105 - Enteignungsantrag
  • §106 - Beteiligte
  • §107 - Vorbereitung der mündlichen Verhandlung
  • §108 - Einleitung des Enteignungsverfahrens und Anberaumung des Termins zur mündlichen Verhandlung; Enteignungsvermerk
  • §109 - Genehmigungspflicht
  • §110 - Einigung
  • §111 - Teileinigung
  • §112 - Entscheidung der Enteignungsbehörde
  • §113 - Enteignungsbeschluss
  • §114 - Lauf der Verwendungsfrist
  • §115 - Verfahren bei der Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte
  • §116 - Vorzeitige Besitzeinweisung
  • §117 - Ausführung des Enteignungsbeschlusses
  • §118 - Hinterlegung
  • §119 - Verteilungsverfahren
  • §120 - Aufhebung des Enteignungsbeschlusses
  • §121 - Kosten
  • §122 - Vollstreckbarer Titel

    • Sechster Teil (Erschließung)

    Erster Abschnitt (Allgemeine Vorschriften)

  • §123 - Erschließungslast
  • §124 - Erschließungsvertrag
  • §125 - Bindung an den Bebauungsplan
  • §126 - Pflichten des Eigentümers

    • Zweiter Abschnitt (Erschließungsbeitrag)

  • §127 - Erhebung des Erschließungsbeitrags
  • §128 - Umfang des Erschließungsaufwands
  • §129 - Beitragsfähiger Erschließungsaufwand
  • §130 - Art der Ermittlung des beitragsfähigen Erschließungsaufwands
  • §131 - Maßstäbe für die Verteilung des Erschließungsaufwands
  • §132 - Regelung durch Satzung
  • §133 - Gegenstand und Entstehung der Beitragspflicht
  • §134 - Beitragspflichtiger
  • §135 - Fälligkeit und Zahlung des Beitrags

    • Siebter Teil (Maßnahmen für den Naturschutz)

  • §135a - Pflichten des Vorhabenträgers; Durchführung durch die Gemeinde; Kostenerstattung
  • §135b - Verteilungsmaßstäbe für die Abrechnung
  • §135c - Satzungsrecht

    • Zweites Kapitel (Besonderes Städtebaurecht)

    Erster Teil (Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen)

    Erster Abschnitt (Allgemeine Vorschriften)

  • §136 - Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen
  • §137 - Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen
  • §138 - Auskunftspflicht
  • §139 - Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger

    • Zweiter Abschnitt (Vorbereitung und Durchführung)

  • §140 - Vorbereitung
  • §141 - Vorbereitende Untersuchungen
  • §142 - Sanierungssatzung
  • §143 - Bekanntmachung der Sanierungssatzung, Sanierungsvermerk
  • §144 - Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge
  • §145 - Genehmigung
  • §146 - Durchführung
  • §147 - Ordnungsmaßnahmen
  • §148 - Baumaßnahmen
  • §149 - Kosten- und Finanzierungsübersicht
  • §150 - Ersatz für Änderungen von Einrichtungen, die der öffentlichen Versorgung dienen
  • §151 - Abgaben- und Auslagenbefreiung

    • Dritter Abschnitt (Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften)

  • §152 - Anwendungsbereich
  • §153 - Bemessung von Ausgleichs- und Entschädigungsleistungen, Kaufpreise, Umlegung
  • §154 - Ausgleichsbetrag des Eigentümers
  • §155 - Anrechnung auf den Ausgleichsbetrag, Absehen
  • §156 - Überleitungsvorschriften zur förmlichen Festlegung
  • §156a - Kosten und Finanzierung der Sanierungsmaßnahme

    • Vierter Abschnitt (Sanierungsträger und andere Beauftragte)

  • §157 - Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde
  • §158 - Voraussetzungen für die Beauftragung als Sanierungsträger
  • §159 - Erfüllung der Aufgaben als Sanierungsträger
  • §160 - Treuhandvermögen
  • §161 - Sicherung des Treuhandvermögens

    • Fünfter Abschnitt (Abschluss der Sanierung)

  • §162 - Aufhebung der Sanierungssatzung
  • §163 - Fortfall von Rechtswirkungen für einzelne Grundstücke
  • §164 - Anspruch auf Rückübertragung

    • Sechster Abschnitt (Städtebauförderung)

  • §164a - Einsatz von Städtebauförderungsmitteln
  • §164b - Verwaltungsvereinbarung

    • Zweiter Teil (Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen)

  • §165 - Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
  • §166 - Zuständigkeit und Aufgaben
  • §167 - Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde; Entwicklungsträger
  • §168 - Übernahmeverlangen
  • §169 - Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich
  • §170 - Sonderregelung für Anpassungsgebiete
  • §171 - Kosten und Finanzierung der Entwicklungsmaßnahme

    • Dritter Teil (Stadtumbau)

  • §171a - Stadtumbaumaßnahmen
  • §171b - Stadtumbaugebiet, städtebauliches Entwicklungskonzept
  • §171c - Stadtumbauvertrag
  • §171d - Sicherung von Durchführungsmaßnahmen

    • Vierter Teil (Soziale Stadt)

  • §171e - Maßnahmen der Sozialen Stadt

    • Fünfter Teil (Private Initiativen)

  • §171f - Private Initiativen zur Stadtentwicklung, Landesrecht

    • Sechster Teil (Erhaltungssatzung und städtebauliche Gebote)

    Erster Abschnitt (Erhaltungssatzung)

  • §172 - Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten (Erhaltungssatzung)
  • §173 - Genehmigung, Übernahmeanspruch
  • §174 - Ausnahmen

    • Zweiter Abschnitt (Städtebauliche Gebote)

  • §175 - Allgemeines
  • §176 - Baugebot
  • §177 - Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot
  • §178 - Pflanzgebot
  • §179 - Rückbau- und Entsiegelungsgebot

    • Siebter Teil (Sozialplan und Härteausgleich)

  • §180 - Sozialplan
  • §181 - Härteausgleich

    • Achter Teil (Miet- und Pachtverhältnisse)

  • §182 - Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen
  • §183 - Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen über unbebaute Grundstücke
  • §184 - Aufhebung anderer Vertragsverhältnisse
  • §185 - Entschädigung bei Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen
  • §186 - Verlängerung von Miet- oder Pachtverhältnissen

    • Neunter Teil (Städtebauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur)

  • §187 - Abstimmung von Maßnahmen; Bauleitplanung und Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur
  • §188 - Bauleitplanung und Flurbereinigung
  • §189 - Ersatzlandbeschaffung
  • §190 - Flurbereinigung aus Anlass einer städtebaulichen Maßnahme
  • §191 - Vorschriften über den Verkehr mit land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken

    • Drittes Kapitel (Sonstige Vorschriften)

    Erster Teil (Wertermittlung)

  • §192 - Gutachterausschuss
  • §193 - Aufgaben des Gutachterausschusses
  • §194 - Verkehrswert
  • §195 - Kaufpreissammlung
  • §196 - Bodenrichtwerte
  • §197 - Befugnisse des Gutachterausschusses
  • §198 - Oberer Gutachterausschuss
  • §199 - Ermächtigungen

    • Zweiter Teil (Allgemeine Vorschriften; Zuständigkeiten; Verwaltungsverfahren; Planerhaltung)

    Erster Abschnitt (Allgemeine Vorschriften)

  • §200 - Grundstücke; Rechte an Grundstücken; Baulandkataster
  • §200a - Ersatzmaßnahmen
  • §201 - Begriff der Landwirtschaft
  • §202 - Schutz des Mutterbodens

    • Zweiter Abschnitt (Zuständigkeiten)

  • §203 - Abweichende Zuständigkeitsregelung
  • §204 - Gemeinsamer Flächennutzungsplan, Bauleitplanung bei Bildung von Planungsverbänden und bei Gebiets- oder Bestandsänderung
  • §205 - Planungsverbände
  • §206 - Örtliche und sachliche Zuständigkeit

    • Dritter Abschnitt (Verwaltungsverfahren)

  • §207 - Von Amts wegen bestellter Vertreter
  • §208 - Anordnungen zur Erforschung des Sachverhalts
  • §209 - Vorarbeiten auf Grundstücken
  • §210 - Wiedereinsetzung
  • §211 - Belehrung über Rechtsbehelfe
  • §212 - Vorverfahren
  • §212a - Entfall der aufschiebenden Wirkung
  • §213 - Ordnungswidrigkeiten

    • Vierter Abschnitt (Planerhaltung)

  • §214 - Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften über die Aufstellung des Flächennutzungsplans und der Satzungen; ergänzendes Verfahren
  • §215 - Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften
  • §215a
  • §216 - Aufgaben im Genehmigungsverfahren

    • Dritter Teil (Verfahren vor den Kammern (Senaten) für Baulandsachen)

  • §217 - Antrag auf gerichtliche Entscheidung
  • §218 - Wiedereinsetzung in den vorigen Stand
  • §219 - Örtliche Zuständigkeit der Landgerichte
  • §220 - Zusammensetzung der Kammern für Baulandsachen
  • §221 - Allgemeine Verfahrensvorschriften
  • §222 - Beteiligte
  • §223 - Anfechtung von Ermessensentscheidungen
  • §224 - Entfall der aufschiebenden Wirkung im Umlegungsverfahren und bei vorzeitiger Besitzeinweisung
  • §225 - Vorzeitige Ausführungsanordnung
  • §226 - Urteil
  • §227 - Säumnis eines Beteiligten
  • §228 - Kosten des Verfahrens
  • §229 - Berufung, Beschwerde
  • §230 - Revision
  • §231 - Einigung
  • §232 - Weitere Zuständigkeit der Kammern (Senate) für Baulandsachen

    • Viertes Kapitel (Überleitungs- und Schlussvorschriften)

    Erster Teil (Überleitungsvorschriften)

  • §233 - Allgemeine Überleitungsvorschriften
  • §234 - Überleitungsvorschriften für das Vorkaufsrecht
  • §235 - Überleitungsvorschriften für städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen
  • §236 - Überleitungsvorschriften für das Baugebot und die Erhaltung baulicher Anlagen
  • §237
  • §238 - Überleitungsvorschrift für Entschädigungen
  • §239 - Überleitungsvorschrift für die Grenzregelung
  • §240
  • §241
  • §242 - Überleitungsvorschriften für die Erschließung
  • §243 - Überleitungsvorschriften für das Maßnahmengesetz zum Baugesetzbuch und das Bundesnaturschutzgesetz
  • §244 - Überleitungsvorschriften für das Europarechtsanpassungsgesetz Bau
  • §245 - Überleitungsvorschriften für den Stadtumbau, die Soziale Stadt und die Förderung städtebaulicher Maßnahmen
  • §245a
  • §245b - Überleitungsvorschriften für Vorhaben im Außenbereich
  • §245c

    • Zweiter Teil (Schlussvorschriften)

  • §246 - Sonderregelungen für einzelne Länder
  • §246a - Überschwemmungsgebiete, überschwemmungsgefährdete Gebiete
  • §247 - Sonderregelungen für Berlin als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland

    • (ohne Gliederung)

  • Anlage1 - (zu § 2 Abs. 4, §§ 2a und 4c)
  • Anlage2 - (zu § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 2)

    •  

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