Erbschaft um Haus?!?!?!? BGB HA für Anfänger

[wuscheline25]

A, B, C, D erben 2004 ein Haus von S welcher im Januar 2004 verstorben ist! Zu dem Haus gehören 12 Wohnungen und 2 Läden. Ein Laden ist an I vermietet, welcher Spezialitäten anbietet und wegen günstiger Preise reger Publikumsverkehr zu verzeichnen ist. Der andere Laden ist leer und wird kurzerhand an einen Blumenverkäufer V vermietet. A, B, C, D treten als Erbengemeinschaft gegenüber V auf. V verstirbt aufgrund eines Verkehrsunfalls und dessen Erben haben kein Interesse das Geschäft weiterzuführen. Sie teilen dies A, B, C, D mit und das Mietverhältnis wird zum 31.1.2005 aufgelöst.

A, B, C, D entschließen sich das nun wieder leere GEschäft einer Kaffee-Kette K zu vermieten. I verzeichnet wenige Tage nach der Eröffnung von K einen enormen Kundenrückgang. I ist entsetzt und verlangt von A, B, C, D Schadensersatz für seine ihm durch K ausbleibende Kundschaft. Weiterhin fordert I A, B, C, D auf, K zur sofortigen Räumung und Schließung zu veranlassen.

A als ängstlichster Erbe von allen will keine Konflikte haben. Er bietet I einen Laden in seinem ihm allein gehörigen Haus an, welches nur 200 m vom alten Laden entfernt liegt. A ist bereit auch von I 400 Euro weniger im Monat zu verlangen, wenn I davon absehe irgendwelche Ersatzansprüche gegenüber A, B, C, D zu stellen. I ist darüber erbost und lässt A wissen, dass dieser als Miterbe überhaupt nicht berechtigt sei, einen solchen Vorschlag zu unterbreiten. Um sicher zu gehen, das I keinerlei Fehler gemacht hat, geht er zu einem Anwalt, der die Rechtslage umfassend prüfen soll....

I will vom Anwalt wissen, ob er selbst fähig ist, A, B, C, D als Erbengemeinschaft mit Aussicht auf Erfolg zum Ersatz des entstandenen Schadens in Anspruch zu nehmen. I will wissen, ob die Erben rechtlich gezwungen werden können K zur Räumung und Schließung zu bewegen und ob den Erben die zukünftige Vermietung im Umkreis von 250 m untersagt werden kann.

Help me please, ich habe keinerlei Idee wie ich anfangen soll.... und worin hier Probleme liegen könnten!?!?!?!?!??!?!

[Nienna]

Mein Gott, ist das wirklich eine ANFÄNGER-Hausarbeit? Die Probleme liegen vielleicht darin, dass hier eine Schuldner- bzw. Gläubigergemeinschaft vorliegt, dann darin, ob A die anderen vertreten konnte (wohl nicht), dann, ob sein Handeln berechtigte GoA war (auch nicht) und dann darin, dass die Erben vielleicht durch Vermietung an Konkurrenz den Vertragszweck mit I gefährden ->mal Stichwort Pachtvertrag anschauen. Allerdings ist doch ein Kaffeeladen keine Konkurrenz für ein Spezialitätengeschäft (trotz einiger Überschneidung), es hätte ja auch zu einer Steigerung des Umsatzes führen können. Hmm, sonst hab ich so spontan keine Einfälle mehr. Der Fall ist echt für Anfänger? Wow! Ich hab meinen Anfängerschein schön einfach mit nem kleinen Kaufvertrag und nachträglicher Unmöglichkeit machen können.