AGB's im Mietvertrag

[knuth]

Ich komme in folgendem Sachverhalt nicht weiter:

Der V ist Eigentümer eines Hauses in der X- Straße. Im Erdgeschoss befindet sich ein Feinkostladen, den der M von V gemietet hat. Punkt 12 des Mietvertrages (MV) enthält folgende Regelung: „Äußere Einwirkungen durch Dritte, wie z.B. Verkehrsumleitungen, Straßensperren, Geräusch-, Geruchs- und Staubelastungen begründen unabhängig vom Ausmaß keinen Fehler des Mietgegenstandes, sofern sie nicht vom Vermieter zu vertreten sind.“

Liegt hier eine AGB vor oder ein individuell ausgehandelter Vertrag?

Mehr Informationen gibt der Autor nicht!

Danke im Voraus!

[knuth]

Mehr steht leider nicht im Sachverhalt ???!!!

[balsamica]

Oh, ich quäle mich auch gerade mit der gleichen HA herum!!
Bin am Überlegen, ob den Besitzer des Feinkostladens eine Mitschuld trifft, weil er die Halterung der Markise nicht festgestellt hat.

[jg071081]

hey leute ich schreibe die Hausarbeit auch aber ich habe ein ganz anderes Problem ich habe mich dafür entscheiden das Punkt 12 des Mietvertrages eine AGB darstellt. aber ich komme mit der AGB prüfung nciht klar
ich denke die AGB verstößt vllt gegen § 307 II Nr. 2 BGB aber ich bin mir irgendwie nicht ganz sicher.
es wäre ganz toll wenn ihr mit helfen könntet ich verzweifel total.