Zahlungen bezüglich vollstreckbarer Forderungen zuordnen

[Lehrter]

Hallo zusammen,
folgende Situation:
Dauerschuldverhältnis/laufd. Mietverhältnis, Mieter leistet gelegentlich ohne konkrete Zuordnung, also einfach nur "Miete" als Buchungstext.
Vermieter hat seit kurzem einen Vollstreckungsbescheid, der aber dem Gerichtsvollzieher noch nicht vorgelegt wurde - Mieter hat auch EV abgegeben.
Wohin müssen/dürfen die Zahlungen gebucht werden?
a) auf die vollstreckbaren Forderungen?
b) auf laufende Forderungen?
Ändert eine Vorlage des VB beim GV etwas?

[Clown]

Guck dir mal §§ 366 und 367 BGB an.