Wertänderung des zu versteigernden Objektes

[tutmann]

Das Eigenheim von Herrn X soll versteigert werden. Das zuständige Amtsgericht bestellt dazu einen Gutachter, welche ein Wertgutachten erstellen soll. Im Gutachten wird ein Wasserschaden i.H.v. 20.000,00 EUR festgehalten, welche den Immobilienwert entsprechend reduziert.
Kurz vor Versteigerungstermin wird der Schaden durch Herrn X behoben. Somit erhöht sich der Wert des Eigenheimes.

Im Versteigerungstermin erhält Familie Z den Zuschlag. Dass der Wasserschaden zwischenzeitlich behoben wurde, ist Familie Z nicht bekannt. Diese geht davon aus, dass der Schaden lt. Gutachten noch vorhanden ist.

Somit erfolgte die Versteigerung unter falschen Voraussetzungen. Der Wert der Immobilie hat sich nun erhöht, da der im Gutachten berücksichtigte Schaden durch Herrn X behoben wurde.

Hat Herr X nun die Möglichkeit, die Kosten der Instandsetzung erstattet zu bekommen oder kann er gegen den Zuschlag angehen?