Kampf um die Freiheit des Katers

[evastern]

Hallo liebe Fachleute
- Mieter A hat ein Problem und zwar mit Mieter B.
Seit sieben Jahren wohnt Mieter A mit seiner Familie friedlich in einem 3 Familienhaus.
M.A. wohnt auf der 2.Etage im Haus, hat kein Garten. Es gibt ungefähr so 6 Familienhäuser nebeneinander in einer friedlichen ruhigen Gegend. All diese Häuser gehören zu einer X- Firma.
M.Bs Problem;
- M.As Kater, der am Anfang mit M.B.s Kater und gekämpft hatte, da M.As Kater nicht kastriert war. ->Wegen M.B.s Druck hat M.A. den Kater kastriert, mit der Hoffnung mit M.B. nicht mehr zu streiten.
- Jeder hat in dem Haus 2 Keller. Das 2.Kellerfenster von M.A., der eigentlich zu M.B gehört, ist wegen dem „ Schimmel“ im Keller halb offen. M.B.s soll Unterkühlung zu Hause haben.
->M.A.s 2.Keller ohne seine Erlaubnis und Wissen wurde vor 3-4 Jahren als Partykeller benutzt worden. Nach dem Streit zwischen M.B. Mieter C, hat M.B diesen Keller genommen. Stattdessen gab M.B. seine 3.Keller M.A., obwohl M.A. sein Keller bekommen sollte. M.A. lagert in diesem Keller Bücher, die schimmeln. Daher hat M.A. das Gitterfenster des Kellers halb offen gelassen. Das Fenster befindet sich unter dem Balkontür von M.B.
- M.A.s durch das 1Kellerfensters, der nach fronte Seite des Hauses guckt, geht M.A.s Kater raus. Das Fenster soll zu sein, weil M.B.s Unterkühlung zu Hause haben soll.
->a) Das Fenster befindet sich unter dem Badezimmer des M.B.s, das nur halb offen ist. Das nur wenn der Kater rein und raus geht aufgemacht wird.
b) M.B lässt den ganzen Tag sogar auch im Winter ihr Küchenfenster und Badezimmerfenster immer offen. M.B macht fast nie die Heizungen an (da M.Bs Ehemann M.A.s Bruder offen gesagt hat, dass M.B. dank M.As Heizungen fast nie seine Heizungen anschaltet - seitdem macht M.A. seine Heizungen fast nicht mehr auf-). M.B läuft in seiner Wohnung mit Schale und Mantel herum. Das ist seit 5 Jahren, seit M.B. hier ist so. M.A. hat M.Bs Bade- und Küchenfenster Tag und Nacht 4 Tage lang fotografiert, um es zu beweisen.
->M.B. hat jetzt angefangen die Türen, die sich Anfang des Kellergeschoßes befinden - einmal auf der linken Seite und einmal auf der rechten Seite- und zu den Kellerräumen führen, zuzumachen. Aber M.B. macht genau die Tür zu, wo M.A.s Kellerräume sind und wo M.As Kater rein und raus geht... andere Eingangstür ist stets offen. Der Grund warum M.B. die Tür zumacht ist dafür; nach 5 Jahren fällt es M.B. ein dass diese Türen laut Gesetz wegen Brandschutz zu bleiben sollen.
M.B. Gasflasche im Keller und zwar ganz was gefährliches, hat M.A. M.B. beschwert? nein
- Während all die anderen Tieren und auch M.Bs Hund und Kater jeder Zeit raus und reingehen dürfen, weil die Garten besitzen, darf M.A.s Kater nur als einziger nicht raus. Eine ungerechte Situation für M.A., dass auch M.A.s Haus langsam Unruhe gebracht hat…

Laut der X-Firma sind nur REINE HAUSTIEREN erlaubt. Also eigentlich dürfte keiner hier Freigänger haben. Aber M.B. hat jetzt all die andere Tiere der Z-Mietern in Gefahr gesetzt, weil jetzt all diese Tiere auch ihr Hund und Kater Zuhause bleiben müssen. M.A. kämpft für die Freiheit seines Katers… M.B versucht M.A. mit den Gesetzen einzuschüchtern. M.A. hat nichts gegen den Gesetzen und Regeln, aber wenn man Die Regeln nur für Eigennutz ausnutzt, ist das dann auch ERLAUBT, fragt sich M.A.
Wie könnte man in so einer verfahrenen Situation handeln? Was erlauben und nicht erlauben die Gesetze? Was könnte M.A. machen?

VIELEN DANK FÜR DIE WERTVOLLE TIPPS UND ANTWORTEN.
Herzliche Grüße

[vico]

Es gibt kein Gesetz das regelt, ob ein Mieter einen Kater frei laufen lassen darf oder im Haus behalten soll. Das obliegt jedem Tierhalter selbst. Gerade für Vermieter sind Freigänger eher lieber gesehen, da sie draußen ihre Kräfte lassen und nicht in der Wohnung.
Es spricht nichts dagegen wenn ein Kellerfenster halb offen steht im Winter. Keller sollten sowieso im Winter gelüftet werden. Im Sommer sollten die Fenster geschlossen bleiben, damit keine schwülwarme Luft eindringt.
Bei Frost oder nasskalter Witterung sollte der Mieter jedoch das Kellerfenster schließen und bei Bedarf wieder öffnen.

Wenn M.B. im Winter den ganzen Tag Fenster offen lassen und nicht heizen, dann werden sie sehr bald Schimmel in ihrer Wohnung haben.

[evastern]

Das Problem ist die Keller Türen, die im Kellergeschoß recht und likns zu finden sind, wegen Brandschutzgefahr zubeleiben sollen. M.A. wusste das vorher so; wenn man in dem Keller Elektrizitätkabelverbindungen hat und etliche Gas oder Elemente lagern muss, sollten solche Kellers Bradtürschutztüren haben und geschlossen bleiben. Da in M.A.s Keller solche Verbindungen nicht gibt, wusste man jahre lang nicht, die offenen Türen, Brandschutztüren sind. M.A. hat nichts dagegen wenn diese zubleiben müssen. Die Frage ist jetzt; Warum macht M.B nur die Tür zu, durch die gerade M.A.s Kater raus und rein kommt? die andere rechte Tür lässt M.B. offen.
M.A. ist der Meinung wenn man in einer günstigen Gegend, wie M.A.s Gegend - hinter dem Wald, keine Verkehr, Gärten und Wiesen von Hafen, wohnt, sollte man sein Tier freilassen, unabhängig davon ob man Garten hat oder nicht.
M.A.ist der Meinung, wenn man sein Kater kastriert hat, geht auch die Seele der Liebe fast verloren und warum sollte man auch noch die Feitheit seines Katers kastrieren, wenn die Gegend für Freiheit günstig ist und all die anderen Tieren wie M.A.s Kater das gerne genießen.
M.A. frag sich jetzt wie könnte man wegen der geschlossenen Tür sein Kater beibringen die Tür zu klingeln? Die Tür macht M.A. bevor sein Kater raus geht ein bischen auf, setzt ein Stein dazwischen , den dann M.B. sofort wegnimmt und die Tür zumacht, während der Kater draußen ist. Wie könnte M.A.s Kater raus gehen und reinkommen? Weil der Kater durch diese Stahltür rausgeht, wie könnte man mit dieser Tür umgehen, was sagen die Gesetze, was spricht dagegen was spricht dafür?

[evastern]

Zitat von Goldbart

Eine Katzenklappe (in der Türe), evtl. kombiniert mit einer Katzenstiege, könnte Abhilfe schaffen. Einfach mal nach den 2 Begriffen googeln...

Das ist eine Stahltür, wie könnte man eine Katzenklappe bauen? ist das erlaubt? da die Wohnung zu einer X-Firma gehört, darf man keine Änderungen im Haus machen, wenn ja muss man eine Genehmigung und unterstützende Hilfe, Gesetz oder Grund haben warum man das durchführt.

[Ed van Schleck]

Ich frage mich grad, mit welchem Recht M.A. auf die Idee kommt, dass sein Kater ungehinderten Zugang zum Garten haben muss.

Wenn ich im 2. Stock wohne, kein Nutzungsrecht am zum Haus gehörigen Garten habe (danach hört es sich zumindest an), muss ich die Katze entweder als Wohnungskatze halten oder mit ihr spazieren gehen.

Jedenfalls kann ich absolut keinen Anspruch darauf erkennen, dass sich z.B. der Vermieter mit dem Einbau einer Katzenklappe einverstanden erklären muss. Auch müssen die anderen Mietparteien nicht akzeptieren, dass Kellerfenster offen gehalten werden, damit die Katze A ungehindert in´s Haus rein und raus spazieren kann.

Hier mit "ungerechter Situation" zu argumentieren, halte ich für völlig verfehlt. M.A. sollte mal einen Gang zurück schalten und eine friedliche Lösung, z.B. eine Katzenleiter vorschlagen.

[evastern]

Zitat von Ed van Schleck

Ich frage mich grad, mit welchem Recht M.A. auf die Idee kommt, dass sein Kater ungehinderten Zugang zum Garten haben muss.

Wenn ich im 2. Stock wohne, kein Nutzungsrecht am zum Haus gehörigen Garten habe (danach hört es sich zumindest an), muss ich die Katze entweder als Wohnungskatze halten oder mit ihr spazieren gehen.

Jedenfalls kann ich absolut keinen Anspruch darauf erkennen, dass sich z.B. der Vermieter mit dem Einbau einer Katzenklappe einverstanden erklären muss. Auch müssen die anderen Mietparteien nicht akzeptieren, dass Kellerfenster offen gehalten werden, damit die Katze A ungehindert in´s Haus rein und raus spazieren kann.

Hier mit "ungerechter Situation" zu argumentieren, halte ich für völlig verfehlt. M.A. sollte mal einen Gang zurück schalten und eine friedliche Lösung, z.B. eine Katzenleiter vorschlagen.

M.A. hat keine und macht keine Verbindung zum Garten. Um die anderen Nachbarn nicht zu stören, hat M.A. eine Lösung gefunden, wie oben genannt; 1.Kellerfenster , das nach fronte Seite des Hauses guckt also wo die Straße ist, halb offen zu lassen, wenn der Kater rein und raus kommt.

Dann müsste man M.A. vorher Bescheid sagen oder das gesetzlich im Mietvertrag aufklären, wenn der Mieter auf der 2.Etage wohnt, kein Tier behalten darf. M.A. findet das gerade unfair weil
1> auf der 2.Etage wohnende Mieter und unten wohnende Mieter bezahlen die selbe Miete.
2> M.A. hat statt Garten den größten Keller des Hauses, der aber als Kellerparty benutzt wurde und ohne M.A.s Erlaubnis von M.B. jetzt als ein 3.Keller benutzt wird. Wenn M.B. M.A.s Keller einfach so ohne Erlaubnis wegnimmt warum dürfte M.A. den Garten, der von M.B. und M.C. geteilt ist, nicht benutzen? Früher haben M.B. und M.C. M.A.s 2.Keller, der unter der M.C.s Wohnung und der größte Keller ist, als Partykeller benutzt, während M.A. nicht einmal den Garten betreten hat und auch nicht um sein Kater Freiheit zu schaffen.

Das kann gut möglich sein, dass die X-Firma ncht unbedingt das tun muss. Aber muss eine gerechte Lösung finden, wenn man gerade die selbe Miete bezahlt, und der M.B. M.A.s Keller ohne Erlaubnis besitzt.

Nach o.g. angenommenen Argumenten, ist eine ungerechte Situation wohl der Fall. Eine friedliche Lösung hat M.A. versucht zu finden, trotz der ins Gesicht geschlossenen Türen des M.Bs.

Darf man eine Katzenleiter bauen? oder muss man es mit der X-Firma diskutieren. Wenn ja dann, würde der Kater doch noch durch die Leiter auf dem Garten landen und wahrscheinlich würde M.B. wieder ein Streitthema dazu finden.
Was sagen die Gesetze für die Katzenfreiheit durch die Leiter oder eventuelle Ausgangsmöglichkeiten?

[Ed van Schleck]

Man sollte doch noch Dinge voneinander trennen können. Wenn M.A. Anspruch auf bestimmte Kellerräume hat, soll M.A. den Anspruch auf diese Kellerräume durchsetzen.

Was sagen die Gesetze für die Katzenfreiheit durch die Leiter oder eventuelle Ausgangsmöglichkeiten?

Wenn die ungehinderte "Freiheit" des Stubentigers nur dadurch erzielt werden kann, dass allgemeiner Mietraum (Keller, Flur etc.) genutzt werden muss, sieht es düster aus und das ist auch gut so. Ein Gesetz zum Thema "Katzenfreiheit" gibt es in der gewünschten Form jedenfalls nicht.

Wenn mir diese Freiheit so wichtig ist, muss ich mir halt eine entsprechende Wohnung suchen, in welcher ich nur mein Wohnungsfenster oder meine Balkon- oder Terrassentür öffnen muss, damit Stubentiger nach draußen oder auch wieder zurück in die Wohnung kann.

[vico]

Zitat von Goldbart

§4 VicoG: Der Mieter ist nicht nur Schuld am Schimmel, wenn er zuwenig lüftet, sondern auch wenn er zuviel lüftet!

Richtig erkannt! Zu viel falsches Lüften, z.B. durch die Dauerkipplüftung fördert die Schimmelbildung. ;-)
Es ist wie überall: Richtig ist immer der goldene Mittelweg. ;-)

[vico]

Zitat von Ed van Schleck

Wenn mir diese Freiheit so wichtig ist, muss ich mir halt eine entsprechende Wohnung suchen, in welcher ich nur mein Wohnungsfenster oder meine Balkon- oder Terrassentür öffnen muss, damit Stubentiger nach draußen oder auch wieder zurück in die Wohnung kann.

Das stimmt allerdings auch wieder. Will man Tiere halten, dann muss man auch, und am besten vor deren Anschaffung, sehen ob die örtlichen Gegebenheiten auch die richtigen sind.

[radiomann1]

Hi...

was ist eigentlich wenn M und A streiten sodass A gezwungen ist den E zur Hilfe zu rufen und der Kater Namens RS einen Schock kriegt und direkt dem HL vor´s Auto läuft ?? Kann HL dann den Katzenbesitzer S verklagen ...bzw sollten die Zeugen K sowie LS und V sich raushalten ??
Mama mia...der erste Beitrag in über 1,5 Jahren, der mir beim lesen schon Kopfweh bereitet hat...auf gute Nachbarschaft sag ich da nur...
Nix für ungut

Chris